30/08/2021
Uma casa pertinho do mar é o sonho de muita gente (inclusive o nosso).
Mas a escolha do terreno é uma tarefa cheia de detalhes e algumas armadilhas.
Por isso, vou deixar aqui algumas dicas que podem te ajudar na escolha do seu terreno e que definitivamente foram essenciais na compra do nosso:
#1 - Desconfie de valores muito abaixo do mercado. Cote com várias imobiliárias, assim você terá a média de valores para aquela região. Se o valor tiver muito abaixo, desconfie. Nós passamos por isso e eram terrenos com mangues, brejos e em áreas que não podem ser construídas e mesmo assim o corretor estava oferencendo. Fique atento com isso. Ocorre muito com terrenos em área de preservação ambiental!
#2 - Confira a prestação de serviço público. Se há água ligada por perto, luz pública, coleta de lixo... Como nós vamos morar no local, checamos tudo com as empresas responsáveis (até a internet) e ainda como é o transporte para escola, farmácias e mercadinhos por perto.
#3 - Conversar com os vizinhos nos livrou de uma fria também. Um terreno em condição irregular com brejo aterrado (inclusive conhecemos a vizinha atolando o carro na porta dela, sinal divino🧘🏻♀️)
#4 - O lote que compramos já veio com a Engenheira Ambiental junto. O antigo dono já havia dado entrada na licença ambiental para construção. Mas antes de comprar o terreno, entramos em contato com a Engenheira e ela nos forneceu todo o "mapa" da vegetação do terreno e a expectativa de área de construção. Inclusive tinham dois terrenos para venda um ao lado do outro, e escolhemos o com menos complexidade na vegetação.
#5 - Leve o Arquiteto no terreno. O nosso nos acompanhou do início ao fim da compra. Nos alertou para problemas de construção com alguns lotes escolhidos e nos ajudou na descisão final. A compra de um lote desse tem que ser fundamenta com esses profissionais ou a dor de cabeça será enorme depois.
Gostou das dicas? Nos acompanhe que em breve teremos mais conteúdo sobre construção e design de interiores.