مكتب النصر الهندسى للتصميمات والإستشارات الهندسية

09/10/2024

15/04/2024

المستندات المطلوبه لملف التصالح المقدم إلى الجهة الإدارية المختصة :-

1- صورة من بطاقة الرقم القومى لمقدم الطلب

2- المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها

3- الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب، وسداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع

4- نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة المقدم عنها طلب التصالح معتمدتان من مكتب هندسي أو مهندس نقابى تخصص عمارة أو مدنى

5- تقرير هندسى عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف صادر من أحد المكاتب الهندسية الإستشارية أو من مهندس إستشارى مقيد بنقابة المهندسين متخصص في تصميم المنشآت الخرسانية أو المعدنية بحسب الأحوال ، أو من أحد المراكز البحثية أو كليات الهندسة على أن يُوَقَّع عليه من مهندس إستشارى متخصص بذات الجهة مصدرة التقرير ، وفقاً للنموذج رقم (2أ) المرافق لهذه اللائحة . ويُكتَفى بتقرير من مهندس مقيد بنقابة المهندسين متى كانت مساحة المبنى محل المخالفة لا تزيد على 200 متر مربع ولا يجاوز إرتفاعه ثلاثة أدوار ، وفقًا للنموذج رقم (2ب) المرافق لهذه اللائحة

6- شهادة قيد مُؤمنة للمهندس مُصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين أو صورة منها بعد الإطلاع على الأصل

7- نسخة من الرسومات المرافقة لترخيص البناء ، وصورة الترخيص إن وجد

8- شهادة بتحديد جهة الولاية من المركز التكنولوجى المختص بالنسبة للمخالفات الواقعة بنطاق وحدات الإدارة المحلية

9- ما يفيد الموافقة على تقنين وضع اليد طبقاً للقانون المنظم لذلك، وذلك بالنسبة لمخالفة التعدى بالبناء على الأراضى المملوكة للدولة ملكية خاصة

10- الإعتداد فى تحديد تاريخ المخالفة البنائية بأى من المستندات الآتية :
- شهادة من وحدة المتغيرات المكانية بالمحافظات تفيد تاريخ إرتكاب المخالفة محل طلب التصالح ووصفها وإحداثيات الموقع، وذلك فى الحالات التى يمكن إثباتها بالتصوير الجوى
- المستند الدال على تاريخ الإجراءات القانونية التى تم إتخاذها حيال المخالفة
- تقرير معاينة سابق على تقديم الطلب من إحدى اللجان الفنية المختصة، أو أى جهة إدارية
- المستند الدال على تاريخ توصيل أى مرفق من مرافق العقار (كهرباء - مياه - غاز - تليفون – إنترنت)
- مستخرج رسمى صادر من مصلحة الضرائب العقارية
- عقود البيع المشهرة، وعقود الإيجار مثبتة التاريخ
- صورة ملتقطة من القمر الصناعى صادرة من جهة رسمية
- تقرير هندسى يثبت تاريخ إرتكاب المخالفة صادر من إحدى كليات الهندسة بالجامعات المصرية الخاضعة لقانون تنظيم الجامعات الصادر بالقانون رقم 49 لسنة 1972 أو المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء

11- بالنسبة لمخالفة التعدى على حقوق الإرتفاق المقررة قانوناً يرفق بطلب التصالح عقد إتفاق موثق بالشهر العقارى بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الإرتفاق المتبادلة بالموافقة على تقديم طلب التقنين على التعديات القائمة الموضحة بالعقد و يُستثنى من تقديم عقد الإتفاق المشار إليه بالفقرة السابقة، الإخلال بحقوق الإرتفاق من جميع أصحاب هذه الحقوق

12- بالنسبة لمخالفة تجاوز قيود الإرتفاع يُرفَق بالطلب - بالإضافة إلى ما سبق - المستندات الآتية : شهادة منسوب لأعلى نقطة بالعقار صادرة من الهيئة المصرية العامة للمساحة أو إدارة المساحة العسكرية وإحداثى للمبنى محل المخالفة معتمد من إحدى الجهات الإدارية

13- بالنسبة للمخالفات التى تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة يُرفَق بالطلب المستندات الآتية :
- خريطة مساحية مثبت بها ما يفيد تطابق المبنى محل المخالفة مع خطوط التنظيم معتمدة من الجهة الإدارية المختصة
- صورة فوتوغرافية للمخالفة محل طلب التصالح

14- إقرار بصحة المستندات المرافقة للطلب والبيانات المثبتة به ومنها المساحة وعدد الأدوار وفقًا للنموذج رقم (1) المرافق لهذه اللائحة

وعلى الجهة الإدارية المختصة إستلام طلب التصالح، وإعطاء مقدم الطلب شهادة طبقًا للنموذج رقم (3) المرافق لهذه اللائحة تفيد تقدمه بالطلب مثبتا بها رقمه وتاريخ قيده والمستندات المرافقة له ولا يحول عدم إتخاذ إجراء قانونى حيال المخالفة المطلوب التصالح عليها دون تنفيذ حكم الفقرة السابقة ويترتب على تقديم هذه الشهادة إلى المحكمة أو الجهات المختصة ، بحسب الأحوال ، وقف نظر الدعاوى المتعلقة بالمخالفة ، ووقف تنفيذ الأحكام والقرارات والإجراءات الصادرة فى شأن الأعمال المخالفة محل هذا الطلب إلى حين البت فيه أو البت في التظلم ، بحسب الأحوال

مكتب النصر الهندسى للتصميمات والإستشارات الهندسية
Osama Nasr Abdel-Megeed
المستشارة آلاء سامى نوايه للمحاماة والاستشارات القانونية ⚖️
Alaa Samy Nawayah

م/ أسامه نصر عبدالمجيد
📲 01095366562
📲 01033811511

أ/ آلاء سامى نوايه
📲 01018281942
📲 01050099170

العنوان/
📌 كفرالشيخ - طوسون - منزل أ/ نصر عبدالمجيد
📌 سيدى سالم - أمام محكمة سيدى سالم

فى إنتظار حضوركم وتشريفكم لنا 🌸🌹

08/04/2024

بداية من يوم الأحد القادم الموافق 2024/5/5
يتم فتح باب التصالحات على جميع مخالفات البناء الموجودة بآخر تصوير جوى معتمد فى 2023/10/15

أسعار متر التصالح لمساحة المبنى فى القرى وتوابعها
مساحة أقل من 250 متر مربع = 125 جنيه
مساحة من 250 إلى 500 متر مربع = 250 جنيه
ويزيد السعر حسب الزياده فى المساحه بالمتر المربع
مساحة من 1000 إلى 2000 متر مربع = 2000 جنيه

أسعار متر التصالح لمساحة المبنى فى المدن
مساحة أقل من 250 متر مربع = 500 جنيه
مساحة من 250 إلى 500 متر مربع = 1000 جنيه
ويزيد السعر حسب الزياده فى المساحه بالمتر المربع
مساحة من 1000 إلى 2000 متر مربع = 3000 جنيه

بالنسبة لأملاك الدولة يقدم المتصالح طلب تقنين الأوضاع بأسعار خلاف سعر متر التصالح وكذلك إستكمال التصالحات القديمة التى لم يتم إستكمالها ...

لـلـتـواصـل والإسـتـفـسـار :-
01095366562
01033811511

05/04/2024

تم تحديد فتح باب التصالح على مخالفات البناء الجديدة إبتداءاً من يوم الثلاثاء ٧ / ٥ / ٢٠٢٤ وكذلك إستكمال التصالحات القديمة التى لم يتم إستكمالها ...

لـلـتـواصـل والإسـتـفـسـار :-
01095366562
01033811511

05/04/2024

10/02/2024

دار الإفتاء المصرية تُعلن رسمياً أن غداً أول أيام شهر شعبان المبارك أعاده الله علينا وعليكم بالخير واليمن والبركات وكل عام وأنتم بخير

11/01/2024

إِنَّ فِي خَلْقِ السَّمَاوَاتِ وَالْأَرْضِ وَاخْتِلَافِ اللَّيْلِ وَالنَّهَارِ لَآيَاتٍ لِّأُولِي الْأَلْبَابِ (190) الَّذِينَ يَذْكُرُونَ اللَّهَ قِيَامًا وَقُعُودًا وَعَلَىٰ جُنُوبِهِمْ وَيَتَفَكَّرُونَ فِي خَلْقِ السَّمَاوَاتِ وَالْأَرْضِ رَبَّنَا مَا خَلَقْتَ هَٰذَا بَاطِلًا سُبْحَانَكَ فَقِنَا عَذَابَ النَّارِ (191) رَبَّنَا إِنَّكَ مَن تُدْخِلِ النَّارَ فَقَدْ أَخْزَيْتَهُ ۖ وَمَا لِلظَّالِمِينَ مِنْ أَنصَارٍ (192) رَّبَّنَا إِنَّنَا سَمِعْنَا مُنَادِيًا يُنَادِي لِلْإِيمَانِ أَنْ آمِنُوا بِرَبِّكُمْ فَآمَنَّا ۚ رَبَّنَا فَاغْفِرْ لَنَا ذُنُوبَنَا وَكَفِّرْ عَنَّا سَيِّئَاتِنَا وَتَوَفَّنَا مَعَ الْأَبْرَارِ (193) رَبَّنَا وَآتِنَا مَا وَعَدتَّنَا عَلَىٰ رُسُلِكَ وَلَا تُخْزِنَا يَوْمَ الْقِيَامَةِ ۗ إِنَّكَ لَا تُخْلِفُ الْمِيعَادَ (194)