Stéphen Prechais

09/10/2026

🏡 Crédit immobilier : votre salaire ne fait pas tout !

Vous pensez que pour obtenir un crédit immobilier, il suffit d’avoir de bons revenus ? 🤔

Pas seulement !

💰 Votre épargne, votre apport personnel et la gestion de vos comptes jouent également un rôle important dans l’étude de votre financement.

🎥 Dans cette nouvelle vidéo, je vous explique pourquoi les banques regardent bien plus que votre fiche de paie.

📩 Vous avez un projet immobilier ? Échangeons ensemble pour étudier votre situation et préparer au mieux votre financement !

08/10/2026

02/10/2026

Est-ce qu’il faut forcément avoir trouvé son bien pour aller voir un courtier ?

👉 Non !

Au contraire, il peut être intéressant de faire le point avant même de commencer ses recherches.

Premier achat, résidence principale, construction, investissement ou projet avec travaux : chaque situation est différente.

L’objectif est simplement de regarder ensemble votre situation et de déterminer quel projet peut être envisagé et dans quelles conditions.

Vous avez une idée, une envie ou simplement une première réflexion autour d’un projet immobilier ?

👉 Vous pouvez déjà venir m’en parler, même si vous n’avez pas encore trouvé votre bien.

📍 Challans & secteur Vendée

01/10/2026

Chez ACP Immobilier, chaque projet mérite écoute, disponibilité et accompagnement.

Vous souhaitez vendre, acheter, louer ou confier la gestion de votre bien à Machecoul-Saint-Même et aux alentours ? Céline, Sabrina et Étienne sont à vos côtés pour vous conseiller à chaque étape.

Vous avez un bien à vendre ? Parlons-en !

📍 3 Place des Halles – Machecoul-Saint-Même
📞 02 40 02 38 02

25/09/2026

🏡 Mais au fait… ça sert à quoi un courtier ?

On me pose souvent la question !

Mon rôle est de vous accompagner dans votre projet immobilier, de comprendre votre situation, votre budget et vos objectifs, puis de rechercher les solutions de financement adaptées.

L’idée est simple : vous faire gagner du temps et vous aider à savoir où vous allez avant de vous engager.

Et surtout, vous pouvez venir me voir même si votre projet n’en est qu’au début.

Une question, une simulation, un premier échange… parfois, c’est tout ce qu’il faut pour commencer à y voir plus clair. 😊

📩 Vous avez un projet immobilier ? N’hésitez pas à m’en parler !

18/09/2026

💼 Chez CAFPI, on finance aussi les projets professionnels !

Un projet professionnel nécessite souvent un financement adapté et une bonne préparation du dossier.

Avec CAFPI PRO, les professionnels peuvent être accompagnés dans leurs recherches de financement, partout en France.

Faire appel à un courtier, c’est notamment :

🔎 Être accompagné dans la recherche de solutions adaptées à votre projet
⏱️ Gagner du temps dans vos démarches
📊 Optimiser votre financement en mettant en concurrence les solutions disponibles
🤝 Bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre démarche

Création ou reprise d’entreprise, acquisition de locaux, investissement professionnel, développement d’activité… chaque projet mérite une étude adaptée.

Vous êtes artisan, commerçant, indépendant ou dirigeant et vous avez un projet professionnel à financer ?

📞 07 67 42 35 32
📧 [email protected]

11/09/2026

🏠 Vous avez un projet immobilier ? Attention à ces 3 erreurs !

Vous avez trouvé votre maison, votre appartement ou votre terrain ? Avant de vous lancer, quelques réflexes peuvent vous éviter de mauvaises surprises 👇

❌ 1. Regarder uniquement le taux du crédit

Le taux est important, mais il ne fait pas tout. Assurance emprunteur, garanties, frais, conditions du prêt… c’est le coût global du financement qu’il faut regarder.

❌ 2. Attendre d’avoir trouvé le bien pour parler financement

Connaître votre capacité d’emprunt et votre budget avant de commencer vos recherches vous permet de visiter les bons biens et d’aborder votre projet plus sereinement.

❌ 3. Penser que toutes les banques proposent la même chose

Chaque banque possède ses propres critères et sa propre politique commerciale.

👉 Comparer plusieurs solutions peut donc faire une vraie différence.

💡 Mon conseil : préparez votre financement avant de vous engager.

En tant que courtier en prêt immobilier à Challans et en Vendée, je vous accompagne dans l’étude de votre projet et la recherche de solutions adaptées à votre situation.

📩 Vous avez un projet ou simplement une question ?
Échangeons !

Stéphen — Courtier en prêt immobilier

28/08/2026

⏳ Votre capacité d'emprunt vient-elle de changer sans que vous le sachiez ?

📈 Depuis cet été, l'OAT à 10 ans a franchi la barre des 4 %, entraînant une hausse des barèmes bancaires sur les crédits longue durée.

💰 Résultat : sur 25 ans, cette évolution peut représenter plusieurs milliers d'euros supplémentaires sur le coût total de votre projet.

Mais votre capacité d'emprunt ne dépend pas que des taux. Plusieurs leviers permettent de l'optimiser avant de vous lancer :
🔎 réduire vos charges
🔎 augmenter votre apport personnel
🔎 optimiser votre assurance emprunteur
🔎 soigner la gestion de vos comptes avant votre demande de prêt

💡 Ce sont souvent ces quelques ajustements, identifiés à temps, qui font la différence entre un projet qui avance et un projet qui attend.

Chez CAFPI, nos courtiers vous aident à identifier les leviers adaptés à votre situation pour optimiser votre capacité d'emprunt et sécuriser votre financement.

👉 Découvrez en détail ce que la rentrée change pour votre capacité d'emprunt : https://lnkd.in/e_6Jx2ca

Et vous, la hausse des taux a-t-elle changé votre vision de votre projet immobilier ? 🤔

21/08/2026

🚐☀️ Même l’été, la prospection continue !

Mon bureau du jour ? Les routes de la côte vendéenne. 🌊

Camion chargé, moto prête à prendre le relais… et toujours le même objectif : aller à la rencontre des professionnels de mon secteur et des personnes qui ont un projet immobilier. 🏡

Premier achat, investissement, recherche de financement… je reste disponible tout l’été pour échanger et vous accompagner dans vos projets.

📍 Challans • Côte vendéenne • Noirmoutier • alentours

Et vous, vous avez déjà croisé mon camion sur les routes ? 👀