Kabai Barbara - Lakberendezés és Home Staging

Kabai Barbara - Lakberendezés és Home Staging Lakberendezés, projektmenedzsment
Home staging - ingatlanok felkészítése eladásra és bérbeadásra
Ingatlanbefektetési tanácsadás

🇭🇺 Boldog születésnapot, Magyarország! ❤️🤍💚Ez a kép a Pók utcai lakótelepen készült, a III. kerületben. Itt nőttem fel. ...
20/08/2026

🇭🇺 Boldog születésnapot, Magyarország! ❤️🤍💚

Ez a kép a Pók utcai lakótelepen készült, a III. kerületben. Itt nőttem fel. ❤️

Ma reggel nagyon elgondolkodtam azon, hogy mit jelent nekem magyarnak lenni.

Aki ismer, tudja, hogy utazásfüggő vagyok. 😅✈️
Imádok menni, világot látni, új országokat, embereket, kultúrákat megismerni. Rengeteg hely van a világon, amit nagyon-nagyon szeretek, és ahova újra és újra szívesen visszamegyek.

De van egy érzés, amit sehol máshol nem érzek.

Amikor leszáll a gépem Budapesten, vagy amikor átlépem az országhatárt, egyszer csak megérkezik bennem az az egyszerű gondolat..

Igen. Végre itthon vagyok. ❤️

És ilyenkor tényleg mindig megdobban a kicsi szívem.. 🥰❤️

Mert szerintem elképesztően jó érzés tartozni valahova. Tudni, hogy bármerre mész a világban, van egy hely, ami a tiéd.
Ahol értik a humorodat, a mondataid mögötti félmondatokat, ahol ugyanazokon a dolgokon tudtok sírni és nevetni.

Szeretem ezt az országot..
Budapestet, a balatoni naplementéket, a fullasztó nyári estéket, a fröccsteraszok hangulatát, az eldugott kis kávézók illatát, a magyar ételek ízvilágát, a nyelvünk sokszínűségét… de leginkább talán minket, az embereket, a magyarokat.

Mert szerintem mi valahogy nagyon szívvel és lélekkel élünk.

Ha bulizunk, akkor nagyon bulizunk. 😅
Ha szeretünk, akkor nagyon szeretünk.
Ha kapcsolódunk, akkor abból sokszor hajnalig tartó beszélgetések lesznek.. 🥰
Ha dühösek vagyunk, nos… annak is hangot adunk. 😂
Ha valami fáj, azt mélyen éljük meg.
És ha örülünk, akkor tudunk úgy örülni, hogy azt az egész világ hallja.

Néha hangosak vagyunk. Néha panaszkodunk. Néha egymás agyára megyünk. 😅

De van bennünk valami elképesztő élet, virtus, humor, szenvedély és lélek.

És én ezt nagyon szeretem bennünk. ❤️

Valószínűleg még rengeteg helyre fogok utazni, és remélem, még nagyon sok gyönyörű helyre eljutok a világban. 🌍

De bármerre is járok, az otthonom mindig ez lesz.
Nem tökéletes. Ahogy mi sem vagyunk azok.

De hálás vagyok, hogy ide tartozom. ❤️

Köszönöm, hogy vagytok.. ❤️🥰

Boldog születésnapot, Magyarország! 🇭🇺

Fejben még nyaralok.. A valóságban konyhát bontok fürdőruhában.. 😂Amikor azt gondoljátok, hogy egy lakberendező/home sta...
17/08/2026

Fejben még nyaralok.. A valóságban konyhát bontok fürdőruhában.. 😂

Amikor azt gondoljátok, hogy egy lakberendező/home stager élete csak játék és mese és csak szép lakásokból, dekorálásból és tökéletes fotókból áll… 😅

…akkor mutatom a mai valóságot… 😂

A képen látható zöld ruha azért szárad ilyen elegánsan a terasz foteljében, mert sikerült egy komplett vödör felmosóvizet magamra és a konyhára borítanom. 🪣💦

Mentségemre szóljon: nem én voltam béna 🙈😅
Leszakadt a vödör füle.

A fúrások után gondoltam, gyorsan felmosok, mert lassan fotózásra készítjük elő a lakást. Persze a víz nem érte be annyival, hogy beterítse a padlót… szépen befolyt a konyhai lábazat alá is. 🙃

Úgyhogy a „gyorsan felmosok” projektből lett:
konyhai lábazat szétszedés → konyhabútor alatti takarítás → vízvadászat → újabb felmosás → ruha szárítás. 😂

És a történethez hozzátartozik, hogy a zöld ruha alatt természetesen fürdőruha volt, mert fejben még annyira nyaralok, hogy ma egyszerűen nem voltam hajlandó mást felvenni. 😂🌊

Így amikor lekerült rólam a csuromvizes ruha, ott álltam fürdőruhában a lakás közepén… ahol természetesen még függönyök sincsenek. 🙈

Szerintem a szomszédok egy darabig gondolkodtak rajta, hogy pontosan milyen szolgáltatás is zajlik ebben a lakásban. 😂

Mindezt az első itthoni napomon, miután tegnap a gépem 3 órát késett, hajnal 4-re értem haza, reggel 9-kor pedig már egy másik lakásban kellett lennem. 🫠

Fejben tehát még tengerpart és fürdőruha, a valóságban pedig konyhabontás és felmosóvíz. 😅

Szóval amikor legközelebb azt látjátok, milyen csodaszép lett egy lakás a fotókon, jusson eszetekbe: a tökéletes képek mögött néha egy szétszedett konyha, egy vödör felmosóvíz és egy csuromvizes zöld ruha áll. 😂

Have fun! ✌️
És hajrá lakberendezők, home stagerek! ❤️🥰

Ez a szakma tényleg minden.. csak nem unalmas.. 🙈😅🤣

“Te mikor dolgozol?” - kapom a kérdést sokszor.. 🙃A vállalkozói lét egyik legnagyobb előnye számomra az, hogy én oszthat...
06/08/2026

“Te mikor dolgozol?” - kapom a kérdést sokszor.. 🙃

A vállalkozói lét egyik legnagyobb előnye számomra az, hogy én oszthatom be az időmet.

Amikor Budapesten vagyok heti 2-3 napot, azok általában reggeltől estig rohanással telnek. Bejárások, kivitelezők, beszerzések, ügyfelek, egyeztetések, problémamegoldás ezerrel.. Néha tényleg úgy érzem, egyszerre 15 helyen kellene lennem.

A mai nap is ilyen volt… Ebben a pillanatban értem haza.. Zsibong a fejem. 🙈
Ráadásul ilyenkor az edzéseimet is extrán pótlom, úgyhogy ma volt 2 edzésem is pluszban.. 💪🙃

Cserébe amikor minden fut a saját medrében, a többi napot olyan helyről tudom végigdolgozni, ahol egy kicsit könnyebb elviselni ezt a nagy meleget. Idén ez legtöbbször a Balaton. És ezért nagyon hálás vagyok. ❤️

Közben persze a háttérben egy pillanatra sem állnak meg a projektek.

🏡 Lehel út - már a célegyenesben vagyunk, augusztus közepére várhatóan elkészülünk.

🏡 Tátra utca - végre érkeznek a gépek, indulhat a konyha összeszerelése.

🏡 Melinda út - a 9 hetes nyílászáró-gyártás miatt várakozunk, de addig minden mást előkészítünk.

🏡 Somfa utca - az asztalosok már nagy munkában vannak.

🏡 XI. kerületi styling - egy teljesen új hangulatot adunk a lakásnak tapétákkal, bútorokkal és dekorációval.

🏡 Közben indulnak az új projektjeink is Zuglóban és a Jászai Mari téren, valamint folyamatosan halad az egyik legizgalmasabb munkánk, ahol 1 nagy lakásból 5 különálló lakást alakítunk ki.

Néha kívülről úgy tűnik, hogy csak a Balatonon hullámzom a SUP-omon és éppen egy sellőt játszom.. de legtöbbször ez csak egy igen extra home office.. 😉😂

Belülről rengeteg szervezés, sok-sok email és telefon, ezernyi listaírás és pipálgatás, folyamatos döntések és nagyon intenzív munkanapok eredményeképpen születnek ezek a lakások. Rendesen ott kell lenni agyban.. 😉😅

És pontosan ezért szeretem ezt a munkát.

Mert megteremti azt a szabadságot, amiért évekkel ezelőtt vállalkozó lettem.. ❤️

29/07/2026

Van, amikor lefekszem aludni…
de a fejemben még mindig alaprajzok, színek, költségvetések, lámpák, konyhák, megoldások és új ötletek pörögnek.
Minden kész lakás kétszer épül fel.
Először mindig a fejemben..
És néha onnan nagyon nehéz kikapcsolni.. 🙈🙃

Most nem csini ruciban, hanem edzés után, kócosan, smink nélkül… egy gyors projektellenőrzés. 💪🏽🏡Hétvégén rengeteget hal...
28/07/2026

Most nem csini ruciban, hanem edzés után, kócosan, smink nélkül… egy gyors projektellenőrzés. 💪🏽🏡

Hétvégén rengeteget haladt az asztalos, úgyhogy muszáj volt beugranom megnézni, hogy áll a konyha.

Sokan meglepődnek, amikor meglátják, hogy ikea konyhával dolgozom. Pedig ennek nagyon egyszerű oka van.

➡️ Ár-érték arányban szerintem az egyik legjobb választás.
➡️ Jól variálható.
➡️ Minőségi vasalatokkal és szép frontokkal dolgozik.
➡️ Ha ügyesen tervezzük meg, a végeredmény sokszor teljesen egyedi hatású.

Persze nem mindig illeszkedik minden milliméter pontosan.

Ebben a lakásban is több elemet egyedileg kellett leszabni, hogy tökéletesen működjön a tér. Még ezekkel az egyedi átalakításokkal együtt is jelentősen kedvezőbb lett a költség, mintha teljesen egyedi konyha készült volna.

Viszont ami ennél is fontosabb…

❗️Az eredeti építészeti terv szerint a vízkiállások teljesen rossz helyen voltak.

Ha meghagytuk volna őket, egy nehezen használható, rossz technológiai sorrendű konyha készült volna.

Ezért még a kivitelezés elején áthelyeztettük a vízkiállásokat.

Igen, ez plusz munka volt.

De sokkal kisebb költség most hozzányúlni, mint később együtt élni egy rosszul működő konyhával.

Bosszantó egyébként, mert meglepően sok új építésű lakásnál találkozom hasonló problémákkal.

Az épület szépen meg van tervezve, de a belső funkcionalitás sokszor nincs végiggondolva. Pedig egy lakás nem attól lesz jó, hogy jól néz ki a látványterven, hanem attól, hogy évek múlva is kényelmes benne élni.

Ezért szoktam mindig azt javasolni:

👉 Ha új építésű lakást vásárolsz, még a kivitelezés előtt nézesd át egy lakberendezővel vagy belsőépítésszel.

Egy félórás konzultáció is több százezer forintos utólagos átalakítástól vagy bosszúságtól kímélhet meg.

A jó lakberendezés nem a párnák kiválasztásánál kezdődik.

Hanem ott, ahol eldől, hogy a lakás valóban jól használható lesz-e. 🤍

Van kedved játszani?
Tippeld meg, hogy mennyibe került ez a konyhabútor, és hogy mennyi lett volna a költsége egyedi gyártásban!
😉🙃

❤️

Ha egy ruha beszélni tudna..💋…valószínűleg elmesélné a mai napomat..Hogy hajnali 3-ig dolgoztam egy új látványterven.Hog...
21/07/2026

Ha egy ruha beszélni tudna..💋

…valószínűleg elmesélné a mai napomat..

Hogy hajnali 3-ig dolgoztam egy új látványterven.
Hogy költségvetést készítettem egy másik lakáshoz.
Hogy átterveztem egy harmadik lakást.

Hogy reggel kávéval a kezemben indultam egy ötlakásos projekt helyszínére, ahol a vízelvezetés miatt teljesen újra kellett gondolnunk a padlószintet.
Hogy utána mentem tovább egy másik lakásba, ahol már készül a konyha, burkolnak, javítják a festést..

És azt is elmesélné, hogy mindezt valószínűleg lázasan csináltam végig, mert sikerült a 40 fokos nyárban megfáznom a légkonditól. 🤦🏻‍♀️😅

De tudjátok mi jutott erről eszembe?

Amikor meglátunk egy szép nőt, legtöbben a ruháját, a sminkjét vagy a frizuráját vesszük észre.

Amit nem látunk, az a rengeteg munka mögötte.

A korán kelések.
Az edzések.
Az önfegyelem.
A belső munka.
A terápia.
A kudarcok.
Az újrakezdések.
És az a sok apró döntés, amit nap mint nap meghoz önmagáért.

Szerintem a lakberendezés pontosan ugyanígy működik.

A legtöbben a kanapét, a gyönyörű konyhát vagy a dekorációt látják.

Én viszont a több száz döntést látom mögötte.

A tervezést.
A szervezést.
A problémamegoldást.
Az egyeztetéseket.
Az improvizációt.
És azt a rengeteg munkát, amitől egy lakás végül nemcsak szép lesz, hanem igazán jól működik.

Ezért szeretem ennyire az ingatlanfejlesztést.

Mert hiszem, hogy szinte minden lakásban ott van a lehetőség arra, hogy megmutassa a legjobb önmagát.

Ahogy az emberekben is.

Mert nem a szerencse teszi különlegessé őket.

Hanem az a munka, amit akkor is beletesznek, amikor azt senki sem látja. ❤️

A szerencse nem más, mint a lehetőségek találkozása a felkészültséggel.

Egy ingatlannál is pontosan ez történik.

Én nem egyszerűen lakásokat alakítok át.

Meglátok olyan lehetőségeket, amiket mások még nem..

És addig dolgozom rajtuk, amíg mások is meglátják bennük azt, amit én már az első pillanatban láttam.

❤️

❤️

🎨 Segítsetek dönteni! 😊Jelenleg egy XI. kerületi lakás újrastylingolásán dolgozom, és két különböző hangulatú koncepció ...
20/07/2026

🎨 Segítsetek dönteni! 😊

Jelenleg egy XI. kerületi lakás újrastylingolásán dolgozom, és két különböző hangulatú koncepció készült a nappalihoz.

1️⃣ Modern, karakteres
Mélyebb kék árnyalatok, erősebb kontrasztok és határozottabb megjelenés.

2️⃣ Lágy, harmonikus
Világosabb színek, finomabb átmenetek és nyugodtabb összhatás.

Én már tudom, melyik áll közelebb hozzám… de most kíváncsi vagyok a ti véleményetekre. 😊

👇 Ti melyiket választanátok?
💙 Írjátok meg kommentben: 1-es vagy 2-es? És azt is, hogy miért!

Nagyon kíváncsi vagyok, hogy melyik koncepció kapja a legtöbb szavazatot. 🙌

Ma sem unatkoztam.. 😅🏡Reggel egy új zuglói lakás felmérésével indult a nap.Sokan ilyenkor még csak egy régi lakást látna...
14/07/2026

Ma sem unatkoztam.. 😅🏡

Reggel egy új zuglói lakás felmérésével indult a nap.

Sokan ilyenkor még csak egy régi lakást látnak. Én ilyenkor már azt próbálom elképzelni, hogy néhány hónap múlva hogyan fog kinézni, hogyan lehet belőle egy jól működő, szerethető és értékes otthont kialakítani.

A felmérés után kezdődik az igazi tervezés:
📏 alaprajz,
🎨 belsőépítészeti koncepció,
💰 költségvetés,
🛠️ kivitelezési ütemezés.

Ha minden tervet jóváhagynak a befektetők (bérbeadás a cél), szeptemberben indulhat a felújítás.

Emellett a mai napon még:

✅ Egyeztettem az egyik asztalossal a Somfa utcai projekttel kapcsolatban.
✅ Egy 5 lakásos apartmanház alaprajzait is módosítottam, mert a vízvezetékek miatt több helyen meg kell emelni a födémet.
✅ Közben haladtam a XI. kerületi lakás stylingjával is.

A háttérben pedig közben zajlott a kivitelezés is:
📦 A Tátra utcába megérkeztek a burkolatok, és a fürdőszobában már le is rakták a padlóburkolatot.
📦 A Lehel utcai lakásba végre kiszállítottuk az elkészült konyhai munkalapokat és a burkolatokat is. Holnap érkezik az asztalos összerakni a konyhát, utána pedig indulhat a falburkolás.
🚛 A Melinda utcából pedig végre elszállítottuk a sittet.

Néha megkérdezik, hogy pontosan mit is csinálok?

Nos, a válasz az, hogy… mindenből egy kicsit. 😄
Egyik percben felmérek egy új lakást, a következőben alaprajzot szerkesztek, utána asztalossal egyeztetek, majd szervezem a szállításokat és figyelem, hogy minden projekt a megfelelő ütemben haladjon.

Talán pont ezért szeretem ennyire ezt a munkát..
Két egyforma nap még nem nagyon volt… és azt hiszem, nem is lesz. ❤️

Nektek hogy telt a hét eleje? 😘

Néha a legnehezebb feladat nem egy felújítás. Hanem az, hogy megtanuld: nem kell mindig 120%-on pörögni..🤍Az Everness ut...
10/07/2026

Néha a legnehezebb feladat nem egy felújítás. Hanem az, hogy megtanuld: nem kell mindig 120%-on pörögni..🤍

Az Everness után sokan kérdeztétek, hová tűntem ?!

Sehova. 😊

Egész héten dolgoztam, csak egy kicsit másképp..

Az év első fele nagyon intenzív volt, most pedig tudatosan próbálok lassítani. Nem kevesebbet dolgozni, hanem jobban jelen lenni abban, amit csinálok.

Közben pedig szépen haladnak a projektjeink:

🏡 Somfa utca
Végre kiválasztottuk az asztalost, elindul az egyedi bútorok gyártása, közben pedig lassan az utolsó simításokhoz érkezünk.

🏡 Lehel utca
Az egyedi konyhai munkalapokra várunk. Sajnos a gyártás csúszik, de reméljük, hogy jövő héten már ezzel is tudunk haladni.

🏡 Tátra utca
A burkolás gyakorlatilag elkészült, már csak a fürdő padlója van hátra. Jövő héten érkeznek a tapéták, utána pedig jöhet a konyha és a berendezés - ilyenkor kezd igazán életre kelni egy lakás.

🏡 Melinda út
Elindult a műemlékvédelmi előírásoknak megfelelő fa nyílászárók gyártása. Ez az egyik legnagyobb kihívás ennél a projektnél, de végre ez is sínre került.

És közben két új projekt előkészítése is elindult.

✨ A XI. kerületben egy háromszobás lakás restylingján dolgozunk.
✨ A XIV. kerületben pedig hamarosan kezdődik egy új home staging projekt egy bérbeadásra készülő lakásban.

➕ Augusztusban várhatóan egy újabb lakás felmérése is következik, így az ősz sem lesz unalmas. 🍂

A nyárra szándékosan nem vállaltam új, nagy projekteket. Szerettem volna végigvinni azokat, amelyek már nálunk vannak, és közben egy kicsit magamra is figyelni.

A képet egyébként tegnap este lőttem, végre sikerült eljutnom színházba, és rájöttem, hogy néha az is része a munkának, hogy az ember megálljon egy estére és feltöltődjön.. - nyilvánvalóan a szokásos királylány ruhámban 😉🙈🥰

A tükrömön egyébként nagyon régóta áll ez a felirat..

“Tiszteld magad, és vedd körül magad olyanokkal, akik igazán értékelnek.” ❤️

Valahogy most sokkal mélyebben értem, mint amikor felírtam..

Legyen nektek is útravaló erre a nyárra! 😉😘

Have a nice trip! ❤️

P.s. Írjátok meg kommentben, melyik projekt érdekel benneteket a legjobban!
Melyik lakásról hozzak először részletesebb beszámolót? 👇

01/07/2026

Ti hogy álltok az elengedéssel?

Cím

Budapest Xiii. Kerület

Telefonszám

06309559229

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Kabai Barbara - Lakberendezés és Home Staging új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

Parancsikonok

Megosztás

Kategória