Wyśnione nieruchomości

28/05/2026

22/05/2026

Od 29 maja 2026 roku zacznie obowiązywać nowy system oznaczeń energetycznych nieruchomości — od klasy A+ do G.

Dokładnie tak, jak dziś działa to przy sprzęcie AGD.

W praktyce:
👉 klasa A+ oznacza budynki bardzo energooszczędne
👉 klasy F i G to tzw. „wampiry energetyczne” — stare, nieocieplone budynki z wysokimi kosztami utrzymania

I co ważne:
✔️ informacje o klasie energetycznej mają być widoczne w ogłoszeniach sprzedaży i najmu
✔️ brak danych lub podanie błędnych informacji może oznaczać karę do 5 tys. zł

Dlaczego to ważne?

Bo rynek już zaczyna reagować.

Artykuł wskazuje, że:
👉 banki coraz częściej biorą pod uwagę klasę energetyczną przy kredytach („zielone hipoteki”)
👉 mieszkania z niską klasą mogą być trudniejsze do sprzedaży
👉 lokale energooszczędne mogą osiągać wyższe ceny i czynsze

Czyli energia przestaje być tylko „technicznym parametrem”.
Zaczyna wpływać na realną wartość nieruchomości.

Z mojej perspektywy agenta

I szczerze?
Już dziś widzę, że klienci coraz częściej pytają:
– jakie są koszty ogrzewania
– czy budynek jest ocieplony
– jaki standard energetyczny ma nieruchomość

Bo ludzie kupują dziś nie tylko metry.
Kupują też przyszłe koszty życia.

🎯 Jeśli planujesz sprzedaż, wynajem albo zakup nieruchomości i chcesz wiedzieć, jak nowe klasy energetyczne mogą wpłynąć na jej wartość — napisz.

Mniej stresu. Więcej efektu.

🔗 Źródło:
Infor / Gazeta Podatkowa – „Mieszkania dostaną etykiety jak lodówki. Nadchodzi rewolucja w ogłoszeniach”

19/05/2026

Kupujesz działkę budowlaną?
Może pojawić się nowy obowiązek, o którym dziś mało kto myśli.

Pojawiły się informacje o planowanych zmianach, które mogą wprowadzić nowe obowiązki dla kupujących działki budowlane.

Chodzi o większą odpowiedzialność za to:
– czy działka faktycznie nadaje się pod zabudowę
– jakie ma przeznaczenie w dokumentach planistycznych
– czy spełnia określone warunki formalne

To kolejny krok w kierunku uporządkowania rynku i ograniczenia sytuacji, w których działki są sprzedawane jako „budowlane”, mimo że w praktyce budowa jest utrudniona lub niemożliwa.

Co to oznacza w praktyce?
✔️ większą odpowiedzialność po stronie kupującego
✔️ konieczność dokładniejszej weryfikacji działki przed zakupem
✔️ mniej miejsca na „domysły” i zapewnienia sprzedających

To zmiana, która może ograniczyć ryzyko… ale też wymaga większej świadomości.

W pracy bardzo często widzę sytuacje, w których ktoś kupuje działkę „na słowo” — bo ktoś powiedział, że można się budować.

A prawda jest taka, że każdą działkę trzeba sprawdzić w dokumentach, nie w ogłoszeniu.

Takie zmiany tylko potwierdzają jedno:
świadome decyzje będą jeszcze ważniejsze niż wcześniej.

🎯 Jeśli rozważasz zakup działki i chcesz sprawdzić jej realny status — napisz. To etap, który może zdecydować o całej inwestycji.

Mniej stresu. Więcej efektu.

🔗 Źródło:
Money.pl – „Nowy obowiązek dla kupujących działki budowlane. Prezydent forsuje przepisy”
https://www.money.pl/finanse/nowy-obowiazek-dla-kupujacych-dzialki-budowlane-prezydent-forsuje-przepisy-7276594302568736a.html

15/04/2026

Wow!!!

… 497, 498, 490, 500! – Mamy to!!! Jako pierwsze biuro nieruchomości w Poznaniu otrzymaliśmy od naszych Klientów aż 500 opinii w wizytówce Google! I to w stosunkowo krótkim czasie. Czy wszystkie te autentyczne (!) opinie są pozytywne, prosimy sprawdzić samemu. My za nie dziękujemy i zapewniamy, że nas nie popsują, lecz jeszcze bardziej zmobilizują. Zaczynamy więc program „500+”.

15/04/2026

Miasto przygotowuje nowy plan zagospodarowania dla terenów wokół stadionu.

To dokument, który określa:
– co można tam budować
– jaką funkcję będą miały poszczególne tereny
– jak będzie wyglądać rozwój tej części miasta

W praktyce to właśnie takie plany decydują, czy w danym miejscu powstaną:
✔️ nowe mieszkania
✔️ usługi i infrastruktura
✔️ przestrzeń publiczna

Zmiana planu to coś więcej niż „papier urzędowy”.

To realna informacja o tym:
👉 jak dana okolica będzie wyglądać za kilka lat
👉 czy zyska na wartości
👉 czy stanie się bardziej atrakcyjna do życia lub inwestowania
W pracy bardzo często widzę, że klienci patrzą tylko na to, co jest dziś.

A tymczasem największe zmiany wartości nieruchomości wynikają z tego,
co dopiero powstanie w okolicy.

Plan zagospodarowania to jedna z najważniejszych rzeczy, które warto sprawdzić przed zakupem.

🎯 Jeśli interesuje Cię zakup mieszkania lub działki w Poznaniu i chcesz wiedzieć, co planuje miasto w danej lokalizacji – napisz. To wiedza, która realnie wpływa na decyzję.

Mniej stresu. Więcej efektu.

🔗 Źródło:
NaszPoznań – „Okolice stadionu czekają zmiany. Co przewiduje nowy plan?”
https://naszpoznan.com/okolice-stadionu-czekaja-zmiany-co-przewiduje-nowy-plan/

13/04/2026

Na poznańskiej Cytadeli planowana jest nowa przestrzeń zielona.
W miejscu dawnego amfiteatru ma powstać ogród przyjazny pszczołom i spacerowiczom.

Projekt zakłada stworzenie miejsca, które będzie jednocześnie:
✔️ przestrzenią rekreacyjną dla mieszkańców
✔️ miejscem wspierającym bioróżnorodność
✔️ zieloną strefą odpoczynku w jednym z największych parków miasta

Takie projekty coraz częściej pojawiają się w miastach – łączą funkcję ekologiczną z przestrzenią publiczną.

Dla mieszkańców to po prostu kolejne przyjazne miejsce do spacerów.
Ale z perspektywy miasta ma to większe znaczenie –
zielone przestrzenie publiczne podnoszą atrakcyjność całych dzielnic.

W pracy przy sprzedaży nieruchomości bardzo często widzę, że ludzie pytają nie tylko o mieszkanie.

Pytają o:
– park w okolicy
– miejsca spacerowe
– przestrzeń do odpoczynku

Bo dobra lokalizacja to nie tylko komunikacja i infrastruktura.
To także dostęp do zieleni i jakości przestrzeni miejskiej.

🎯 Jeśli zastanawiasz się, które części Poznania mają najlepszy dostęp do zieleni i parków – napisz. To jeden z elementów, który realnie wpływa na komfort życia.

Mniej stresu. Więcej efektu.

🔗 Źródło:
NaszPoznań – „Na Cytadeli w miejscu starego amfiteatru powstanie niezwykły ogród dla pszczół i spacerowiczów”
https://naszpoznan.com/na-cytadeli-w-miejscu-starego-amfiteatru-powstanie-niezwykly-ogrod-dla-pszczol-i-spacerowiczow/

10/04/2026

🏡 Masz pytania o nieruchomości?
Zanim podejmiesz decyzję – sprawdź ją „pod lupą”.

W najbliższą sobotę zapraszam razem z Kingą Ginter-Cierzniak na bezpłatne konsultacje:
👉 sprzedaż
👉 zakup
👉 wynajem
👉 sytuacje prawne i formalne

Bez zobowiązań. Bez sprzedaży.
Za to z konkretną wiedzą, którą możesz wykorzystać od razu.

📅 Sobota, 11 kwietnia
⏰ 10:00–12:00
📍 RE/MAX Experts, Poznań

💬 Umów się wcześniej, żeby uniknąć czekania – napisz lub zadzwoń.

Jeśli ja wiem – Ty też możesz wiedzieć.