SmartAbility

Call Website

•3D interiérové vizualizácie
•Správa investičných nehnuteľností
•Plán na mieru, ako dosiahnuť pasívny príjem

05/10/2026

Na PREDAJ | Investičná nehnuteľnosť | Levice

Kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt, 69 m² + 2 balkóny, vhodný na dlhodobý aj krátkodobý prenájom.

Cena: 159 000 €
Predpokladané nájomné: od 800€ / mes. vrátane energií
Mesačné náklady: 250 €

Levice sú okresné mesto so stabilným zázemím služieb, obchodu, školstva a pracovných príležitostí pre celý región. V segmente kvalitne zrekonštruovaných a kompletne zariadených bytov je ponuka na predaj aj prenájom obmedzená.

Kompletná rekonštrukcia 2026, kuchyňa na mieru so spotrebičmi a zariadenie podľa fotografií. Byt je pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom bez potreby ďalších investícií.

📍 Dopravná ulica, Levice
• 8. poschodie z 12
• 2 balkóny
• samostatný šatník / úložný priestor
• 2 výťahy
• voľný ihneď

Právny servis a znalecký posudok sú zahrnuté v cene.

V prípade záujmu zašleme kompletné informácie a pripravíme aj individuálny prepočet financovania a investície.

11/06/2022

📍🏗 Moderný a Reprezentatívny priestor na podnikanie NA PRENÁJOM v meste Dunajská Streda

✅ Priestory sa nachádzajú v centre mesta
✅ Sú vhodné na rôzny typ podnikania
✅ Prislúcha k nim parkovacie miesto

Administratívny priestor o rozlohe 44m2 + 12m2 je momentálne rozdelený na viac samostatných miestností . V prípade záujmu je možné zariadiť priestor podľa požiadaviek klienta✏️📐

Dokončenie stavby: 09/2022
Cena nájmu: 600€ + 150€ náklady mesačne

Kontakt: [email protected]
+421 904 688 506

28/01/2022

📣🔑 Ponúkame Vám na Prenájom 2 izbový byt v novostavbe, na ulici Sládkovičova v Centre mesta Dunajská Streda

BYT: má rozlohu 49m2 + balkón
PARKOVANIE: Garážové státie 18,7m2, možnosť vonkajšieho parkovacieho státia za rampou 🚗

Mesačný nájom bytu s parkovaním: 480€

Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať📲📩

26/12/2020

🌳 Inšpirujte sa našim návrhom interiéru priestranného dvojizbového bytu s využitím prírodných prvkov ✏️📐✍🏼
🌳

09/11/2020

PRÍJMY Z PRENÁJMU NEHNUTEĽNOSTÍ

Z prenájmu nehnuteľností plynie registračná povinnosť u príslušnéhi správcu dane, a následne povinnosť odvádzať daň z príjmu. 🔍💸

Nikto z nás nechce platiť viac ako musí❗️
☑️Naša právna úprava umožňuje využiť výhody zníženia dane o vynaložené náklady, odpisy a oslobodenie od určitej čiastky príjmu. ☑️

Treba si na začiatku rozmyslieť, či nehnuteľnosť zaradíte do obchodného majetku alebo nie.

📣 Fyzická osoba si môže prenajatú nehnuteľnost zaradiť do obchodného majetku, a to bez otvorenia živnosti! Plynú jej z toho nasledujúce VÝHODY:
🔹Do nákladov sa zaradia aj odpisy z nehnuteľnosti, teda ročne 2.5% z obstarávacej ceny
🔹Oslobodenie pevne stanovenej sumy 500€ za rok na osobu
🔹Uplatnenie výdavkov na opravy a údržbu
🔹Výdavky na technické zhodnotenie
🔹Platbu za poistenie nehnuteľnosti
🔹Preukázateľne vynaložené daňové výdavky
🔹Výdavky na vybavenie nehnuteľnosti hnuteľným majetkom

🤝 Pre bližšie a konkrétnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. ✅🔑Sledujte nás, a dozviete sa o ďalších dôležitých informáciách.

08/11/2020

Základom dobrého nájomného vzťahu je kvalitná zmluva o nájme.🤝📃

Ak sa rozhodnete zveriť svoj byt do rúk nájomníka, takýto vzťah sa môže okrem noriem Občianskeho zákonníka spravovať aj zákonom o krátkodobom nájme bytu.🔍

Tento zákon upravuje problematické a nevýhodné postavenie prenajímateľa, najpodstatnejšie sú:
🔹Od nájomnej zmluvy je možné odstúpiť
🔹Dôvody odstúpenia možno upraviť dohodou
🔹Kratšia výpovedná lehota a vlastné dôvody
🔹Bez povinnosti zabezpečiť bytovú náhradu pre nájomcu
🔹Ak ukončenie nájomného vzťahu napadne druhá zmluvná strana na súde, je možné aj napriek tomu pristúpiť k zadržaniu hnuteľných vecí a k vyprataniu bytu

‼️POZOR‼️Pozitíva plynúce z tohto zákona sa vzťahujú len na prenajímateľa, ktorý si splnili svoju registračnú povinnosť správcovi dane.

✅🔑Sledujte nás, a dozviete sa o ďalších dôležitých informácií, napríklad ako minimalizovať daňové odvody.💰

27/10/2020

V tomto diele Finax Hostia odpovedal Rado Kasík na otázky známej moderátorky Veroniky Cifrovej Ostrihoňovej. Pýtala sa napríklad aj to, prečo je dôležité mať...

10/09/2020

⛱🏕Zistite pomocou plánu na mieru, ako viete dosiahnuť dlhodobý pasívny príjem aj Vy!🏌🏻‍♀️

Viac na http://smartability.sk/konzultacie/

06/09/2020

V nedávnom prieskume až 63% Slovákov označilo kúpu nehnuteľnosti za najlepšiu formu dlhodobej investície. 🏡📊

❓Kedy je však v pomere s našim vloženým časom, energiou a peniazmi táto investícia naozaj vhodná ako pasívny príjem❓

Viac na http://smartability.sk/plan/nehnutelnosti/

03/09/2020

Našim klientom sa darí dosiahnuť finančnú nezávislosť priemerne za 15 rokov⛱🏕🏌🏻‍♀️

Môže to vyzerať ako veľmi dlhá doba, avšak mnoho ľudí bude musieť ešte aj vtedy pracovať a bude musieť naďalej platiť svoje výdavky. 👩🏻‍💻👨🏼‍💼💵

Zistite ako na to❓💡

Viac na http://smartability.sk/vizia/

Address

Dunajská Streda
82104

Telephone

+421904688506

Website

http://www.smartability.sk/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when SmartAbility posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.