19/09/2026
CÓ NHỮNG CHỖ LÚC XÂY XỬ LÝ RẤT ĐƠN GIẢN, NHƯNG ĐỂ ĐẾN LÚC NHÀ BỊ THẤM MỚI SỬA THÌ VỪA TỐN TIỀN, VỪA ĐỤC PHÁ.
Mấy hôm nay tôi đọc trong nhóm thấy rất nhiều bài chia sẻ về nhà bị thấm.
Có nhà mới trát được vài tuần đã loang cả mảng. Có nhà ở vài năm, chống thấm rồi mà nước vẫn ngấm từ tầng dưới lên tầng trên. Có nhà nước còn chảy từ trần xuống đúng cái lỗ đèn 😥
Nhiều người nghĩ cứ sơn chống thấm là sẽ hết.
Nhưng thực tế, muốn hạn chế thấm tốt thì phải để ý ngay từ lúc xây phần thô.
Anh chị nào đang chuẩn bị xây nhà, nhớ 6 chỗ này nhé:
1️⃣ LỖ GIÁO – PHẢI XỬ LÝ KÍN
Khi xây nhà, thợ thường để lỗ xuyên tường để dựng giáo. Sau khi tháo giáo, những lỗ này phải được xử lý thật kín.
Đừng chỉ chèn qua loa rồi trát vữa bên ngoài cho phẳng đẹp. Mưa hắt vào, nước có thể theo đúng những vị trí này ngấm vào tường.
👉 Vệ sinh sạch, chèn kín bằng gạch và vữa rồi mới trát.
2️⃣ MẠCH VỮA – ĐỪNG CHỈ CHÚ Ý MẠCH NGANG
Mạch đứng giữa các viên gạch cũng rất quan trọng. Nhiều khi thợ xây nhanh, mạch ngang có vữa nhưng mạch đứng lại bị rỗng.
Nhìn bên ngoài thì chẳng ai biết. Nhưng khi mưa lâu, nước có thể tìm đường qua những khoảng rỗng đó.
👉 Đang xây thì còn nhìn và kiểm tra được. Trát xong rồi thì gần như không nhìn thấy nữa.
3️⃣ TƯỜNG GIÁP NHÀ HÀNG XÓM
Đây là vị trí rất nhiều nhà bỏ quên. Nhà mình xây sát nhà bên cạnh rồi thì mặt ngoài bức tường gần như không còn chỗ để trát và chống thấm.
Nếu mạch vữa không kín, nước có thể ngấm qua thân tường.
👉 Vì vậy ngay lúc xây phải làm mạch vữa thật kín. Nếu biết trước nhà bên cạnh cũng sẽ xây sát, thì nên tính phương án xử lý ngay từ đầu. Đừng để xây xong kín hết rồi mới nghĩ cách chống thấm.
4️⃣ CỔ ỐNG XUYÊN SÀN
Đây cũng là một vị trí nước rất hay đi qua. Nếu chỗ tiếp giáp giữa ống và sàn không được xử lý kín, nước có thể len theo mép ống rồi chảy xuống tầng dưới.
👉 Phải chèn kín cổ ống, xử lý chống thấm xung quanh và nhớ thử nước trước khi hoàn thiện.
Đừng để lát gạch xong mới phát hiện nước đang chảy xuống dưới 😅
5️⃣ CHỖ TIẾP GIÁP TƯỜNG VỚI CỘT, DẦM
Gạch và bê tông có sự co giãn khác nhau nên vị trí này rất dễ xuất hiện vết nứt. Một đường nứt nhỏ thôi nhưng nước mưa gặp vào là có thể ngấm theo.
👉 Trước khi trát nên xử lý bằng lưới ở vị trí tiếp giáp để hạn chế nứt. Làm lúc xây thì đơn giản, nhưng để nhà hoàn thiện rồi mới nứt thì sửa sẽ mất công hơn rất nhiều.
6️⃣ MÁI VÀ SÂN THƯỢNG
Chống thấm xong đừng vội lát gạch. Phải thử nước trước, kiểm tra xem bên dưới có bị thấm không và nước trên mặt có thoát hết không.
👉 Nếu ổn rồi mới làm các bước hoàn thiện tiếp theo. Chứ lát gạch xong mới phát hiện thấm thì lại phải đục lên làm lại.
NÓI THẬT VỚI ANH CHỊ…
Sơn chống thấm rất quan trọng, nhưng sơn không thể thay thế việc xử lý những lỗi ngay từ phần thô.
Muốn nhà hạn chế thấm tốt nhất thì phải làm đúng từ đầu.
Có những việc lúc xây chỉ mất thêm một chút công, một chút vật liệu. Nhưng nếu bỏ qua, vài năm sau nhà bị thấm thì tiền sửa chữa có khi tốn gấp nhiều lần.
Vậy nên anh chị nào đang chuẩn bị xây nhà hoặc nhà đang xây dở, lưu lại bài này để nhắc thợ nhé.
Làm đúng ngay từ đầu vẫn là cách đỡ tốn tiền và đỡ đau đầu nhất. 😊
