Sparq Arquitetura

Sparq Arquitetura Arquiteta especialista em imóveis
Consultoria | EVTL | Vistoria | Regularização
+21 anos evitando erros, multas e prejuízos
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28/08/2026

Será que locatários e proprietários cuidam do imóvel do mesmo jeito?
A resposta honesta é: Não. E não é culpa de ninguém.

Quem mora de aluguel cuida do urgente. O que aparece, resolve. O que não incomoda, f**a.

O que eu sempre digo: não precisa resolver tudo de uma vez. Faça um planejamento. Olhe com calma o que está precisando de atenção.

Já teve algum problema que demorou para resolver e teve prejuízo?

27/08/2026

Feliz dia aos colegas corretores e corretoras 😊.

25/08/2026

OPORTUNIDADE COM POTENCIAL ÚNICO NO TERRAS DE ITAICI (1.000m²)!

​Procurando um lote amplo para construir com custo benefício, infraestrutura adiantada e liberdade de projeto? Esta é a oportunidade perfeita no interior de SP.

​Localizado em uma rua tranquila do Terras de Itaici um dos bairros mais arborizados de Indaiatuba, este terreno de 20x50m tem todo o charme do clima de chácara e uma estrutura inicial que vai te fazer economizar tempo e recursos.

​💡 Sua casa, do seu jeito!

O imóvel já conta com projeto aprovado na Prefeitura, mas o visual do vídeo é um exemplo/inspiração do que pode ser feito através de um PROJETO MODIFICATIVO! Você pode readequar o estilo arquitetônico, as divisões e a fachada exatamente como sempre sonhou, aproveitando os recuos permitidos pela legislação.

​⚙️ INFRAESTRUTURA JÁ PRONTA NO LOCAL:

​Terraplenagem: Etapa pesada já adiantada.

​Poço semi-artesiano em pleno funcionamento: Autonomia e grande economia de água.

​Energia elétrica ligada: Poste padrão já instalado.

​Aproveitamento legal: Projeto aprovado vigente que simplif**a a aprovação do seu novo projeto modif**ativo.

​📏 Dimensões: 20m x 50m (1.000m²)

📍 Localização: Terras de Itaici – Indaiatuba/SP

​📲 Quer conhecer o terreno e ver de perto tudo o que você pode construir aqui?

Entre em contato comigo pelo Direct ou WhatsApp e agende uma visita!

20/08/2026

Chácara à venda no Terras de Itaici, com piscina, área gourmet, quintal amplo e com grama, terraço superior, sala ampla com pé-direito duplo e muito mais.

- aceita permuta por imóvel de menor valor (terreno, casa em condomínio ou apartamento), preferencialmente na região central de Indaiatuba.

Se interessou? Me chama.

20/08/2026

Corretor, tem terreno com projeto aprovado à venda?

Você já deve ter visto isso: cliente gosta do preço, gosta da localização...e desiste assim que descobre que já existe um projeto aprovado. A sensação é estar "preso" às escolhas de outra pessoa planta, estilo,distribuição, materiais, entre outros detalhes.

O que pouca gente sabe é que, em muitos casos, esse projeto pode ser modif**ado adaptado ao gosto de quem vai comprar, sem perder o que já foi aprovado e sem começar do zero. Isso depende da análise técnica e das regras de cada prefeitura, por isso cada caso é avaliado individualmente.

Mas quando cabe, muda o jogo: o terreno que estava "parado" na carteira vira uma oportunidade e ainda com um diferencial de preço, já que terrenos com projeto aprovado costumam sair mais em conta.

Se você tem um terreno assim na carteira, me mande os dados. Eu avalio se, no seu caso, cabe um projeto modif**ativo.

Me chama 😉

10/08/2026

Meu avô foi um construtor autodidata em Echaporã. Nunca teve curso, mas ergueu tanta coisa com as próprias mãos que o CREA olhou pro trabalho dele e convidou ele pra se tornar engenheiro.

Meu pai é publicitário, hoje aposentado. Mas nunca se limitou à área ousou atuar em outras frentes, inclusive teve uma fábrica de pré-moldados. Foi ele quem me acompanhou em muitas das minhas primeiras vistorias técnicas. Não falava muito sobre teoria ensinava olhando junto comigo, apontando o que eu ainda não sabia enxergar. Foi com ele que aprendi que resolver problema de verdade exige paciência e a calma de quem já viu muita coisa dar errado e seguiu em frente mesmo assim.

E hoje eu vejo o mesmo tipo de ousadia e dedicação no meu marido publicitário, empresário, área bem diferente da minha. Mas dedicação não tem profissão: é a mesma entrega, o mesmo cuidado com os detalhes, o mesmo compromisso de estar presente com a Laura e o Miguel, todo dia.

Três gerações, três caminhos diferentes. E em todos eles, a mesma coisa: coragem pra atuar fora do óbvio e presença pra sustentar o que se constrói.

Feliz Dia dos Pais a quem se dedica, do jeito que sabe. 🤍

Você sabia que existe mais de um tipo de vistoria e que cada uma protege você em um momento diferente?A maioria das pess...
06/08/2026

Você sabia que existe mais de um tipo de vistoria e que cada uma protege você em um momento diferente?

A maioria das pessoas só pensa em vistoria quando o problema já apareceu.

👉 Antes de entrar: para não pagar pelo que não fez.
👉 Durante a ocupação: para não deixar um pequeno problema virar obra cara.
👉 Após uma ocorrência: para ter prova e poder cobrar.
👉 Na saída: para devolver as chaves sem supresa no bolso.

Vistoria não é burocracia. É o documento que fala por você quando a conversa esquenta.

Salva esse post. Na hora que precisar, você vai lembrar. ☝️

Qual dessas vistorias você já conhecia?

04/08/2026

Alugar não é um erro. É uma fase e cada fase tem seu momento certo.

Mas tem uma conta

27/07/2026

🏡 Casa térrea no Terras de Itaici
Área construída: 250 m² e Terreno: 1.000 m²

Rua tranquila, todo murado com portão eletrônico. 3 suítes (máster com mezanino e cuba dupla), sala íntima/escritório, cozinha planejada e banheiros completos em todos os ambientes.

Lazer de alto nível: piscina de 50 mil litros com tratamento por íons, churrasqueira coberta, área gramada e árvores frutíferas.

Ainda: energia solar com 13 placas, poço artesiano de 170m e aquecimento central em toda a casa.

Quer saber mais? Te mando os detalhes!

21/07/2026

Recebo muitas mensagens de gente querendo começar uma reforma. Poucas me perguntam se o imóvel está regular antes disso.

E entendo por quê: documentação não é a parte empolgante do projeto. Escolher revestimento, cor, layout isso sim parece "a reforma de verdade".

Mas toda vez que entro num imóvel pela primeira vez, antes de falar em metro quadrado ou acabamento, eu olho pra três coisas: o que está no papel, o que existe de fato construído, e a distância entre essas duas realidades.

Quase sempre existe alguma distância. Isso não é motivo de susto é resultado natural de anos de pequenos ajustes feitos sem parar pra formalizar.

O problema não é ter essa distância. É descobrir ela no meio da obra, quando já tem material comprado e pedreiro contratado.

Separei no carrossel os 4 pontos que mais vejo gerando esse tipo de surpresa. Vale a pena passar o olho antes de qualquer decisão.

📩 Se depois de ler isso você ficou na dúvida sobre o seu imóvel, me chama.

Endereço

Santana, SP

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 18:00
Quarta-feira 09:00 - 18:00
Quinta-feira 09:00 - 18:00
Sexta-feira 09:00 - 18:00

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