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OLC Studio & Real Estate GmbH

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Bad Neuenahr-Ahrweiler
OLC Studio & Real Estate GmbH

Wir gestalten Räume. Wir vermarkten Immobilien.

21/08/2026

*** Chice 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zentrum von Bad Neuenahr ***

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Kaltmiete: 742 EUR monatlich
Nebenkosten: 240 EUR monatlich
TG-Stellplatz: 90 EUR monatlich

Wohnfläche: circa 50 m²

Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung. Er liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Angaben gemäß GEG:
Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf Wärme 72kWh/(m²*a)
CO2-Ausstoß 19kg/(m²*a)
Energieträger: Gas
Baujahr: 2013
Baujahr Anlagentechnik: 2022
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Für weitere Infos meldet Euch gerne via PN, unter [email protected] oder 01578-5321517

03/08/2026

*** Ihr neues Zuhause mit Blick auf den Ettringer Bellerberg ***

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Kaufpreis: 298.000 EUR

Grundstücksfläche: circa 592 m²
Wohnfläche: circa 120 m²
zusätzliche Nutzfläche: circa 50 m²

Angaben gemäß GEG:
Energiebedarfsausweis für Wohngebäude
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf Wärme 428,6kWh/(m²*a)
CO2-Ausstoß 134,1kg/(m²*a)

Energieträger Öl
Baujahr 1969
Baujahr Anlagentechnik 1997

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Für weitere Infos meldet Euch gerne via PN, unter [email protected] oder 01578-5321517

15/07/2026

*** Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garage in begehrter Lage von Lohmar-Heide ***

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Kaufpreis: 379.000 EUR

Grundstücksfläche: circa 260 m²
Wohnfläche: circa 95 m²
zusätzliche Nutzfläche: circa 50 m²

Angaben gemäß GEG:
Energiebedarfsausweis für Wohngebäude
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf Wärme 292,2kWh/(m²*a)
CO2-Ausstoß 76,6kg/(m²*a)

Energieträger Gas
Baujahr 1975
Baujahr Anlagentechnik 1991

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Für weitere Infos meldet Euch gerne via PN, unter [email protected] oder 01578-5321517

16/06/2026

*** Chices Ladenlokal mit separatem Lager/Büro in der Fußgängerzone von Bad Neuenahr ***

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Kaltmiete: 1.000 EUR
Nebenkosten: 200 EUR inkl. Heizkosten

Vermietbare Fläche: 69 m²

Angaben gemäß EneV:
Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf 147,2kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 15,7kWh/(m²*a)
CO2-Ausstoß 44,1kg/(m²*a)

Energieträger Gas
Baujahr 1900
Baujahr Anlagentechnik 2025
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Für weitere Infos meldet Euch gerne via PN, unter [email protected] oder 01578-5321517

16/06/2026

*** Erstbezug nach Sanierung – modernes Ladenlokal in 1-A-Lage in Bad Neuenahr ***

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Kaltmiete: 1.100 EUR
Nebenkosten: 200 EUR inkl. Heizkosten

Vermietbare Fläche: 74 m²

Angaben gemäß EneV:
Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf 147,2kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 15,7kWh/(m²*a)
CO2-Ausstoß 44,1kg/(m²*a)

Energieträger Gas
Baujahr 1900
Baujahr Anlagentechnik 2025
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09/05/2026

*** Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in exklusivem Anwesen in Bad Neuenahr-Ahrweiler ***

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Kaltmiete: 1.000 EUR
Nebenkosten: 180 EUR
Heizkosten: circa 100 EUR (eigene Gas-Therme; wird mit Versorger nach Wahl abgerechnet)

Wohnfläche: 83 m²

Angaben gemäß EnEV:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 70,1 kWh/(m²*a)

Energieträger Gas
Baujahr 2009
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30/04/2026

*** Provisionsfrei: Großflächige Gewerbeeinheit in Top-Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler ***

Kaltmiete: 7.000 EUR
Nebenkosten: 450 EUR inkl. Heizkostenabschlag

Vermietbare Fläche: 539 m²

Angaben gemäß GEG:
Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf Wärme 268,7kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 25,1kWh/(m²*a)
CO2-Ausstoß 26,0kg/(m²*a)

Energieträger Fernwärme
Baujahr 1920
Baujahr Anlagentechnik 2024
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29/04/2026

*** Renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler ***

Kaltmiete: 1.188 EUR
Nebenkosten: 300 EUR inkl. Heizkostenabschlag
Stellplätze: 2x Tiefgaragen-Stellplätze für je 70 EUR

Wohnfläche: 108 m²

Angaben gemäß EnEV:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf 105kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas/Solar
Baujahr 1975
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Für weitere Infos meldet Euch gerne via PN, unter [email protected] oder 01578-5321517

08/03/2026

*** Ein Traumhaus oberhalb der Innenstadt von Bad Neuenahr ***

• Architektenhaus im Bauhaus-Stil
• hochwertigste Materialien
• offener und geräumiger Schnitt
• vorbereiteter Aufzugsschacht bietet Potential für absolute Barrierefreiheit und Komfort

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Kaufpreis: 1.050.000 EUR

Grundstücksfläche: 699 m²
Wohn- und Nutzfläche: 275 m²

Angaben gemäß GEG:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf 66,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas/Solar
Baujahr 2014
CO2-Ausstoß 15,9 kg/(m²*a)

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Für weitere Infos meldet Euch gerne via PN, unter [email protected] oder 01578-5321517

Adresse

Telegrafenstraße 19 & 19a
Bad Neuenahr-Ahrweiler
53474

Öffnungszeiten

Montag	10:00 - 18:00
Dienstag	10:00 - 18:00
Mittwoch	10:00 - 18:00
Donnerstag	10:00 - 18:00
Freitag	10:00 - 18:00
Samstag	10:00 - 15:00

Telefon

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Webseite

http://www.olc-studio.com/, https://www.olc-studio.com/impressum/

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