02/10/2023
Verkaufe meinen 3 Seitenhof in absolut ruhiger Lage, da sich Lebensumstände geändert haben.
Das Haupthaus wurde 2019-2021 komplett entkernt und fachgerecht biologisch saniert.
Es wurden Decken erhöht, neue Balken gezogen, Böden ausgeschachtet, doppelt isoliert.
Das ganze Haus wurde mineralisch verputzt und mit Sumpfkalk gestrichen.
Die 60 cm dicken Lehmwände mit Holzfachung und zusätzlicher Klinker-Außenschale schaffen ein sehr warmes Klima im Winter und angenehmer Kühle im Sommer.
3 hochwertige Kaminöfen, ein neu gebauter Kamin, sind vorhanden.
Wohnfläche circa 122 Quadratmeter
EG Wohnküche, 2 Räume , Bad
1tes OG 3 Räume, ein WC, ein Büro
In einem Jahr brauche ich circa für 600€ Holzbriketts, bei den jetzigen Preisen.
Ein eigener Tiefenbrunnen mit Pumpe ist ebenfalls auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist 1100 Quadratmeter groß mit Burgähnlichem Charakter und uneinsehbar.
Ein Gemüsegarten , bäuerlich, viele Obstbäume und drei große Terrassen laden zum verweilen ein.
Eine der Terrassen ist über 30 Quadratmeter groß und man hat ein zusätzliches Zimmer im Freien. Die zweite Terrasse 25 Quadratmeter, die dritte circa15 Quadratmeter
Nebengebäude , ausbaufähig sind vorhanden
- große Werkstatt , 44,5 Quadratmeter
- diverse Ställe und Kammern mit Gewölbe
- große Speisekammer
- neu gebauter Holzunterstand 24 Quadratmeter
- diverses mehr
Die Grundfläche der Nebengebäude der Nebengebäude beträgt 418 qm, ohne obere Etagen
Ein Arzt ist circa 100 Meter entfernt
Kindergarten circa 1 Kilometer
Sehr große Einkaufsmöglichkeit 2,5 Kilometer
Bahnhof 900 m
Busverbindungen Vorort
Zur Umgebung:
Der Ort liegt in der Toskana des Nordens im Burgenlandkreis.
-Mildes Microklima
-Weinanbaugebiet
- Straße der Romanik
- Radwanderwege bis nach Hamburg
- Nahe an Saale und Unstrut
- Naumburg, Weltkulturerbestadt
Das Objekt liegt sehr zentral:
Zur A9 -10 Kilometer
Halle - 60 Kilometer
Leipzig - 55 Kilometer
Weimar - 80 Kilometer
Jena - 55 Kilometer
Naumburg - 9 Kilometer
Weißenfels - 7 Kilometer
Berlin - 210 Kilometer
VB 299.000€
Gerne PN
TEL
0176 29337907