BET Architech

22/03/2023

L'equipe BET Architech vous souhaite رمضان كريم 🙏🏻🙏🏻🙏🏻

26/07/2022

#إعـــــــــــــــــــلان
🟡 المرسوم التنفيــذي 22-55 الجديد لتسوية البنايات المتضمن شروط تسوية البنايات غير المطابقة لرخصة البناء .
- اذا كنت مالك بناية حاملة لرخصة بناء حيث أن البناية غير مطابقة للرخصة والمخططات المنجزة من طرف المهندس، فإن عليكم القيام بتسوية وضعية البناية عن طريق دفع ملف رخصة بناء معدلة أو شهادة مطابقة على سبيل التسوية على مستوى المصلحة التقنية بالبلدية.
🔶 ️حالات التعديل المقصودة (المخالفات) هي:
-التعدي عموديا أو أفقيا (عموديا بزيادة عدد الطوابق، أفقيا تجاوز المساحة المقررة في الرخصة المستخرجة من البلدية)
-تعديل الواجهة façade: يشمل الفتحات (الابواب ،النوافذ)
-تجاوز مساحة شغل الاراضي
• ينص المرسوم على منح رخصة بناء معدلة أو شهادة مطابقة على سبيل التسوية في حالة ما اذا كانت التجاوزات قانونية، مصاحبة بدفع غرامة مالية تتراوح من 10% إلى 20 % حسب نوع البناية .
🔸️لأي استفسار آخر لمن يهمه الأمر يرجى التقرب للمصلحة التقنية للبلدية لتقديم شروحات حول التفاصيل و لدفع الملفات.

🟥 تذكيــــــــر : في ما يخص قانون 08-15 المحدد لقواعد مطابقة البنايات و إتمام إنجازها فإن آخر أجل لإستلام الملفات هو 03 أوت 2022. منقول

17/11/2021

#تقــــــــــــــــــــرير

بعد حادثة انزلاق التربة و الانهيار الذي حصل اول امس بمنطقة بئر مرادرايس ، أين تم اغلاق محطة نقل المسافرين بسبب تساقط الحجارة و الاتربة تحت عمارة بعشر طوابق تم الانطلاق في إنجازها منذ سنتين من طرف مرقي عقاري ، بعد معاينة اولية تم حصر ما يلي:

1- مشروع بناء عمارة ضمن ترقية عقارية بعشر طوابق تم بناءها بأساسات من نوع radier général مستندة أيضا على أساسات عميقة (خوازيق) تخترق الأرضية بأعماق مهمة و يحتوى هيكل العمارة على جدان حاملة خرسانية مقاومة للالتواء.

2- انزلاق جزئي للمنحدر بسبب تسرب مياه الامطار و ثقل الحمولة من جهة و عدم تهيئة وحماية المنحدر قبل بداية الاشغال من جهة اخرى , هذا وقد تستمر زيادة الاجهادات المطبقة على القواعد و بالتالي على الأرضية، و قد يؤدي الى سقوط العمارة في حالة أي حركة زلزالية محتملة حتى ولو كانت ضعيفة جدا .

3- يبدو جليا انه تم بناء العمارة مباشرة دون اجراء تهيئة و دراسة استقرار الموقع وحماية المبنى بالمعايير التقنية الواجب اتخاذها.
(étude de stabilité de site)

و كخبراء في مجال البناء نأكد انه يتوجب اجراء خبرة دقيقة من طرف مهندسين مدنيين ومراقبة كل المخططات وحيثيات انطلاق الاشغال و ندعو مسؤولي القطاع الى عدم تسليم رخص البناء دون وجود عقد تسيير المشروع بين مهندس مدني معتمد ومعماري معتمد حسب كما تقره قوانين الجمهورية و الزامية انجاز الدراسات التقنية من طرف مكاتب دراسات تقنية والتي تتطلب وجوبا دراسة حماية واستقرار الموقع كما نوجه اعين الباحثين و المكلفين بالتحري حول عدم اجراء تهيئة لأرضية للمشروع قبل البناء و ان ذلك يرجع ربما للاحتمالات التالية :

1- عدم وجود الدراسة الجيوتقنية الواجب إنجازها من طرف مخبر معتمد
2- وجود دراسة جيوتقنية غير جادة و اغفلت حساب معامل الامن ( le facteur de sécurité )
3- عدم وجود دراسة تقنية مستوفية المعايير وترتكز على معطيات الدراسة الجيوتقنية ويقوم بها مهندس مدني معتمد ليقوم باتخاذ التدابير الوقائية لحماية المنشاء و ما جاوره .. وهذا باعتماد جدران ساندة mur de soutènement أو باستخدام الألواح الحديدية (Palplanche) التي تستخدم لحماية المنحدرات و الاتربة من الانزلاق، و يستخدمها المهندسون حتى في استفراغ مياه البحر و البناء وسط المحيطات ..و نعجز عنها في قارة الجزائر في مشاريع جد بسيطة.
4- عدم وجود عقد مع مكتب دراسات تقنية (مهندس مدني) و مهندس معماري للمتابعة فتكون المسؤوليات كما يلي :

- مخبر الدراسة الجيوتقنية مسؤول عندما تكون دراسته غير مطابقة لواقع الارضية

16/11/2021

هل سبق و عرفت أن المائل مفرغ من الداخل وليس برج سكني متعدد الطوابق؟! 😮
📌 برج بيزا المائل
هو برج جرس كاتدرائية بمدينة بيزا الإيطالية بنى فى حقل المعجزات.
📌دعونا نتعرف على برج بيزا المائل من الناحية الإنشائية:
بدأ بنائه فى 1173م و بدأوا بتأسيس القواعد ثم الحوائط و بعد وصول البناء للدور الثالث لوحظ وجود ميل.
هل تتخيل أن برج وزنه 14500 طن مبنى على أساسات عمقها 3 م مثبتة على رمل و طمى ؟!!
بعد اكتشاف الميل قام المهندسين ببناء باقى الطوابق(حوائط خارجية) بحيث يكون ارتفاع الطابق فى الاتجاه المائل اكبر من ارتفاعه فى الاتجاه الآخر.
❎مما زاد من ميل البرج بسبب غرق الأساسات بنسبة أكبر فى التربة و ذلك لزيادة وزن الطوابق.
💢من اسباب عدم انهيار البرج :
♦️تم الاستمرار فى البناء 199 سنة و يعد توقف البناء فيه لمدة طويلة أحد أسباب التى سمحت للتربة بالانضغاط مما قلل من معدل الميل و بالتالى عدم انهيار البرج بشكل كامل.
♦️ ساعدت التربة الطينية و السبب الرئيسي فى ميل البرج لعدم انهيار و صموده أمام 4 زلازل.
📌قام المهندسون بحساب مركز ثقل البرج و تم الاستنتاج من الحسابات انهيار البرج تماما عند وصول لميل 5.44 درجة. و تم غلق البرج فى 1990 عند وصول درجة ميلة إلى 5.5 درجة و مع ذلك لم ينهار البرج.
💢 المحاولات التى تمت لتوقف ميل البرج و عدم انهيار:
❎حفر فتحات عميقة فى الأرض على عمق 40م، و تثبيت البرج بكبلات حديدية عن طريق الفتحات. وتم ضخ نيتروجين سائل مما أدى تجمد الماء فى التربة و تمدده ثم انكماشة مرة أخرى مما أدى لهبوط التربة و هبوط الاساسات و بالتالى ميل البرج بمعدل ميله طول هذه السنين.
❎و قاموا بحفر 361 فتحة و حقن التربة ب 90 طن اسمنت مما أدى إلى ميلان البرج بشده.
✅و اخيرا تم استخدام Soil Extraction فى 1990:
تم إزالة التربة من الجانب الغير مائل بحيث يميل البرج فى ذلك الاتجاه، ثم تم استخدام كابلات حديدية لتثبيت قواعد البرج فى الأرض و تم تقليل الميل إلى 4 دراجات و هذا ما كان علية فى البداية.
📌 كان يستطيع المهندسين جعله عموديا ولكن لم يريدوا خسارة شهرتة و قيمته السياحية بسبب ميله.
▪️و بعد الانتهاء من ذلك تم افتتاح البرج.
▪️و تم التأكيد أن البرج يستطيع التحمل دون أي انهيار لمدة 300 سنة.

04/11/2021

C'est en apprenant que chaque billet rend hommage à un style architectural qu'on se rend compte à quel point on aime le style contemporain.

27/09/2021

02/09/2021

PRIMARY SCHOOL |

Conçu dans un style moderne

Conçu et réalisé par ARCHITECH .

Avec la collaboration de Argrama Architecture

https://www.behance.net/gallery/126638417/PRIMARY-SCHOOL

02/09/2021

https://www.behance.net/gallery/126638417/PRIMARY-SCHOOL
NEW PROJECT

Architecture,Interaction Design,Graphic Design,Lumion,Autodesk Revit Architecture (All Versions),Adobe Photoshop

24/08/2021

Rendu d'une facade de villa

20/08/2021

Analemma Tower

تصميم مقترح لبرج سيتم بناءه بمدينة دبي الإماراتية معلقًا في السماء، مع إمكانية انتقاله إلى مدن أخرى على غرار نيويورك
سيتم تعليق البرج بكويكب قريب من الأرض عن طريق كابلات عالية القوة
من تصميم Clouds Architecture Office.
منقول من صفحة
The world of architecture

20/08/2021

مثلث الحركة في المطبخ 🧐 🔺️
هذا مثلث وهمي يعبر عن العلاقة بين أهم ثلاث عناصر في المطبخ (الفرن - الثلاجة - الحوض الغسيل).
فائدة مثلث الحركة هي اعطاء الأداء الوظيفي داخل المطبخ، وكل ضلع من أضلاع المثلث يعبر عن الحركة المباشرة مابين منطقة للثانية .
باش مثلث الحركة تكون كفائته عالية لازم يتوفر فيه 3 شروط:
1- أي ضلع من أضلاع المثلث لايقل عن 1،25 متر.
2- أي ضلع من أضلاع المثلث لايزيد عن 2،75 متر.
3- لا يجب قطع ضلع من أضلاع المثلث.
كلما توفرت هذه الشروط في مثلث الحركة، كلما كان استخدامنا للمطبخ سهل ومريح .

13/08/2021

مسجد بيت الرؤوف في مدينة داكا في بنغلادش
من تصميم : مارينا تبسم
من المشاريع المتميزة الفائزة بجائزة الاغاخان للعمارة 2016، و تبلغ مساحة المسجد 754 متر مربع وتم الانتهاء من تصميم المشروع عام 2006 واكتمال البناء عام 2012, يتميز المشروع بالبساطة واستخدام مواد بناء محلية والتهوية والاضاءة الطبيعية بالاضافة لكونه مكان تجمع سكان واطفال الحي طوال اليوم وليس للصلاة فقط.