MAD estudio arquitectura

06/10/2026

Si tu vivienda tiene más de 40 o 50 años, la salud de sus forjados es el aspecto técnico más crítico que debes revisar antes de cualquier reforma. 🧱🪵

Con el paso del tiempo, factores como aluminosis en el hormigón, termitas o humedad en la madera, o corrosión en el acero pueden debilitar la estructura sin dar señales visibles a simple vista.

Antes de colocar un suelo nuevo o tirar tabiques, asegúrate de realizar una inspección técnica de estabilidad estructural.

En MAD Estudio evaluamos la resistencia de tu inmueble para garantizar reformas 100% seguras y duraderas.

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29/09/2026

¿Vas a comprar una casa antigua para reformar o tirar abajo? Ojo con lo que dice el Catastro… 🚨🏛️

Al comprar una vivienda de 50, 60 o 70 años (especialmente en cascos históricos), el error más común es dar por hecho que la realidad física coincide con lo que está registrado.

Lo primero que debe hacer un técnico es comprobar que lo que realmente hay construido coincide exactamente con el Catastro.

¿Por qué es esto tan crucial?
1️⃣ Problemas al escriturar: si hay diferencias de metros o plantas entre la realidad y la ficha registral/catastral, no podrás escriturar correctamente.
2️⃣ Trámites con Urbanismo: cualquier discrepancia exigirá expedientes de regularización ante la Gerencia de Urbanismo, retrasando tu obra y encareciendo el proceso.

Esa pequeña inspección técnica previa te ahorrará meses de atascos administrativos y sorpresas económicas antes de firmar nada.

¿Necesitas asesoramiento técnico antes de adquirir una propiedad antigua para reformar o demoler?

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22/09/2026

Entrar a tu nueva casa y descubrir una humedad grave o una avería oculta es una pesadilla. Pero lo peor es perder el derecho a reclamar por no actuar a tiempo o por reparar antes de tiempo. 📉💸

La ley protege al comprador frente a los vicios ocultos, pero exige rigor técnico y rapidez. No basta con decir que el problema «ya estaba ahí»: hay que probarlo con un dictamen pericial.

En este carrusel te explicamos el mapa de ruta exacto para defender tu patrimonio si te has encontrado sorpresas tras la compra. 👉 Desliza para ver los pasos.

16/09/2026

15/09/2026

Durante una obra de rehabilitación, los cambios son inevitables… pero ¿cómo saber cuáles aceptar y cuáles rechazar? 🤔🏗️

En el transcurso de la dirección de obra, el constructor a menudo propone nuevas formas de resolver un trabajo. Para que esas modificaciones sean un éxito y beneficien a todas las partes, en MAD Estudio aplicamos 3 criterios inflexibles:

1️⃣ Cero sobrecostes para el cliente: si la modificación supone un gasto extra no justificado, nos negamos rotundamente. Nuestra prioridad es cuidar tu presupuesto y tus intereses.
2️⃣ Garantía estructural: se puede intervenir y adaptar, pero NUNCA comprometer la seguridad ni la estabilidad del edificio.
3️⃣ Facilitar el trabajo al constructor: si la solución propuesta por el constructor mantiene la calidad pero reduce tiempos y costes fijos para él, todos ganamos.

El resultado de aplicar este criterio es una obra win-win-win:
✅ El constructor ejecuta en tiempo y mantiene su margen.
✅ El cliente obtiene un trabajo impecable, sin sobrecostes y en menor tiempo.
✅ Nosotros garantizamos la calidad técnica y el prestigio de la obra.

¿Tienes en mente una obra o proyecto de rehabilitación y quieres asegurarte de que esté bien dirigida de principio a fin?

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03/09/2026

Comprar una vivienda es, probablemente, la inversión más grande de tu vida. Sin embargo, la mayoría de las visitas duran menos de 20 minutos y se centran solo en lo estético. 🔑💸

Detrás de un lavado de cara bonito pueden esconderse patologías estructurales, humedades maquilladas o irregularidades urbanísticas que terminarán pagándose caras.

En este carrusel te mostramos 4 detalles invisibles para un comprador pero evidentes para el ojo de un arquitecto. 👉 Desliza para ver el checklist antes de firmar.

💬 ¿Estás buscando casa o conoces a alguien a punto de comprar? Guarda este post o compártelo con quien lo necesite.

18/08/2026

El verano no solo es época de descanso; también es el momento ideal para comprobar la "salud" de tu edificio o vivienda. ☀️🏢

Las altas temperaturas y la radiación solar someten a los materiales a un estrés térmico que puede revelar problemas latentes. Para evitar sorpresas cuando lleguen las lluvias, guarda este checklist rápido:

1️⃣ Cubiertas y terrazas: revisa impermeabilizaciones, sumideros y baldosas antes de las tormentas de otoño.
2️⃣ Juntas de dilatación: comprueba que están en buen estado y absorben correctamente los movimientos provocados por el calor.
3️⃣ Grietas o fisuras en fachada: vigila si aumentan de grosor o cambian de forma durante las semanas de más calor.

04/08/2026

¿Sabías que un porcentaje muy alto de comunidades desconoce cuándo le toca pasar la ITE a su edificio? 🏢⚠️

La Inspección Técnica de Edificios no es solo un trámite legal obligatorio; es la mejor herramienta para garantizar la seguridad de los vecinos, evitar derramas imprevistas por averías graves y mantener el valor patrimonial del inmueble.

En este carrusel te resumimos las claves que todo propietario y administrador de fincas debe conocer. 👉 Desliza para ver la guía completa.

💬 ¿Dudas con la ITE de tu edificio? Guarda este post, compártelo con tu comunidad de vecinos o escríbenos directamente a través de nuestra web: 🌐 madestudioarquitectura.com

28/07/2026

Frente a un desperfecto, un conflicto de comunidad o un siniestro, las suposiciones no sirven. Lo que realmente marca la diferencia ante un seguro, una constructora o un juzgado es contar con un Informe Técnico Pericial 📋⚖️

Este documento no es un simple trámite; es un análisis exhaustivo realizado por arquitectos que te aporta:

🔍 Diagnóstico objetivo: identificación clara del origen del problema y su alcance real.
⚠️ Evaluación de riesgos: un dictamen técnico sobre la seguridad y habitabilidad del inmueble.
🛠️ Plan de acción y valoración: la solución técnica exacta y una estimación económica transparente para repararlo.

Tener un peritaje riguroso es la única forma de defender tus derechos con pruebas y evitar gastos a ciegas.

23/07/2026

¿Grieta a la vista? Identifícala en 5 segundos:

↗️ Diagonal: Ojo. Suele indicar asientos en la cimentación. Atención prioritaria.
⬆️ Vertical: Habitual por dilataciones o asentamiento inicial, pero vigila si supera los 2 mm.

Si una grieta crece o atraviesa el muro, no la pases por alto. Consultar a un técnico te dará la tranquilidad de saber que tu vivienda está segura.