30/04/2026
El presente Proyecto define la ejecución de un edificio plurifamiliar de nueva planta entre medianeras, destinado a 5 viviendas, un local comercial en planta baja y garaje en planta sótano, situado en calle Guadalquivir nº 18, en el barrio de San Lorenzo, dentro del Conjunto Histórico de Sevilla.
La actuación contempla la demolición previa del inmueble existente —actualmente compuesto por uso de almacén en planta baja y vivienda en plantas superiores—, careciendo éste de protección patrimonial específica, habiéndose tramitado el correspondiente Proyecto de Demolición ante la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla.
El solar resultante se inserta en un tejido urbano consolidado de origen histórico, caracterizado por edificaciones entre medianeras de tipología residencial, con alturas predominantes de baja más dos o tres plantas y ático retranqueado, conforme a las determinaciones del Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico de Sevilla (Sector 09: San Lorenzo–San Vicente).
La propuesta arquitectónica se desarrolla atendiendo a los criterios de integración en el entorno, respetando la morfología urbana, las alineaciones existentes y las condiciones de altura, volumen y ocupación establecidas por la normativa vigente, contribuyendo a la regeneración del tejido edificado mediante una intervención contemporánea compatible con los valores del ámbito histórico en el que se ubica.
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