Noémie Bourganel - Immobilier et Architecture d'intérieur

23/05/2026

Vous vendez votre bien ? Il y a une étape que beaucoup découvrent trop tard… et qui peut bloquer une vente du jour au lendemain. 📋
Les diagnostics obligatoires ne sont pas qu'une formalité : certains engagent votre responsabilité, d'autres peuvent faire l'objet de recours de l'acheteur après la vente.
Je vous détaille les 4 points essentiels à connaître avant de mettre votre bien sur le marché. 👇
Des questions sur votre dossier de vente ? Contactez-moi, je vous accompagne de A à Z.

14/05/2026

Acheter pour la première fois, c'est excitant… et souvent un peu stressant.
Entre le budget, les visites, le compromis, le prêt et le notaire, on ne sait pas toujours par où commencer.
Bonne nouvelle : il y a un ordre logique à respecter, et ça change tout !
Je vous résume les 5 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, sereinement. 👇
🏡 Vous êtes primo-accédant? Parlons de votre projet !

11/05/2026

Vous vendez votre bien ? Avant même de publier l'annonce, il y a une étape que beaucoup négligent… et qui peut pourtant faire toute la différence sur le prix de vente.
Le home staging, c'est l'art de préparer votre intérieur pour séduire le plus grand nombre d'acheteurs,sans forcément dépenser beaucoup.

💬 Vous souhaitez vendre votre bien dans le secteur de Jarny et environs ? Contactez-moi, on en parle !

28/04/2026

27/04/2026

⬇️ Passoire thermique :vendre ou rénover ? La vraie question ! 🥶 🥵

Votre bien en location est classé F ou G au DPE. Deux options s'offrent à vous : rénover ou vendre. Mais comment choisir ?

09/04/2026

📉 Taux immobiliers en avril 2026 : faut-il attendre ou acheter maintenant ?

C'est LA question que mes clients me posent en ce moment. Et honnêtement, la réponse n'est pas simple mais elle penche plutôt vers une direction.

Après des mois de baisse progressive, les taux se stabilisent autour de 3,1–3,4 % sur 20 ans. Ce n'est pas les taux d'avant 2022, mais c'est loin des sommets de 2023. Et les vendeurs, eux, ont souvent ajusté leurs prix.

Ce que j'observe sur le terrain :
→ Les acheteurs qui attendent "que ça baisse encore" passent à côté de bons biens
→ Ceux qui agissent maintenant trouvent de belles opportunités
→ Le coût de l'attente (loyer payé, inflation) est souvent sous-estimé

Mon conseil : si votre projet est solide et votre capacité d'emprunt stable, le printemps 2026 est une bonne fenêtre.

💬 Vous voulez faire le point sur votre projet d'achat ? Je suis disponible pour un échange sans engagement.

06/04/2026

DPE 2026 : votre logement peut changer de classe sans travaux.
Vous avez un bien concerné ? Je vous aide à faire le point avant de prendre une décision. Écrivez-moi en DM.

30/03/2026

Vous vendez votre bien ce printemps ? Avant même de publier votre annonce, il y a 5 étapes que je recommande systématiquement à mes clients et qui font une vraie différence sur le prix et le délai de vente.

1 · Désencombrez sans pitié
Un espace dégagé paraît plus grand et permet à l'acheteur de se projeter. Rangez, stockez, donnez. Les photos et les visites n'en seront que meilleures.

2 · Dépersonnalisez
Photos de famille, collections, déco très marquée rangez tout ça. L'acheteur doit s'imaginer vivre ici, pas vous rendre visite.

3 · Soignez la lumière et l'ambiance
Ampoules chaudes (2700K), rideaux grands ouverts, une plante verte bien placée. La lumière est le premier critère émotionnel d'un acheteur et le plus simple à travailler.

4 · Réglez les petits défauts visibles
Une poignée cassée, un joint noir, une peinture écaillée, ça coûte peu à réparer, mais ça donne une mauvaise impression immédiate. L'acheteur en tire des conclusions sur tout l'entretien du bien.

5 · Investissez dans de bonnes photos
70 % des acheteurs décident de visiter (ou non) sur la seule base des photos en ligne. C'est LE poste où rogner coûte le plus cher.

C'est là où mes deux métiers font toute la différence.
En tant que conseillère Century 21 et architecte d'intérieur, je vous accompagne sur toute la préparation du bien, du conseil déco jusqu'à la signature chez le notaire.

→ Vous pensez à vendre ce printemps ? Contactez-moi pour une estimation + conseils de mise en valeur, sans engagement. 🏡