07/06/2026
[AVANT / APRÈS] Le défi : transformer une maison Phénix en villa d’architecte à Saint-Gildas-de-Rhuys
Comment passer d’un pavillon constructeur à une maison d’exception, sans perdre un m² de droit à bâtir ?
Le défi technique : Pour conserver les droits à construire et ne pas repartir de zéro, il fallait composer avec l’existant. On a gardé la structure de cette maison Phénix des années 80 pour la métamorphoser totalement. Une contrainte transformée en opportunité.
Mission des clients : Rester sur leur terrain, mais tout changer. Gagner des vues, de la lumière, des m² nobles et une vraie signature architecturale.
Le projet en 4 gestes forts :
Créer de la surface en sous-sol : Excavation et aménagement d’un niveau semi-enterré pour gagner des chambres supplémentaires. On double la surface habitable sans toucher à l’emprise au sol.
Ancrer la maison au sol : Création d’un soubassement en pierre du pays. Il reprend les murets typiques de la Presqu’île et gomme l’effet "maison posée sur sa butte". La maison semble avoir toujours été là.
Capter le paysage : Ouverture de grandes baies vitrées en aluminium anthracite et création d’une terrasse en belvédère. Résultat : de chaque fenêtre, à chaque niveau, la vue mer est omniprésente. Fini les petites ouvertures.
Gagner un étage de vie : Réinvention totale de la toiture avec une grande lucarne contemporaine. On crée un étage complet avec suite parentale et terrasse privative.
Le résultat :
On ne parle plus de rénovation, on parle de re-création. D’un pavillon Phénix banalisé, on passe à une maison d’architecte unique sur le secteur de Rhuys. Sous-sol aménagé, vue mer depuis toutes les pièces, pierre, ardoise naturelle, menuiseries XXL : le bien d’exception est né de la contrainte.
Transformer l’existant avec un architecte DPLG, c’est optimiser chaque m² de droit à bâtir. C’est un investissement dans votre qualité de vie et dans la valeur de votre patrimoine.
Vous avez une maison de constructeur ou une maison Phénix dans le Morbihan et vous la pensez condamnée ?
Parlons de votre projet. MP pour échanger.
Étude de faisabilité architecturale sur plans et visite préalable.
Mission complète ou partielle selon vos besoins.