23/09/2026
ELADÓ tulajdonostól kedvezményes, bevezető áron, Budapesttől 75 km-re Balassagyarmaton, teljesen a városközpontban, Rákóczi fejedelem út 55. első emeleti, (51+8) 59 m2-es galériás társasházi lakás, hatalmas fürdőszobával. A főúton az Erste bankkal szemben, a turkáló üzlet felett, kiváló lokáció. A bejárat a Thököly utcából nyílik, így mégis egy csendes, nyugodt udvaron jutunk be, automata személyi és autóbejáraton, ahol a parkolók is elhelyezésre kerülnek. A lakás kis rezsijű, közös költség nincs! Saját tároló helyiség 9 m2.
Gyártói és kivitelezői garanciával. Akár teljes körű hitelügyintézéssel, CSOK, Otthon Start 3%-os fix, stb.
Az ELADÓ lakás műszaki tartalma:
PRÉMIUM OKOS OTTHON LAKÁS
Általános leírás:
Magas műszaki színvonalon, teljes körűen felújított, energetikailag korszerű, modern okos otthon rendszerrel kialakított társasházi lakás, prémium lokációban.
Szerkezet és épület
• Homlokzati hőszigetelés: elkészült
• Födém hőszigetelés: elkészült
• Padlószigetelés: kialakítva
• Tetőszerkezet: teljesen új tetőfedés, új ereszdeszkázat és lefolyórendszer elkészült
• Belmagasság: ~4 m (galériázható, polgári jelleg)
Nyílászárók
• Külső nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű, prémium minőségű Schüco rendszer
o kiváló hő- és hangszigetelés kész
• Belső nyílászárók: teljesen újak
• Árnyékolás: elektromos, távirányítható, programozható okos redőnyrendszer kész
Gépészet és energetika
• Teljesen új villamos hálózat (lakás + társasház)
o új mérőszekrények
o egyedi mérőórák
o H-tarifa (kedvezményes fűtési áram)
o napelemes rendszerhez előkészítés
• Fűtés-hűtés:
o hűtő-fűtő okos klíma minden helyiségben
o távoli (Wi-Fi) vezérlés
o elektromos okos padlófűtés
helyiségenként külön termosztát
mobil applikációs vezérlés
• Víz- és csatornahálózat: teljesen új kiépítés
Okos otthon funkciók
• Klímavezérlés mobilról
• Padlófűtés vezérlés mobilról
• Programozható elektromos redőnyök
• Helyiségenként távolról szabályozható hőmérséklet
Belső kialakítás és burkolatok
• Új, modern PVC / vinyl burkolatok
• Teljesen új konyha és fürdőszoba
• Prémium kivitelezési minőség
Konyha műszaki tartalom
• Beépített konyhabútor
• Kiállások az alábbi gépekhez (gépek nem tartozék):
o sütő
o főzőlap
o mosogatógép
o hűtő
o mikrohullámú sütő
o páraelszívó
• Mosogató és csaptelep tartozék
Fürdőszoba műszaki tartalom
• Mosdó + csaptelep
• Kád vagy zuhanyzó csapteleppel
• Villanybojler
- Falba épített WC
• Mosógép és szárítógép kiállások (gépek nem tartozék)
Egyéb műszaki jellemzők
• TV és internet kiállások minden fő helyiségben
• Saját tulajdonú pince 9 m2
• Zárt, udvari saját parkoló
• Beépíthető tetőtér (a lakással azonos alapterületben)
Költségek
• Társasházi lakás, közös költség nincs
• Energiahatékony üzemeltetés (szigetelés + H tarifa + okos vezérlés)
Minőség és garancia
• Prémium kivitelezés
• Gyártói és kivitelezői garancia
ÉRTÉKET NÖVELŐ TÉNYEZŐK
• Teljesen új gépészet (nincs rejtett költség)
• Okos otthon rendszer (piaci prémium)
• 3 rétegű nyílászárók + teljes szigetelés → alacsony rezsi
• 4 m belmagasság → extra hasznos tér (galéria)
• Beépíthető tetőtér (duplázási potenciál)
• Saját parkoló + pince
Ezt az összes mindent, úgy lehet a 675.000 Ft/m2 árért (39.825.000 Ft) megkapni, ha:
- minél gyorsabb írásos ajánlatot kapunk
- minél hamarabb szerződünk rá
- minél nagyobb összegű az előleg, önerő vagy vételár 1. részének vagy egészének kifizetése
- minél hamarabb zajlik le a fizetés (készpénz vagy azonnali utalás)
- tehát, ha gyorsak vagyunk, mindent megkap ezért a pénzért (zárt parkolóban saját tulajdonú parkoló társasházi okirat szerint és a lakással azonos alapterületben beépíthető tetőtér a lakás felett saját tulajdonba tulajdoni lap szerint)
- és a teljes felsorolást megkapja!
SŐT! Személyes egyeztetés keretében még az árból is engedhetünk, fizetési ütemezésben rugalmasak vagyunk!
A teljes beépíthető tetőtér 222 m2, ezt külön is árulom, tehát ha valaki azt megveszi, azt már nem tudom hozzá adni sehogy sem. De ha gyorsan dönt, öné a lakása feletti rész!
Ezért az árért dupla m2-t kap és mindent, ami fel van sorolva.
Nem kész lakásokról van szó, hanem jelenleg felújítás alatt álló ingatlanokról, amelyek most még alakíthatók bizonyos mértékig. A hirdetésekben szereplő képek élethű látványtervek, amelyek a végleges állapotot mutatják.
Pont ezért indítottuk el az előértékesítést: aki most, a korai szakaszban szerződik, az kedvezményes bevezető áron tud vásárolni. Továbbá még beleszólása lehet a végleges burkolatokba, festés színekbe, stb., mert jelenleg 60%-os készültségben vagyunk. A víz és villany készül, utána burkolunk, festünk. Teljesen új lakások készülnek. Idén nyáron birtokba vehetőek. Az idő múlásával ettől csak drágább lesz, illetve fogynak a hozzá járó extrák (parkoló, tetőtér, stb.) Aki csak teljesen készen vásárol, ezeket nem kapja meg és az ár is emelkedhet.
