Effi's Immo - Immobilien kaufen in Südungarn

24/02/2026

Haus in Pécs mit 2 Wohnungen
Im Stadtzentrum von Pécs, in einer ruhigen Straße steht dieses Haus zum Verkauf. Es gibt zwei Wohnungen mit separatem Eingang, einen kleinen Innenhof, auf dem 2-3 Autos parken können, aber auch genügend Platz für einen Garten oder Kinder und Haustiere bleibt. Der Hof ist komplett eingezäunt und bietet maximale Privatsphäre, Einblicke sind nicht möglich. Das Grundstück misst 405 m2, eine Wohnung ist ca. 70 m2, die andere 85 m2 groß. Die Immobilie ist als Wohnhaus eingestuft.
Das Haus hat eine L-Form, der kürzere Schenkel liegt zur Straße. Dort befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Waschküche, alle Räume sind getrennt und vom Flur aus zugänglich. Dieser Teil wurde vor einigen Jahren renoviert und seitdem nur wenige Jahre genutzt. Die Waschküche ist noch nicht fertiggestellt, diese Aufgabe liegt beim neuen Eigentümer.
Der längere Schenkel des L beherbergt die Wohnung zum Innenhof mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad. Dieser Teil wurde frisch renoviert und noch nicht genutzt.
Zwischen den beiden Wohnungen befindet sich eine überdachte Terrasse (37 m2), deren Bodenbelag, die Regenrinnen und die Instandsetzung des Hofes vom neuen Eigentümer übernommen werden müssen.
Die Heizung ist Zentralheizung mit Gastherme und Radiatoren, im Schlafzimmer der Straßenseite ist eine Klimaanlage installiert.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Vermietung als Wohnung als auch zur Nutzung als Büro, Salon, Werkstatt usw., wobei der Eigentümer in der anderen Wohnung wohnen kann und so sofort Einnahmen erzielt. Der Preis ist verhandelbar, das Preis-Leistungs-Verhältnis ist besonders gut, eine Besichtigung lohnt sich. Preis 170.000 euro.
Ich bin eine Maklerin, ich habe mehrere schöne Immobilien in der Gegend oder in der Nähe des Balatons. Wenn Sie mir sagen, was Sie suchen und wie hoch Ihr Budget ist, schicke ich sie Ihnen gerne zu. Ich arbeite provisionsfrei für Käufer und bin gerne bereit, bei allem zu helfen.
Meine neue Immobilien finden Sie im Facebook Gruppe "Immobilien am Balaton und in Südungarn kaufen", wöhentlich 3-4 neues, oder in Seite www.effisimmo.com, Facebook: Effisimmo. Tel/Whatsapp: 0036706289701, [email protected], danke: Effi

25/01/2026

Anglerferienhaus am Balaton zu verkaufen!
Das Boot liegt am Ende des Hauses festgemacht, garantiert gute Stellen zum Karpfen- und Zanderangeln in der Nähe.
Das 2022 erbaute, anspruchsvolle, moderne Haus wurde als Anglerferienhaus gestaltet und wird komplett möbliert mit Boot verkauft. Der Balaton ist nur 130 Meter vom Haus entfernt und kann über den Kanal hinter dem Haus mit dem Boot erreicht werden. Die Immobilie befindet sich am Rand von Balatonboglár an einem ruhigen Ort, es gibt nur einen Nachbarn. Das Grundstück ist riesig, 2015 m2 groß. Darauf befinden sich ein 9x6 Meter großer Pool, Hoflager, Obstbäume und ein großer mediterraner Grillpavillon unter Palmen...
Das Haus ist als Wohnhaus zertifiziert, hochwertig gebaut und isoliert, mit insgesamt 400 m2 auf zwei Ebenen. Es eignet sich als Gästehaus, Veranstaltungsort für Firmenveranstaltungen oder für ein Angel-Tourismus-Unternehmen. Im Erdgeschoss gibt es eine große Küche mit Wohnzimmer, von dem aus man auf die überdachte Terrasse gelangt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum Schlafzimmer und Badezimmer der Wohneinheit. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils zwei Schlafzimmern und eigenem Bad, eine davon mit Küche. Gemeinschaftsräume sind die Waschküche und der Lagerraum. Im Obergeschoss gibt es zwei Einheiten mit je einem Schlafzimmer und zwei Einheiten mit je zwei Schlafzimmern, alle mit Bad und mehreren Terrassen.
Insgesamt gibt es im Haus 7 Wohneinheiten, jede mit Kühl- und Heizklimaanlage, die meisten davon sind noch nie genutzt worden. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Brennwert-Gaskessel. Die Bodenbeläge, Küche, Badezimmer und Fenster sind von hoher Qualität und neuwertig.
Aufgrund der Größe und Lage der Immobilie bietet sie Privatsphäre, die Verbindung zum Balaton ist einzigartig und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Von den Fenstern im Obergeschoss genießt man einen herrlichen Panoramablick auf den Balaton und die umliegenden Berge.
Die Autobahnauffahrt ist in der Nähe, Budapest ist schnell und einfach erreichbar. In Balatonboglár sorgen Restaurants, Supermärkte und Festivals für einen sorglosen Urlaub oder komfortable Alltagstage.
Das Haus wird aus familiären Gründen weit unter dem Marktpreis angeboten. Auf Wunsch inklusive Einrichtung und Boot, mit schneller Übergabe. Preis: 1.029.000 Euro
Ich bin eine Maklerin, ich habe mehrere schöne Immobilien in der Gegend oder in der Nähe des Balatons. Wenn Sie mir sagen, was Sie suchen und wie hoch Ihr Budget ist, schicke ich sie Ihnen gerne zu. Meine neue Immobilien finden Sie im Facebook Gruppe "Immobilien am Balaton und in Südungarn kaufen", wöhentlich 3-4 neues, oder in Seite www.effisimmo.com, Facebook: Effisimmo. Tel/Whatsapp: 0036706289701, [email protected], danke: Effi

16/01/2026

Schönes Haus ohne Nachbarn in einem Wald
In der sonnigen Region Südungarn steht dieses schöne Haus mit großem Grundstück (10653 m²) zum Verkauf, ohne Nachbarn und neben einem Wald. Die nächstgelegene Stadt ist Komló, wo es Supermärkte, ein Krankenhaus und Restaurants gibt. Das nächste Dorf ist nur wenige Autominuten entfernt und verfügt über einen Lebensmittelladen, ein Restaurant und eine mittelalterliche Burg.
Das Haus liegt in den Wäldern des Mecsek-Gebirges, in romantischer Lage, weit entfernt von Nachbarn. Auf 106 m² befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein großer Keller. Das Haus bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die umliegenden Täler und Wälder.
Die Fassade des Hauses wurde neu gedämmt, die Dachrinne erneuert, es gibt Wasser, Strom, Kanalisation und eine Alarmanlage. Die Heizung erfolgt mit Holz über einen Kachelofen. Das Grundstück ist umzäunt und verfügt über ein elektrisches Tor. Es gibt drei große Terrassen, von denen aus man die schöne Aussicht genießen kann. Der Preis beträgt 168.000 Euro.
Ich bin eine Maklerin, ich habe mehrere schöne Immobilien in der Gegend oder in der Nähe des Balatons. Wenn Sie mir sagen, was Sie suchen und wie hoch Ihr Budget ist, schicke ich sie Ihnen gerne zu. Meine neue Immobilien finden Sie im Facebook Gruppe "Immobilien am Balaton und in Südungarn kaufen", wöhentlich 3-4 neues, oder in Seite www.effisimmo.com, Facebook: Effisimmo. Tel/Whatsapp: 0036706289701, [email protected], danke: Effi

16/12/2025

Freundliches einstöckiges Haus in der Nähe des Balaton
Dieses Haus steht in Felsőmocsolád, 30 km vom Balaton entfernt, zum Verkauf. Das Dorf ist über die Autobahn in 15 Minuten vom Balaton aus zu erreichen, in der anderen Richtung sind wir in 15 Minuten in Kaposvár, wo es Supermärkte, ein Krankenhaus und alles gibt, was man in einer Großstadt so braucht. Im Dorf gibt es auch einen Lebensmittelladen, ein schönes Schloss und es leben hier Deutsche und Niederländer.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Dorfes, nur diejenigen kommen hierher, die hier wohnen. Das Grundstück ist 920 m² groß, es gibt Wasser, Strom, Gas und Internet. Im Dorf gibt es keine Kanalisation, nur Grube. Das Haus ist aus Ziegeln gebaut, nicht feucht und in gutem Zustand. Die Fenster und Türen müssen jedoch ausgetauscht werden, da sie schon alt sind. Trotzdem kann man sofort in das Haus einziehen, die Renovierungsarbeiten können auch später durchgeführt werden. Der Zaun, der Boiler und die Duschwanne sind neu, ebenso wie der Innenanstrich des Hauses. Das Gebäude hat eine Fläche von 85 m² und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine große Küche, ein Badezimmer, ein WC und eine Speisekammer. Alle Räume sind separat von einem breiten Flur aus zugänglich, die Innenaufteilung ist also sehr gut. Die Heizung wird mit Gas betrieben, aber es gibt auch einen großen Kachelofen, mit dem zwei Räume beheizt werden können. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sowie ein Kamerasystem. Die Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt, das Wohnzimmer mit neuem Laminatboden. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Es gibt einen Ausgang zum Garten, der umzäunt ist. Im Hof gibt es einen Carport, einen Brunnen, ein Keller, einige Hühnerställe und Lagerräume. Im Garten stehen mehrere Obstbäume, viele Blumen und Ziersträucher. Der Preis beträgt 75.000 Euro.
Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne ein Video zu.
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14/12/2025

Luxus Panoramavilla in Budapest
Zum Verkauf steht diese 2021 erbaute, vierstöckige Luxusvilla im minimalistischen Stil mit Panoramaausblick in einem der exklusivsten Viertel Budapests. Das Haus kann als drei separate Wohnungen genutzt oder jederzeit zu einer Einheit zusammengeführt werden, was es zur perfekten Wahl für Mehrgenerationenfamilien, repräsentative Büros, Praxen oder eine Kombination davon macht.
Das Anwesen befindet sich auf einem 1005 m² großen Grundstück mit Zugang von zwei Straßen. Über die großen Glasflächen genießt man auf jeder Etage einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die grünen Hügel.
Die Bruttogesamtfläche des Hauses beträgt 600 m² und umfasst drei eigenständige Wohnungen mit separaten Eingängen. Insgesamt gibt es 3 Wohnzimmer, 7 Schlafzimmer plus 2 halbe Zimmer, eine 100 m² große Panoramaterrasse mit whirlpool bath und Sauna-Vorbereitung, eine Tiefgarage mit 4 Stellplätzen und 2 Schnellladestationen für Elektroautos, Abstellräume und einen Waschraum, sowie einen Aufzug für 6 Personen, der alle Etagen bedient.
Energieeffizienz: AA++ Bewertung, Daikin Wärmepumpe mit Fußboden- und Deckenklimatisierung, zentrale Lüftung, Loxone-System (Heizung, Kühlung, Beleuchtung, Beschattung, Bewässerung, Alarmanlage, Lautsprecher etc.).
Aufteilung:
Kellergeschoss (137,2 m²): Tiefgarage für 4 Autos, 2 Schnellladestationen, großzügiger Einbau-Waschraum, 3 Abstellräume, Technikraum.
Erste Etage (110,19 m²): 2 Schlafzimmer, Ankleide, Wohnzimmer, Essbereich, maßgefertigte Küche mit Einbaugeräten, 2 Badezimmer, separates WC, Zugang zum Garten und Terrasse.
Zweite Etage (129,57 m²): 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Essbereich, Premium-Küche mit Einbaugeräten, 2 Badezimmer, Waschmaschinenschrank, separates WC, große Panoramaterrasse.
Dritte Etage (120,32 m²): Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Designermöbeln, individuell eingebaute italienische Snaidero-Küche, großer Essbereich, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, Gästetoilette.
Vierte Etage (44,74 m² + 100 m² Terrasse): 2 Schlafzimmer, Ankleide, 2 Badezimmer und eine 100 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Panorama, whirlpool bath und Sauna-Installationsmöglichkeit.
Extras und Design:
• Maßgefertigte Einbaumöbel,
• Snaidero-italienische Küchen mit High-End-Geräten,
• Qualitative Sanitärausstattung, keramische Beläge, Parkettböden,
• Besondere Wandgestaltungen und Holzverkleidungen,
• Design-Leuchten,
• Dreifachverglaste Aluminiumfenster, Plissee-Insektenschutzgitter, Jalousien, Glasgeländer,
• Pflegeleichter Garten mit Rasen und Pflanzen, Außen-Fitnesspark in Planung,
• Vorbereitung für die Installation eines Ampron Genova 70 Pools.
Preis: 5.000.000 Euro.
Ich bin eine Maklerin, ich habe mehrere schöne Immobilien in der Gegend oder in der Nähe des Balatons. Wenn Sie mir sagen, was Sie suchen und wie hoch Ihr Budget ist, schicke ich sie Ihnen gerne zu. Ich arbeite provisionsfrei für Käufer und bin gerne bereit, bei allem zu helfen.
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04/12/2025

Freundliches einstöckiges Haus in der Nähe des Balaton
Dieses Haus steht in Felsőmocsolád, 30 km vom Balaton entfernt, zum Verkauf. Das Dorf ist über die Autobahn in 15 Minuten vom Balaton aus zu erreichen, in der anderen Richtung sind wir in 15 Minuten in Kaposvár, wo es Supermärkte, ein Krankenhaus und alles gibt, was man in einer Großstadt so braucht. Im Dorf gibt es auch einen Lebensmittelladen, ein schönes Schloss und es leben hier Deutsche und Niederländer.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Dorfes, nur diejenigen kommen hierher, die hier wohnen. Das Grundstück ist 920 m² groß, es gibt Wasser, Strom, Gas und Internet. Im Dorf gibt es keine Kanalisation, nur Grube. Das Haus ist aus Ziegeln gebaut, nicht feucht und in gutem Zustand. Die Fenster und Türen müssen jedoch ausgetauscht werden, da sie schon alt sind. Trotzdem kann man sofort in das Haus einziehen, die Renovierungsarbeiten können auch später durchgeführt werden. Der Zaun, der Boiler und die Duschwanne sind neu, ebenso wie der Innenanstrich des Hauses. Das Gebäude hat eine Fläche von 85 m² und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine große Küche, ein Badezimmer, ein WC und eine Speisekammer. Alle Räume sind separat von einem breiten Flur aus zugänglich, die Innenaufteilung ist also sehr gut. Die Heizung wird mit Gas betrieben, aber es gibt auch einen großen Kachelofen, mit dem zwei Räume beheizt werden können. Die Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt, das Wohnzimmer mit neuem Laminatboden. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Es gibt einen Ausgang zum Garten, der umzäunt ist. Im Hof gibt es einen Carport, einen Brunnen, einige Hühnerställe und Lagerräume. Im Garten stehen mehrere Obstbäume, viele Blumen und Ziersträucher. Der Preis beträgt 64.000 Euro.
Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne ein Video zu.
Ich bin eine Maklerin, ich habe mehrere schöne Immobilien in der Gegend oder in der Nähe des Balatons. Wenn Sie mir sagen, was Sie suchen und wie hoch Ihr Budget ist, schicke ich sie Ihnen gerne zu. Meine neue Immobilien finden Sie im Facebook Gruppe "Immobilien am Balaton und in Südungarn kaufen", wöhentlich 3-4 neues, oder in Seite www.effisimmo.com, Facebook: Effisimmo. Tel/Whatsapp: 0036706289701, [email protected], danke: Effi

03/12/2025

PREISSENKUNG!!! Modernes Haus mit Zimmervermietung zu verkaufen
Zwischen Mohács und Pécs, in der schönen Kleinstadt Bóly, wird dieses Haus zum Verkauf angeboten. Es verfügt über 152 m2 Wohnfläche mit einem Wohnzimmer und vier Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Wellness-Whirlpool und Infrarotsauna, eine Doppelgarage und eine große Terrasse. Im Garten gibt es einen 26 m2 großen Swimmingpool, einen Bohrbrunnen und einen 12 m³ Regenwassertank mit Bewässerungspumpe. Das ausgebaut Dachgeschoss (127 m2) beherbergt zwei kleine Apartments mit separaten Eingängen, eingerichtet für die Vermietung, jeweils mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Diese Wohnungen werden zu einem Preis von 100 Euro pro Nacht vermietet, sind aber auch für Langzeitmiete verfügbar, was dem Eigentümer eine solide Einnahmequelle sichert. Das Grundstück ist 960 m2 groß, mit Zierpflanzen bepflanzt und bietet Parkplätze für vier Autos.
Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, an einer Sackgasse, umgeben von schönen Häusern und netten Nachbarn. In Bóly leben viele Deutsche, es gibt einen deutschen Kindergarten und eine deutsche Schule. Die Autobahn ist nur 2 km entfernt, Mohács, Pécs, Budapest oder Kroatien sind leicht und schnell erreichbar. In der Stadt gibt es mehrere Geschäfte, eine Apotheke, eine Tankstelle, Ärzte, ein Schwimmbad und ein Fitnessstudio, alles in einer ruhigen und sicheren Umgebung.
Im Haus gibt es hochwertige Marmorböden, eine echte Holzküche und Garderobenschränke, im Wohnzimmer einen Kamin. Das Haus ist isoliert, die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, im Erdgeschoss gibt es eine Klimaanlage, im Obergeschoss ist der Anschluss bereits vorbereitet. Auf dem Grundstück sind Wasser, Strom, Gas und Kanalisation vorhanden sowie schnelles Internet. Der Preis beträgt 212.500 Euro.

02/12/2025

Renoviertes, modernisiertes Bauernhaus mit Gästehaus in einem ruhigen kleinen Dorf
Dieses wunderschöne Bauernhaus steht in einem ruhigen Ort in der Nähe von Villány zum Verkauf (Südungarn). Es handelt sich um ein schwäbisches Lehmhaus, das in den letzten Jahren renoviert und modernisiert wurde, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb.
Das Dorf hat nur dreihundert Einwohner und ist ein sicherer, ruhiger Ort. Siklós ist in zehn Minuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und der Strand in der Nähe sind. Das Dorf liegt versteckt zwischen Hügeln: In der Nähe gibt es berühmte Wanderwege und ein Weinanbaugebiet. Die Autobahn ist nur 25 km entfernt, sodass man schnell nach Budapest, Pécs und Kroatien gelangt. Alle zwei Stunden fährt ein Zug nach Pécs, wo man in einer halben Stunde ankommt.
In der breiten, ruhigen Seitenstraße empfängt uns ein originaler Backsteinzaun mit elektrischem Tor. Der Hof ist teilweise gepflastert, geräumig und mit riesigen Obstbäumen bepflanzt.
Das Grundstück ist 5000 m² groß und in mehrere Abschnitte unterteilt. Im am weitesten vom Haus entfernten Teil befinden sich Bäume und Sträucher, im näheren Teil 33 Obstbäume und Hochbeete.
Das Haus ist ca. 80 m² groß und wurde auf einem hohen Steinfundament aus Lehm gebaut. Es hat jeweils einen Eingang am Anfang und am Ende. Wenn man vorne hineingeht, gelangt man ins Wohnzimmer, in dem sich auch ein mit handgefertigten Fliesen ausgelegter Kamine befindet. Es gibt einen Holzfußboden, originale Innentüren und neue, mehrschichtige Holzfenster. Vom Wohnzimmer gelangt man in die geräumige Küche, das ist eine IKEA-Küche mit modernen Geräten, einem originalen schwäbischen Tisch und einer Bank ausgestattet ist, die nach dem Verkauf im Haus verbleiben. Der nächste Raum ist das Schlafzimmer mit zahlreichen Kleiderschränken. Von hier aus gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit einer großen Dusche, auf der rechten Seite in einem separaten Raum die Toilette, der Boiler und der Gaskessel.
Das Haus hat einen Säulengang im Außenbereich, von dem aus man in den großen, mit Ziegeln ausgelegten Keller gelangt. Am Ende des Flurs befindet sich eine offene Sommerküche mit rustikaler Balkenkonstruktion und Speisekammer, daneben auf der einen Seite Toilette und Dusche, auf der anderen Seite Ofen, Räucherkammer und Abstellraum. Am Ende des Gebäudes hat der Eigentümer ein isoliertes Holzhaus gebaut, in dem sich eine Werkstatt und ein Lagerraum befinden.
Im Hof gibt es einen doppelten, überdachten Carport, Nebengebäude und ein „kleines Haus“, in dem derzeit eine Kiropraxis untergebracht ist, das aber auch als Wohnung oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dieses Gebäude hat eine Grundfläche von 50 m² und ist aus Ziegeln gebaut. Es verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen großen Raum, von dem aus eine Treppe zum Dachgeschoss führt, wo sich ebenfalls ein großer Raum befindet.
Das Haus verfügt über Wasser, Strom und Gas, aber es gibt keine Kanalisation im Dorf. Im Hof kann man aus einem Brunnen bewässern, das Bewässerungssystem ist bereits eingerichtet (es bewässert auch die Obstbäume und Hochbeete). Das Haus verfügt über eine 10-kW-Solaranlage mit Jahresausgleich und die Zimmer sind mit Kühl- und Heizklimaanlagen ausgestattet. Es gibt auch eine Gaszentralheizung, aber dieselben Heizkörper können auch mit einem wassergeführten Kachelofen beheizt werden. Die Sicherheit des Hauses wird durch ein Kamerasystem gewährleistet. Der Preis beträgt 239.000 euro. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne ein Video zu.
Ich bin eine Maklerin, ich habe mehrere schöne Immobilien in der Gegend oder in der Nähe des Balatons. Wenn Sie mir sagen, was Sie suchen und wie hoch Ihr Budget ist, schicke ich sie Ihnen gerne zu. Meine neue Immobilien finden Sie im Facebook Gruppe "Immobilien am Balaton und in Südungarn kaufen", wöhentlich 3-4 neues, oder in Seite www.effisimmo.com, Facebook: Effisimmo. Tel/Whatsapp: 0036706289701, [email protected], danke: Effi

19/11/2025

Modernes Haus mit Zimmervermietung zu verkaufen
Zwischen Mohács und Pécs, in der schönen Kleinstadt Bóly, wird dieses Haus zum Verkauf angeboten. Es verfügt über 152 m2 Wohnfläche mit einem Wohnzimmer und vier Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Wellness-Whirlpool und Infrarotsauna, eine Doppelgarage und eine große Terrasse. Im Garten gibt es einen 26 m2 großen Swimmingpool, einen Bohrbrunnen und einen 12 m³ Regenwassertank mit Bewässerungspumpe. Das ausgebaut Dachgeschoss (127 m2) beherbergt zwei kleine Apartments mit separaten Eingängen, eingerichtet für die Vermietung, jeweils mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Diese Wohnungen werden zu einem Preis von 100 Euro pro Nacht vermietet, sind aber auch für Langzeitmiete verfügbar, was dem Eigentümer eine solide Einnahmequelle sichert. Das Grundstück ist 960 m2 groß, mit Zierpflanzen bepflanzt und bietet Parkplätze für vier Autos.
Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, an einer Sackgasse, umgeben von schönen Häusern und netten Nachbarn. In Bóly leben viele Deutsche, es gibt einen deutschen Kindergarten und eine deutsche Schule. Die Autobahn ist nur 2 km entfernt, Mohács, Pécs, Budapest oder Kroatien sind leicht und schnell erreichbar. In der Stadt gibt es mehrere Geschäfte, eine Apotheke, eine Tankstelle, Ärzte, ein Schwimmbad und ein Fitnessstudio, alles in einer ruhigen und sicheren Umgebung.
Im Haus gibt es hochwertige Marmorböden, eine echte Holzküche und Garderobenschränke, im Wohnzimmer einen Kamin. Das Haus ist isoliert, die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, im Erdgeschoss gibt es eine Klimaanlage, im Obergeschoss ist der Anschluss bereits vorbereitet. Auf dem Grundstück sind Wasser, Strom, Gas und Kanalisation vorhanden sowie schnelles Internet. Der Preis beträgt 249.000 Euro.
Ich bin eine Maklerin, ich habe mehrere schöne Immobilien in der Gegend oder in der Nähe des Balatons. Wenn Sie mir sagen, was Sie suchen und wie hoch Ihr Budget ist, schicke ich sie Ihnen gerne zu. Meine neue Immobilien finden Sie im Facebook Gruppe "Immobilien am Balaton und in Südungarn kaufen", wöhentlich 3-4 neues, oder in Seite www.effisimmo.com, Facebook: Effisimmo. Tel/Whatsapp: 0036706289701, [email protected], danke: Effi

09/11/2025

Pferdehof am Balaton
1 km vom Balaton entfernt, in der Nähe von Siófok, neuwertiger Pferdehof zu verkaufen. Grundstück: 25.000 m2, 175 m2 Pferdestall mit 7 Boxen (2 Boxen doppelgross sind). Es gibt einen Raum für die Lagerung von Sätteln und eine Toilette und Waschbecken. Auf 175 m2 sind 4 separate Apartments, jede mit Zimmer, Küchenecke, Bad, Balkon. Gemeinsame große Küche und Esszimmer mit zwei großen Terrassen. Alles in neuwertigem Zustand, vor 3 Jahren fertiggestellt. In einem separaten Gebäude zwei Apartments (derzeit zusammengedrängt) insgesamt 60 m2. Auf dem Gelände gibt es auch einen 40 m2 Keller, überdachter Parkplatz für 2 Autos, 25 m tief gegrabener Brunnen (2 m breit), Heuboden, Pferdekoppeln, Paddocks. Solaranlage, Isolierung. Alle Wohnräume sind klimatisiert, die Heizung ist eine Fußbodenheizung mit Elektroboiler (angepasst an die Solaranlage). Sehr schönes Design, sofort einsatzbereit, nichts zu renovieren. Autobahn 1 km. Ruhige, friedliche Lage, keine Nachbarn. Preis 975.000 Euro, weitere Fotos und Details per Nachricht.
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01/10/2025

Wunderschönes Anwesen mit Teich und Pferdeställen zu einem sehr günstigen Preis
In der Nähe der kroatischen Grenze, in Beremend, wird dieses nachbarlose, ruhige Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Über eine eigene Betonstraße erreichbar, bietet es die Möglichkeit für Selbstversorgung, Bio-Landwirtschaft, Pferdehaltung und Angeln. DIE IMMOBILIE KANN AUCH VON AUSLÄNDERN FREI ERWORBEN WERDEN.
Auf dem Grundstück (5600 m2) befinden sich ein Wohnhaus, ein Pferdestall, ein eigener Fischteich, eine Scheune, ein Keller und eine Garage. Wer sich ernsthaft mit Pferde- oder Tierhaltung beschäftigen möchte, kann günstig oder zur Miete 7 Hektar eingezäuntes Weideland erwerben.
Das Wohnhaus hat 147 m2 Wohnfläche mit einer riesigen Panoramaterrasse mit Blick auf den Angelsee und die Weiden. Im Haus gibt es 4 Zimmer im Erdgeschoss und ein Zimmer im Dachgeschoss, eine geräumige Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Flure, ein Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und eine Speisekammer. Zwischen der Terrasse und der Küche finden Sie eine Veranda mit einem Kachelofen und einem riesigen Esstisch.
Das Anwesen ist aus Ziegelstein gebaut, mit einem Ziegeldach, in gutem Zustand. Die Heizung erfolgt über zwei Kachelöfen und elektrische Speicherheizungen, das Warmwasser wird von einem elektrischen Boiler bereitgestellt.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein 4-Box-Pferdestall (doppelte Boxen, aber erweiterbar um zwei weitere), derzeit ein 20x30 Meter großer Angelteich (mit eigenem Quellwasser und Bach, erweiterbar) sowie Einrichtungen für die Pferdehaltung (Scheune, Maschinenraum), eine Doppelgarage, ein großer gewölbter Keller, ein Raucherofen, weitere Lagerräume, eine Sommerküche und 4 Hundezwinger.
Das Grundstück ist eingezäunt, mit 50 Obstbäumen und zahlreichen Hochbeeten für Selbstversorgung und Bio-Landwirtschaft. Die Wasserversorgung wird von zwei Brunnen sichergestellt, das Wasser ist überall verfügbar, getestet und von Trinkwasserqualität.
Im beigefügten Video kann das gesamte Anwesen besichtigt werden: https://youtu.be/FwDYxObAlfo
Der Preis beträgt 262.500 Euro.
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https://youtu.be/FwDYxObAlfo

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30/09/2025

Langzeitmiete in Hévíz
In einer ruhigen Straße in Hévíz, 10 Minuten vom See entfernt, steht dieses schön renovierte 100 m² große Haus auf einem 400 m² großen Grundstück zur Vermietung. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche). Das Haus ist mit einer 10 cm dicken Isolierung, modernen Kunststofffenstern, kompletter Einrichtung und Geräten (Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle usw.) ausgestattet und kann langfristig gemietet werden. Im Hof befindet sich eine große Doppelgarage. Das Haus ist einstöckig, es gibt kaum Treppen, aber man kann auch ins Obergeschoss gehen, wo es zwar keinen Wohnraum, aber viel Stauraum gibt. Das Haus wird mit einem Gasboiler und Heizkörpern beheizt, es gibt eine Zentralheizung und ist aufgrund der guten Isolierung und der hochwertigen Fenster sehr günstig. Wasser, Strom, Kanalisation und schnelles Internet sind ebenfalls vorhanden. Die Miete beträgt 800 Euro pro Monat. Ich empfehle Ihnen, sich das Haus so schnell wie möglich anzusehen, da Langzeitmieten in Hévíz sehr selten sind.
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