Hock Adrienn, Ingatlanszakértő- Értékbecslő- Lakberendező

11/10/2026

11/10/2026

Örökpanorámás luxus Balatonfüred tetején! 1330 m²-es építési telek a Tamáshegyen!

Ébredjen minden nap a Balaton látványával! Balatonfüred exkluzív részén, a közkedvelt Tamáshegyen eladóvá vált egy kivételes adottságú, 1330 m²-es, teljes balatoni panorámával rendelkező építési telek.

Miért ez a telek az ideális választás?

Álompanoráma és benapozottság:
A dél, dél-nyugati tájolásnak köszönhetően a leendő otthona egész nap úszni fog a fényben, a teraszról pedig a Balaton megunhatatlan látványa tárul Ön elé.

Kiváló megközelíthetőség:
A telek egyedülálló módon két aszfaltos utcáról is kényelmesen megközelíthető, ami maximális rugalmasságot biztosít a tervezésnél és a bejáratok kialakításánál.

Építési készenlét:
A víz és a villany már a telken belül megtalálható, így a közművesítés első lépéseivel már nem kell foglalkoznia.

Beépítési paraméterek (Lke-11 besorolás):

Beépíthetőség: 20%

Maximális alapterület: Akár egy hatalmas, 266 m²-es szabadon álló ház is építhető rá.

Megengedett épületmagasság: 4,5 méter (tökéletes egy tágas, panorámás családi villa vagy luxus nyaraló számára).

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Balatonfüred egyik legnívósabb utcájában! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen!

A hirdetésben szereplő látványtervek és alaprajzok tájékoztató jellegűek, illusztrációként szolgálnak, a tényleges kialakítás és méretek eltérhetnek.

Ár: 175.000.000,-

📩 További részletekért keressen bizalommal:
⬇️⬇️⬇️
📧 [email protected]
📞 +36 70 705 2042

Teljes körű szolgáltatás egy kézben, a megbízástól a beköltözésig:
• Ingatlanértékesítés
• Ingatlanértékbecslés
• Energetikai tanúsítvány
• Hitelügyintézés, biztosítás
• Jogi háttér (ügyvéd)
• Lakberendezés, 3D tervezéssel
• Épülettakarítás
• Kivitelezés, felújítás
• Villamos biztonsági felülvizsgálat

Hock Adrienn
ingatlanszakértő | ingatlanvagyon-értékelő | lakberendező

11/10/2026

Panorámás élet a Balaton-felvidéken: 7 szobás, 3 szintes családi ház eladó Nemesgulácson!

Kiváló szerkezeti állapotú, rendkívül tágas, akár több generáció együttélésére vagy vállalkozásra (pl. vendégház) is alkalmas családi házat keres a Balaton közelében?

Nemesgulácson eladó egy minden igényt kielégítő, 1997-ben épült, gondosan karbantartott, tehermentes ingatlan.

Főbb paraméterek:

Lakótér: 258 m² (2 szinten)

Telekméret: 1224 m² (gondozott, parkosított)

Szobaszám: 7 szoba + 2 nappali + 2 konyha

Kültéri terek: 36,2 m²-es terasz + 12,4 m²-es erkély

Birtokbavétel: Megállapodástól számított 3 hónapon belül

Műszaki adatok és felszereltség:

Falazat és tető: Tégla építés, minőségi Bramac cserépfedéssel.

Szigetelés: 10 cm-es külső hőszigetelés. A pinceszint teljes vízszigetelést (teknőszigetelés) kapott.

Nyílászárók: Modern, műanyag ablakok 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

Villanyhálózat: Rézvezetékek, 3 x 25 A áramerősség + ipari áram.

Fűtés és melegvíz: Vegyes tüzelésű kazán és gázkazán radiátoros hőleadással. A melegvizet gázbojler biztosítja.

Biztonság: Kiépített kamerarendszer védi az ingatlant.

Burkolatok: Nagyon jó minőségű, esztétikus hideg- és melegburkolatok az egész házban.

Kert és extra helyiségek:

Alápincézett: A ház teljes egésze alatt száraz pinceszint található.

Parkolás: Kényelmes, 2 állásos garázs és külön tároló az udvarban.

Kert: Gondozott, parkosított terület szőlővel és termő gyümölcsfákkal.

Vízellátás a kertben: Gyűrűs kút és kerti csap is rendelkezésre áll az öntözéshez.

Miért tökéletes választás?
A ház belső elrendezése rendkívül praktikus: mindkettő szinten található fürdőszoba, a két konyha pedig lehetővé teszi a szintek teljes elkülönítését.
A bútorzat megegyezés tárgyát képezi, így akár azonnal költözhető állapotban is átvehető. Az ingatlan TEHERMENTES.

Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

A hirdetésben szereplő látványtervek és alaprajzok tájékoztató jellegűek, illusztrációként szolgálnak, a tényleges kialakítás és méretek eltérhetnek.

Ár: 145.000.000,-

📩 További részletekért keressen bizalommal:
⬇️⬇️⬇️
📧 [email protected]
📞 +36 70 705 2042

Teljes körű szolgáltatás egy kézben, a megbízástól a beköltözésig:
• Ingatlanértékesítés
• Ingatlanértékbecslés
• Energetikai tanúsítvány
• Hitelügyintézés, biztosítás
• Jogi háttér (ügyvéd)
• Lakberendezés, 3D tervezéssel
• Épülettakarítás
• Kivitelezés, felújítás
• Villamos biztonsági felülvizsgálat

Hock Adrienn
ingatlanszakértő | ingatlanvagyon-értékelő | lakberendező

11/10/2026

Várpalota központjában eladó egy AZONNAL költözhető, 2 szobás, ERKÉLYES tégla lakás!

Ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak, kis családoknak vagy befektetőknek.

A lakás egy rendezett, kívülről hőszigetelt társasház 3. emeletén található.
A lakásba műanyag 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók kerültek beépítésre.

Miért érdemes ezt a lakást választani?

Azonnal költözhető: Tehermentes.
Alacsony fenntartás: Egyedi mérős távhő, és klíma biztosítja a kedvező rezsit.
Közös költség: 25.000,-Ft/hó

Felszereltség: Gépesített, beépített konyha és fürdőszoba, minőségi burkolatokkal ellátott helyiségek,

Extrák: Saját, földszinti 6 m2-es tárolóhelyiség tartozik a lakáshoz.

Kiváló elhelyezkedés: Coop, boltok, éttermek, játszótér és a városközpont mindössze néhány perc séta.

A lakás FELÚJÍTOTT állapotú, folyamatosan karbantartott.

Kulturált lakóközösség, tiszta lépcsőház várja az új tulajdonost.

Keressen bizalommal, nézze meg még ma!

A hirdetésben szereplő látványtervek és alaprajzok tájékoztató jellegűek, illusztrációként szolgálnak, a tényleges kialakítás és méretek eltérhetnek.

Ár: 49.900.000,-

📩 További részletekért keressen bizalommal:
⬇️⬇️⬇️
📧 [email protected]
📞 +36 70 705 2042

Teljes körű szolgáltatás egy kézben, a megbízástól a beköltözésig:
• Ingatlanértékesítés
• Ingatlanértékbecslés
• Energetikai tanúsítvány
• Hitelügyintézés, biztosítás
• Jogi háttér (ügyvéd)
• Lakberendezés, 3D tervezéssel
• Épülettakarítás
• Kivitelezés, felújítás
• Villamos biztonsági felülvizsgálat

Hock Adrienn
ingatlanszakértő | ingatlanvagyon-értékelő | lakberendező

11/10/2026

Várpalota , Tési dombon eladó egy AZONNAL költözhető, 2 szobás, francia ERKÉLYES panel lakás!

Ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak, kis családoknak vagy befektetőknek.

A lakás egy rendezett, kívülről hőszigetelt társasház 2. emeletén található.
A lakásba műanyag 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók kerültek beépítésre, redőnnyel, szúnyoghálóval.

Miért érdemes ezt a lakást választani?

Azonnal költözhető: Tehermentes.
Alacsony fenntartás: Egyedi mérős távhő, és klíma biztosítja a kedvező rezsit.
Közös költség: 17.000,-Ft/hó
Villanyhálózat az eredeti, 3 x 16 A.
Felszereltség: Gépesített, beépített konyha és fürdőszoba, minőségi burkolatokkal ellátott helyiségek,

Extrák: Közös tároló a lépcsőfordulóban.

Kiváló elhelyezkedés: Coop, boltok, éttermek, játszótér és a városközpont mindössze néhány perc séta.

A lakás FELÚJÍTOTT állapotú, folyamatosan karbantartott.

Kulturált lakóközösség, tiszta lépcsőház várja az új tulajdonost.

Keressen bizalommal, nézze meg még ma!

A hirdetésben szereplő látványtervek és alaprajzok tájékoztató jellegűek, illusztrációként szolgálnak, a tényleges kialakítás és méretek eltérhetnek.

Ár: 45.900.000,-

📩 További részletekért keressen bizalommal:
⬇️⬇️⬇️
📧 [email protected]
📞 +36 70 705 2042

Teljes körű szolgáltatás egy kézben, a megbízástól a beköltözésig:
• Ingatlanértékesítés
• Ingatlanértékbecslés
• Energetikai tanúsítvány
• Hitelügyintézés, biztosítás
• Jogi háttér (ügyvéd)
• Lakberendezés, 3D tervezéssel
• Épülettakarítás
• Kivitelezés, felújítás
• Villamos biztonsági felülvizsgálat

Hock Adrienn
ingatlanszakértő | ingatlanvagyon-értékelő | lakberendező

09/10/2026

ÚJ MEGBÍZÁS!!!

PORVÁN, KÖZVETLENÜL A PATAKPARTON – 1.800 M²-ES, INTIM, GONDOZOTT TELEKKEL, 2 SZOBA+ NAPPALIS CSALÁDI HÁZ, 50 M²-ES GARÁZZSAL!

Porván kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, közvetlenül patakparton fekvő családi házat, amelyet a körbekerített, dísznövényekkel beültetett, gondozott és intim 1.800 m²-es telek tesz igazán egyedivé.

A 115 m² hasznos alapterületű, 2 SZOBA + NAPPALIS, kétszintes családi ház 1990-ben épült, tégla (Thermo-block) szerkezettel. Az ingatlanhoz egy 50 m²-es, szerelőaknás garázs/műhely is tartozik, amely két gépkocsi számára is megfelelő, így akár dupla garázs kialakítására is kiváló lehetőséget biztosít.

KÖZVETLEN PATAKPART – NYUGALOM ÉS PRIVÁT SZFÉRA

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közvetlen patakparti elhelyezkedés. A teljesen körbekerített telek gondozott növényzetének és dísznövényeinek köszönhetően rendkívül intim, nyugodt környezetet biztosít.

A nagy méretű telek rengeteg lehetőséget kínál: pihenőkert, családi kert, játszótér, hobbi- vagy szabadidős célú használat egyaránt könnyen elképzelhető.

A HÁZ ELOSZTÁSA
Földszint:
-lépcsőház
-konyha + étkező
-nappali
-szoba
-fürdőszoba + WC
Emelet:
-közlekedő
-szoba
-konyha
-fürdőszoba + WC

A két szint kialakítása miatt az ingatlan akár kétgenerációs életvitelre vagy egymástól részben elkülönülő életterek kialakítására is alkalmas lehet.

MŰSZAKI TARTALOM
-Programozható ARISTON cirkó gázkazán, radiátoros hőleadással
-Földszinten kiegészítő fűtésként öntöttvas kandalló
-Melegvíz-ellátás villanybojlerrel
-Új, 3 rétegű KÖMMERLING műanyag nyílászárók
-Bramac tetőfedés, kőzetgyapot szigeteléssel
-Korszerűsített, új villanyvezeték-hálózat, 2 × 16 A
-Minőségi hidegburkolatok és bambusz svédpadló
-Távfelügyeletre kötött riasztó- és kamerarendszer
-Energetikai besorolás: D

50 M²-ES GARÁZS / MŰHELY
Az ingatlanhoz tartozó 50 m²-es melléképület számos lehetőséget kínál.
-két gépkocsi számára is alkalmas
-szerelőaknával rendelkezik
-elektromos Hörmann garázskapu
-külön riasztórendszer
-kiválóan használható műhelyként vagy hobbihelyiségként is
-kialakítása alapján akár dupla garázsként is hasznosítható

FONTOS INFORMÁCIÓK

Az ingatlan TEHERMENTES, és akár 1 HÓNAPON belül birtokba vehető.

Ha Ön Porván, természetközeli, nyugodt környezetben, közvetlen patakparttal, nagy és intim telekkel rendelkező ingatlant keres, amelyhez egy jól használható, nagyméretű garázs/műhely is tartozik, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

A patakpart nyugalma, az 1.800 m²-es privát kert és a jól használható melléképület együtt igazán ritka lehetőséget kínál.

Megtekintés és további információ előzetes egyeztetés alapján.

A hirdetésben szereplő látványtervek és alaprajzok tájékoztató jellegűek, illusztrációként szolgálnak, a tényleges kialakítás és méretek eltérhetnek.

Ár: 86.800.000,-

📩 További részletekért keressen bizalommal:
⬇️⬇️⬇️
📧 [email protected]
📞 +36 70 705 2042

Teljes körű szolgáltatás egy kézben, a megbízástól a beköltözésig:
• Ingatlanértékesítés
• Ingatlanértékbecslés
• Energetikai tanúsítvány
• Hitelügyintézés, biztosítás
• Jogi háttér (ügyvéd)
• Lakberendezés, 3D tervezéssel
• Épülettakarítás
• Kivitelezés, felújítás
• Villamos biztonsági felülvizsgálat

Hock Adrienn
ingatlanszakértő | ingatlanvagyon-értékelő | lakberendező

08/10/2026

ÚJ MEGBÍZÁS!!!

ELADÓ 3 SZOBÁS, FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT CSALÁDI HÁZ BAKONYKOPPÁNYBAN!

Bakonykoppány nyugodt, kellemes környezetében eladó egy 100,4 m²-es, 3 szobás családi ház, amely 550 m²-es telken helyezkedik el.
Az 1983-ban, téglából épült ingatlan folyamatosan karbantartott és az elmúlt években számos korszerűsítésen esett át, így új tulajdonosának kényelmes és jól használható otthont kínál.

A ház főbb jellemzői:
-100,4 m² lakótér
-550 m²-es telek
-3 szoba
-1983-ban épült, tégla falazatú
-cserépfedés
-alápincézett
-beton gerendás födém
-a tetőtér beépíthető, így további élettér kialakítására is lehetőség van
-tehermentes ingatlan

Folyamatos korszerűsítések 2012-től:
Az ingatlan 2012-től folyamatos felújításokon esett át, többek között:
-korszerű, műanyag nyílászárók 2 rétegű üvegezéssel
-redőnyök és szúnyoghálók
-teljesen megújított villanyhálózat, 3 × 16 A, éjszakai áram, ipari áram a garázsban
-megújult vízvezetékek
-korszerűsített fűtési rendszer
-új burkolatok
-új konyhabútor
-a födém 10 cm szigeteléssel ellátott

Fűtés, komfort:
A ház fűtését gázkazán biztosítja, amelyet kiegészít egy hűtő-fűtő klíma, így a nyári melegben is kellemes hőmérséklet teremthető.

Udvar, melléképületek:
A rendezett, 550 m²-es udvaron termő gyümölcsfák találhatók. Az ingatlanhoz tartozik továbbá:
-1 állásos garázs
-melléképület
-pince
-beépíthető tetőtér

Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik egy jó szerkezetű, folyamatosan korszerűsített, önálló családi házat keresnek nyugodt, vidéki környezetben.

Tehermentes ingatlan.

Érdemes személyesen is megtekinteni, mert a ház állapota és a benne rejlő további lehetőségek élőben igazán jól érzékelhetők!

Megtekintés és további információ előzetes egyeztetés alapján.

A hirdetésben szereplő látványtervek és alaprajzok tájékoztató jellegűek, illusztrációként szolgálnak, a tényleges kialakítás és méretek eltérhetnek.

Ár: 49.000.000,-

📩 További részletekért keressen bizalommal:
⬇️⬇️⬇️
📧 [email protected]
📞 +36 70 705 2042

Teljes körű szolgáltatás egy kézben, a megbízástól a beköltözésig:
• Ingatlanértékesítés
• Ingatlanértékbecslés
• Energetikai tanúsítvány
• Hitelügyintézés, biztosítás
• Jogi háttér (ügyvéd)
• Lakberendezés, 3D tervezéssel
• Épülettakarítás
• Kivitelezés, felújítás
• Villamos biztonsági felülvizsgálat

Hock Adrienn
ingatlanszakértő | ingatlanvagyon-értékelő | lakberendező

07/10/2026

Eladó Szápáron egy FELÚJÍTANDÓ parasztház örök panorámával!

Az épület az 1930-as években épült, vegyes falazatú, kő, vályog és tégla. A ház 89 m2-es, 2 szoba, előszoba, fürdőszoba, konyha kialakítással, egy 16 m2-es fedett tornác és egy 9 m2-es terasz kapcsolódik az ingatlanhoz.
A telek 1374 m2-es, nincsen körbe kerítve.
A ház kb. 25 éve lett felújítva, szigetelt beton aljzat, víz- és villanyhálózat kialakítása, 3X 16A áram erősséggel, réz vezetékeléssel ekkor történt.
A tető palával fedett, nagyon jó állapotban van, akárcsak a gyönyörű fafödém.
A gáz a telekre be van vezetve, az épület fűtése kályhával megoldott.
A lejtős telken ásott kút, kerti csap és díszfák, gyümölcsfák találhatóak.
Az ingatlannal szemben a völgyben ősfák , patak és csodálatos Bakonyi panoráma tárul elénk.

Az ingatlan TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

A szomszédos 1209 m2-es, összközműves építési TELEK is megvásárolható az ingatlannal együtt + 12,9 milliós áron!

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen elérhetőségeimen!

A hirdetésben szereplő látványtervek és alaprajzok tájékoztató jellegűek, illusztrációként szolgálnak, a tényleges kialakítás és méretek eltérhetnek.

Ár: 27.000.000,-

📩 További részletekért keressen bizalommal:
⬇️⬇️⬇️
📧 [email protected]
📞 +36 70 705 2042

Teljes körű szolgáltatás egy kézben, a megbízástól a beköltözésig:
• Ingatlanértékesítés
• Ingatlanértékbecslés
• Energetikai tanúsítvány
• Hitelügyintézés, biztosítás
• Jogi háttér (ügyvéd)
• Lakberendezés, 3D tervezéssel
• Épülettakarítás
• Kivitelezés, felújítás
• Villamos biztonsági felülvizsgálat

Hock Adrienn
ingatlanszakértő | ingatlanvagyon-értékelő | lakberendező