Alessio Calandrino Architetto

14/09/2022

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13/09/2022

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01/08/2021

Palazzo Florio

05/02/2021

Superbonus 110% - Cessione del credito, come funziona? STEP 2

1. Dopo gli accordi con le banche puoi passare allo step successivo - caricare la documentazione sul portale della banca o intermediario.
Alcune banche sono pignole e chiedono fatture, ricevute, contratti, asseverazioni (regolarità urbanistica, ricevute IMU) e contabilità. Altri istituti sono più comprensivi e altri, addirittura, chiedono solo la carta d'identità.
Le banche spesso si affidano a società esterne per il controllo dei documenti: Deloitte, EY etc.
Nel caso del 110% viene richiesto anche un visto di conformità da parte di un commercialista o di un CAF.
Una volta caricati i documenti dovrai attendere la verifica e l'accettazione della banca, poste o assicurazione.

2. Entro il 16 marzo dell’anno successivo a quello in cui hai sostenuto le spese, dovrai comunicare all'Agenzia delle Entrate la volontà di cedere il credito maturato all'intermediario. Ovviamente, prima lo farai, prima ti verranno restituiti i soldi.

Nell’ipotesi in cui a fine anno i lavori non siano stati ancora terminati, sarà necessario redigere uno Stato di avanzamento dei lavori che riepiloghi tutte le spese sostenute in quell'anno, e presentare la comunicazione entro il 16 marzo dell’anno successivo.

L’invio della comunicazione può essere effettuato direttamente dal beneficiario della detrazione (tramite il proprio cassetto fiscale, usando le credenziali SPID o Fisconline), oppure incaricando un intermediario abilitato di cui all’articolo 3, comma 3, del d.P.R. n. 322/98.

Sempre nel cassetto fiscale, entro 5 giorni dall’invio della comunicazione, l'Agenzia ti rilascerà una ricevuta che attesterà la presa in carico oppure lo scarto. Difatti, l’Agenzia delle Entrate effettuerà dei controlli automatizzati allo scopo di verificare che l’ammontare dei crediti utilizzati non ecceda l’importo della quota disponibile per ciascuna annualità. Lo scarto ti potrebbe essere comunicato tramite un'apposita ricevuta consultabile sul tuo cassetto fiscale.

05/02/2021

Superbonus 110% - Cessione del credito, come funziona? STEP 1
1. Potrai cedere il tuo credito ad un istituto, sia esso una banca, le poste o un' assicurazione, ottenendo subito i soldi. Ovviamente, otterrai meno danari, in quanto la banca dovrà trattenere un utile dalla procedura.
Di sicuro è un'opzione interessante per coloro che pagano poche tasse IRPEF.
2. il primo passo è la scelta dell'istituto finanziario (banca, assicurazione o poste Italiane) a cui cedere il tuo credito. Nella scelta non dovrai considerare solo l'aspetto economico, ma specialmente quello burocratico. Alcune banche ti versano il 102%, guadagnandoci solo l'8%.
Ma attenzione, un costo che potresti dover prevedere è relativo al finanziamento. I soldi vengono liquidati dalle banche o a fine lavori oppure per stati di avanzamento, che possono essere massimo di 2, di cui il primo al 30% della spesa totale e il secondo ad almeno il 60%.
Secondo la normativa, le banche possono pagare l'impresa solo quando avrà realizzato il 30% dei lavori. Quindi, o trovi un’impresa che possa anticipare i materiali, oppure anticipi tu i soldi. Se non avessi la disponibilità economica per farlo, dovresti attivare un prestito oppure un mutuo ipotecario che si risolverà non appena finiranno i lavori.

17/01/2021

Pantone Color of the Year 2021

Dalle nuance neutre e confortevoli dell'Ultimate Grey alle calde e vivaci del giallo Illuminating. In total look coordinato o a contrasto, la nuova palette cromatica Pantone veste arredi, superfici e complementi

17/01/2021

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17/01/2021

Interventi su ville mono e bifamiliari.

15/01/2021 - “Un proprietario di due unità immobiliari e relative pertinenze, che fanno parte di un unico edificio e sono distintamente accatastate e indipendenti, può usufruire delle detrazioni fiscali del Superbonus 110%?”. Lo ha chiesto un contribuente all’Agenzia delle Entrate. L’Agen....

18/10/2020

Ecco le banche che acquistano crediti per il superbonus- 2

Banca Montepaschi ha comunicato di voler entrare nel mercato dell’acquisizione dei crediti di imposta generati da lavori sotto il Superbonus 110% e dal più tradizionale Ecobonus. L’offerta della banca più antica del mondo ancora in attività risulta al momento quella finanziariamente più inte...

18/10/2020

Ecco le banche che acquistano i crediti per il superbonus

Fineco sta mettendo a punto un servizio per offrire ai propri clienti1 la possibilità di cedere il credito di imposta derivante dagli interventi di riqualificazione energetica previsti dagli art. 119 e 121 del «c.d. Decreto Rilancio» convertito in Legge n. 77 del 17 Luglio 2020.

25/09/2020

Il mercato dei crediti e delle cessioni...

Gli incentivi diventano liquidi convertendo i crediti al prezzo di mercato. A realizzare la piattaforma Crif che si occupa di sistemi di informazioni creditizie e Workinvoice, fintech nello scambio di crediti commerciali.

20/09/2020

Superbonus 110%

Tutto sul Superbonus 110%: a chi spetta, per quali interventi, quali sono i requisiti, quali adempimenti occorrono, devo conservare la documentazione?