ARKHE

14/03/2026

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Smiljan Radić: la arquitectura que dialoga con el paisaje

El arquitecto chileno Smiljan Radić ha sido reconocido con el Premio Pritzker, considerado el “Nobel de la arquitectura”.

Su obra se distingue por algo poco común en la arquitectura contemporánea: la capacidad de emocionar a través del espacio.

Radić no busca edificios monumentales o espectaculares.
Busca algo más profundo: crear arquitectura que dialogue con el paisaje, la memoria y la experiencia humana.

Entre sus proyectos más influyentes destacan:

• El Serpentine Pavilion 2014 en Londres, una estructura translúcida apoyada sobre grandes rocas que parece surgir del paisaje.

• El Teatro Regional del Biobío en Chile, concebido como una “linterna urbana” que ilumina la ciudad por la noche.

• El Restaurante Mestizo en Santiago, un proyecto que prácticamente desaparece dentro del parque donde se ubica.

Más que arquitectura icónica, Radić propone arquitectura sensible:
espacios que invitan a detenerse, observar y habitar el territorio de una manera distinta.

Su reconocimiento confirma algo que cada vez es más claro:

La arquitectura latinoamericana está influyendo en el pensamiento arquitectónico global.

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En ciudades como La Paz, donde el paisaje es protagonista, la arquitectura tiene una responsabilidad enorme:

no competir con el territorio…
sino aprender a dialogar con él.

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Reflexiones sobre arquitectura y territorio
ARKHE’ ARQUITECTOS

14/03/2026

El valor de la certeza: por qué un Dictamen Integral de Viabilidad puede transformar la venta de un predio

En el mercado inmobiliario actual, uno de los errores más comunes al momento de ofertar un terreno es presentarlo únicamente como una superficie disponible, sin un análisis profundo de su viabilidad real de desarrollo.

Un predio no solo vale por su ubicación o por los metros cuadrados que tiene. Su verdadero valor está en lo que puede llegar a construirse en él.

Aquí es donde cobra relevancia el Dictamen Integral de Viabilidad (DIV).

Un DIV es un análisis técnico que estudia de manera integral las condiciones de un terreno antes de que llegue a manos de un inversionista o desarrollador. Incluye aspectos como:

• Uso de suelo y compatibilidad normativa
• Factibilidad de servicios (agua, drenaje, energía)
• Restricciones urbanas y ambientales
• Accesos, vialidades y contexto urbano
• Potencial de desarrollo y densidades permitidas

Cuando un predio se ofrece con esta información clara y documentada, el proceso de comercialización cambia por completo.

Primero, reduce la incertidumbre.
Los inversionistas no compran tierra únicamente; compran la posibilidad de desarrollar un proyecto viable. Tener un escenario técnico claro elimina especulación y acelera la toma de decisiones.

Segundo, posiciona mejor el activo en el mercado.
Un terreno con un Dictamen Integral de Viabilidad deja de ser “solo un lote” y se convierte en una oportunidad de inversión estructurada, con parámetros definidos para su desarrollo.

Tercero, mejora el perfil de los compradores.
Cuando un predio tiene claridad normativa y técnica, atrae a desarrolladores y fondos que buscan proyectos con menor riesgo y mayor certidumbre.

En regiones con alto crecimiento y presión inmobiliaria, como La Paz y el corredor turístico de Baja California Sur, la planeación y la certeza jurídica y técnica son cada vez más importantes.

Los inversionistas quieren entender qué pueden hacer con la tierra antes de comprarla, no después.

Por eso, integrar un Dictamen Integral de Viabilidad antes de poner un predio en el mercado no solo es una buena práctica técnica; es una estrategia comercial inteligente.

Un terreno con información clara se vende mejor, se vende más rápido y, en muchos casos, se vende a un mejor valor.

Porque en bienes raíces, la información no solo da certeza.

También genera valor.

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Alex Cota
ARKHE’ ARQUITECTOS

07/03/2026

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08/11/2024

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26/10/2024

No lo dudo

25/10/2024

Muchas felicidades a todos los panelistas:

Arquitectura es tecnología, inteligencia y sustentabilidad

La Arq. María Elena Aguilar Barraza: Directora General de Atmosfera Corporativa, S.A. de C.V.

El Arq. Claudio Antonio Sáinz David: Director de Planen, Arquitectos y Urbanistas.

El Mtro. Carlos Romero Sánchez: Catedrático, Consultor Técnico Legal, Urbano y Ambiental; Coordinador del grupo de trabajo de Gestión Urbana Ambiental de la CMIC Jalisco y Presidente del Consejo Consultivo de la CNEC Jalisco.

La Mtra. Diana Valeria Araiza Soto: Profesora Base e Investigadora del Departamento de Diseño y Construcción de la UAG.

Egresados de éxito de la UAG hablan sobre esta disciplina y la industria en el panel: "Flying High, Tecolotes por el Mundo”.

24/10/2024

“Arkhé” es una palabra de origen griego (ἀρχή) que significa “principio”, “origen” o “fundamento”. se refería al elemento primordial o la fuerza básica a partir de la cual todo en el universo se originaba o derivaba. Así es la Arquitectura "El Origen".

24/10/2024

Siempre estamos reinventándonos, en estos tiempos la tecnología, las tendencias IA nos obligan a actualizarnos, y nos hemos apoyado con Arqademy