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09/10/2026

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17/09/2026

房贷2005年借 RM186,000，
接近20年后还欠 RM189,000。

你相信吗？😱

去年，一位实习生把家人的房贷资料拿回来给我们分析。

一看，我们也吓了一跳。

2005年贷款 RM186,000，
30年贷款，最初月供 RM1,074。

到了2024年底，已经供了接近20年。

Statement 显示：

Principal Balance：RM186,337.45
Closing Balance：RM189,970.55

换句话说：

借 RM186,000，
供了接近20年，
还欠接近 RM190,000。

为什么？

资料里可以看到一些 Partial Payment、Late Charges 等记录。

但不同银行、不同贷款配套，条款都不一样，不能单凭一两个记录下结论，还是要看完整资料才能分析。

这20多年来，我们帮助顾客分析房贷、做节息规划，也遇过类似情况。

很多人觉得：“每个月有供就好了。”

却很少认真看自己的本金到底还剩多少。

所以我想提醒大家：

每年至少看一次 Loan Statement。

去年欠多少？今年欠多少？
本金有没有正常减少？

不要供了10年、20年以后，才发现跟自己想象的不一样。

最近我为什么一直分享 MRTA？

也是因为在帮客户分析房贷时，顺便看看他们的 MRTA，才发现很多人其实并不了解自己的保障。

有人忘了保多少、保几年；
也有人有病史却没有申报。

甚至有客户的亲戚朋友，发生事情、理赔出现问题后，才通过介绍来找我们。

所以我也希望实习生先从自己的家人开始学习。

因为我当年也是受惠者。有人教过我，今天我也希望把自己懂的继续教给别人。

贷款、税务、风险管理、理财、传承……
这些学校未必会教，却是人生迟早都会遇到的事。

房贷节息这一块，我们已经做了20多年。
节息不一定要 refinancing，也不是只有 Flexi Loan 才能做。

要先看现有的贷款配套和个人情况，再分析适合的方法。

后来甚至有同业付学费来上我的课。

这些年来，我也把自己学到的教给更多年轻人和同业，希望他们以后也可以帮助更多人。

课程的学费，也协助我完成了捐赠10台洗肾机的心愿。🙏

如果你已经供了很多年，却从来没有认真看过自己的房贷，或者想知道还有没有节息空间，

有需要，可以找我们做分析。😊

房贷一供就是二三十年。

不要只是记得供，也要记得看。

自己懂了，先帮助家人；
有能力了，再帮助更多人。

Angie 一分分享，一分善意。😊

经历人生，所以更懂人生。
用专业守护家庭，用行动影响生命。

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