12/08/2025
¿NECESITAS SUBDIVIDIR TU LOTE URBANO?
La subdivisión de un lote urbano en Perú es el proceso de dividir
un terreno urbano en dos o más sub-lotes, para que cada uno cuente con su propia partida electrónica en SUNARP.
Este proceso requiere la autorización de la municipalidad distrital de Majes y los sub-lotes resultantes deben cumplir con los requisitos de área y frente mínimo establecidos en el Plan de Desarrollo Urbano de la zona.
PASOS GENERALES PARA LA SUBDIVISION DE LOTE URBANO:
1. Verificación de requisitos
Antes de iniciar el trámite, es fundamental verificar que el terreno cumpla con las condiciones urbanísticas establecidas en el PDU de la municipalidad.
2. Elaboración de planos
Se requiere la elaboración de planos por parte de un profesional competente, incluyendo el plano del predio matriz, planos de los lotes resultantes, y una memoria descriptiva.
3. Solicitud municipal
Se debe presentar una solicitud de subdivisión a la municipalidad, adjuntando los planos, la documentación requerida (como DNI, certificado literal de dominio, etc.), y el comprobante de pago por el trámite.
4. Evaluación municipal
La municipalidad evalúa la solicitud y los planos presentados, verificando el cumplimiento de los requisitos urbanísticos.
5. Aprobación y registro:
Si la subdivisión es aprobada, se emite una resolución municipal y se procede al registro de los nuevos sub-lotes en SUNARP, cada uno con su propia partida electrónica.
