17/08/2026
"Apartament recent renovat” este una dintre cele mai întâlnite expresii din anunțurile imobiliare.
Dar ce înseamnă, de fapt, "renovat"?
Proiect de amenajare interioară a apartamentului pentru un cuplu de tineri, aflați la prima locuință. Proprietatea a fost cumpărată cu promisiunea că instalația electrică este refăcută și că apartamentul nu necesită intervenții majore.
Inițial, clienții mi-au spus, "Instalația este refăcută, nu credem că trebuie modificată." După evaluarea făcută împreună cu constructorul, concluzia a fost alta și vă las doar câteva dintre concluzii:
📌 În unul dintre dormitoare, unde aveam de integrat multă aparatură electrică, exista o singură priză, montată deasupra plintei.
📌 În același dormitor aparatul de aer condiționat nu avea alimentare dedicată. Cablul trecea printr-o gaură în perete și era conectat improvizat la o priză din camera alăturată, unde era conectat un alt aparat de aer condiționat.
📌 În bucătărie nu existau circuite pentru electrocasnicele care urmau să fie încorporate.
Bineînțeles, a fost necesară refacerea traseelor electrice și sanitare, din întregul apartament pentru ca locuința să fie sigură și adaptată nevoilor reale ale beneficiarilor.
De aceea, recomand celor care cumpără un apartament vechi sau nou, înainte de achiziție, să apeleze la un specialist în expertiza tehnică a imobilelor. O inspecție profesionistă vă oferă o imagine reală asupra stării apartamentului și vă poate ajuta inclusiv în negocierea prețului, dacă sunt identificate probleme ascunse. Acesta poate identifica probleme pe care un cumpărător nu le observă: instalații electrice sau sanitare executate necorespunzător, infiltrații, fisuri, improvizații sau alte defecte ascunse.
Uneori, cea mai scumpă renovare este cea pe care credeai că nu trebuie să o faci.
