Nutland

30/07/2024

ขายโกดัง

21/07/2024

𝘚𝘩𝘪𝘻𝘦𝘯 𝘗𝘢𝘵𝘵𝘩𝘢𝘯𝘢𝘬𝘢𝘯 ③②
ทาวน์โฮม shizen พัฒนาการ32 ทาวน์โฮมหรู
📍ย่านใจกลางเมือง ทองหล่อ CDC เรียบทางด่วน
👌3 ยูนิตสุดท้าย กำลังรอคุณอยู่ที่ Shizen พัฒนาการ32
👉ทาวน์โฮม โมเดริน์ สำหรับทุกคนในครอบครัว ใช้ชีวิตได้ลงตัว
*เงื่อนไขเป็นไปตามบริษัทกำหนด
🚩 ที่ตั้งโครงการ : 𝒉𝒕𝒕𝒑𝒔://𝒎𝒂𝒑𝒔.𝒂𝒑𝒑.𝒈𝒐𝒐.𝒈𝒍/𝒗𝑹𝑷5𝑭𝒀𝑾𝑭𝑮𝒋𝒘6𝑻𝑴𝑫𝑯6
-----------------
สอบถาม | นัดหมาย | จอง SOLD AGENT
☎️ โทร. 094 626 2354
—————————————————————
#พัฒนาการ32 #ทาวน์โฮม #ทาวน์โฮม3ชั้น
#สุขุมวิท77 #รีวิวทาวน์โฮม #บ้าน #อสังหาริมทรัพย์

04/05/2023

House for sale Narasiri Rama 2 🏠 ( Luxury house facing every garden special price !! )

143 Sq wa. 400 Sq m. 4 bedroom 4 bathroom 4 car

ขายบ้าน นาราสิริ พระราม 2 🏠 (บ้านหรูหันหน้าติดสวนทุกหลัง ราคาพิเศษ !! )

143 ตรว. 400 ตรม. 4 นอน 4 ห้องน้ำ 4 จอดรถ

☎️ 094-626 2354

for sale
House
#ขายบ้าน
#บ้านหรู
#นาราสิริ พระราม2
Rama 2

☎️094-626 2354

14/10/2022

12/10/2022

📌📌3 สาเหตุ ที่ทำให้กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน
📌สาเหตุที่ 1 : ที่มาของรายได้ไม่ชัดเจน
เงื่อนไขหนึ่งในการอนุมัติสินเชื่อบ้าน ธนาคารจะดูแหล่งที่มาหรือความสม่ำเสมอของรายได้ ส่วนใหญ่แล้วมนุษย์เงินเดือนอย่างพนักงานบริษัท และข้าราชการ มักไม่ค่อยมีปัญหาในเรื่องนี้ เพราะมีรายได้ที่แน่นอน มีหลักฐานแสดงที่มาของรายได้ที่ชัดเจน เช่น สลิปเงินเดือน และเงินเข้าบัญชีธนาคาร สามารถตรวจสอบได้ง่าย ขอเพียงรายได้ถึงเกณฑ์ขั้นต่ำที่ธนาคารกำหนด ส่วนใหญ่กำหนดไว้ที่ 15,000 บาทต่อเดือน และอายุงานถึงเกณฑ์ขั้นต่ำ เช่น บางธนาคารกำหนด 6 เดือน บางธนาคารกำหนด 1 ปี ซึ่งแสดงถึงความมั่นคงในหน้าที่การงาน ก็สามารถทำเรื่องกู้บ้านได้ทันที
แต่สำหรับบางคนที่ทำงานอิสระ ค้าขาย เป็น Freelance ประกอบอาชีพที่ไม่มีหลักฐานแสดงที่มาของรายได้ หรือเงินเดือนไม่ได้ผ่านบัญชีธนาคาร หากไม่มีการแสดงที่มาของรายได้ให้ปรากฏชัดเจน เช่น ไม่ได้จดทะเบียนพาณิชย์ ไม่ได้ทำบัญชี หรือไม่ได้ทำ Statement เดินบัญชีเงินฝากทุกเดือน แบบนี้การขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารอาจยากเสียหน่อย
ดังนั้น หากประกอบอาชีพที่ไม่มีสลิปเงินเดือน หรือหลักฐานแสดงที่มาของรายได้ แนะนำให้เดินบัญชี หรือฝากเงินเข้าบัญชีอย่างสม่ำเสมอทุกเดือน อย่างน้อย 6 เดือน เพียงเท่านี้ก็สามารถใช้เป็นหลักฐานประกอบการขอสินเชื่อบ้านได้แล้ว
📌สาเหตุที่ 2 : ภาระหนี้สินมากไป
โดยทั่วไป ธนาคารจะให้ผู้ขอสินเชื่อมีภาระผ่อนหนี้ต่อเดือนไม่เกินเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด ส่วนใหญ่ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน หรือบางธนาคารอาจให้ผู้กู้ที่มีรายได้เงินเดือนสูง สามารถมีภาระผ่อนต่อเดือนได้สูงขึ้นเป็น 50-60% ของรายได้ต่อเดือน ดังนั้น หากผู้กู้มีภาระผ่อนหนี้สินที่เป็นชื่อผู้กู้ ไม่ว่าจะเป็นหนี้ผ่อนรถยนต์ หนี้สินเชื่อส่วนบุคคล สูงถึงเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด ก็อาจส่งผลให้การขอสินเชื่อบ้านเป็นไปได้ยาก
นอกจากนี้ หากตัวผู้กู้เคยกู้ร่วมซื้อบ้านหรือคอนโดฯ กับผู้อื่นมาก่อน เมื่อถึงคราวที่จะยื่นกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดฯ เป็นของตัวเอง การกู้ร่วมที่มีชื่อเราอยู่ด้วยนั้นก็เป็นสาเหตุที่ทำให้ความสามารถในการกู้ของเราลดลง เพราะการมีชื่อเป็นผู้กู้ร่วม ภาระผ่อนจะหารเฉลี่ยระหว่างผู้กู้ร่วมด้วยกัน แม้ว่าตัวเราจะไม่ได้มีส่วนร่วมในการผ่อนชำระหนี้ดังกล่าวด้วยก็ตาม
สำหรับคนที่มีภาระหนี้อยู่ก่อนแล้ว หากต้องการกู้ซื้อบ้าน อาจปิดหนี้เดิม หรือรอให้หนี้เดิมหมดเสียก่อน ก็จะทำให้ความสามารถในการผ่อนหนี้สูงขึ้น เมื่อยื่นกู้ซื้อบ้าน ก็มีโอกาสกู้ผ่านหรือได้วงเงินกู้ที่สูงขึ้น
📌สาเหตุที่ 3 : ประวัติผิดนัดชำระหนี้ที่ผ่านมา
สาเหตุส่วนใหญ่ที่หลายคนกู้บ้านไม่ผ่านที่มักได้ยินกันบ่อยๆ นั่นคือ ติดเครดิตบูโร แต่ในความเป็นจริง ในระบบเครดิตบูโรจะไม่มีคำว่า ติดเครดิตบูโร หรือติดแบล็กลิสต์ คำเหล่านี้เป็นคำที่ใช้กันชินปากแทนการชำระหนี้ไม่ตรงเวลาเท่านั้น โดยเครดิตบูโรทำหน้าที่เป็นศูนย์กลางในการรวบรวมประวัติการชำระสินเชื่อ เช่น จ่ายบัตรเครดิต ผ่อนบ้าน ผ่อนรถยนต์ ไม่ได้มีหน้าที่ในการให้แบล็กลิสต์ผู้ขอสินเชื่อ หรือบอกธนาคารว่าไม่ให้อนุมัติสินเชื่อให้กับผู้ใด

cr.ddproperty
📌 #ขายบ้านมือ2 #ขายคอนโด #ขายโกดัง #ขายโรงงาน #ขายที่ดินแปลงสวย #ขายที่ดิน #ที่ปรึกษาอสังริมทรัพย์
☎099-191-9794
😀Nutland Agency

10/10/2022

📌📌จัดบ้านดี รับโชคดี โชคลาภ
ว่ากันว่า “บ้าน “ คือบ่อเกิดแห่งความสุข ไม่ว่าจะหลังเล็กหรือหลังใหญ่ หากอยู่แล้วสุขใจขนาดก็อาจไม่ใช่สิ่งสำคัญ และเชื่อหรือไม่ว่าความสุขนั้น “สร้างได้” ง่าย ๆ เพียงปรับ เปลี่ยน ย้าย การจัดวางเฟอร์นิเจอร์หรือข้าวของเล็ก ๆ น้อย ๆ ภายในบ้าน ลองมาดูทิปส์ในการจัดบ้านให้สงบสุขตามหลักฮวงจุ้ย เพื่อให้คุณ ๆ ได้ลองนำไปปรับใช้ให้เฮง ๆ กันถ้วนหน้า
📌เขตปลอดความรก (รุงรัง)
หากพูดกันถึงเรื่องฮวงจุ้ยของบ้าน คุณอาจจะเคยได้ยินอยู่บ่อย ๆ ว่าบ้านที่มีฮวงจุ้ยที่ดีควรจะจัดให้เป็นระเบียบเรียบร้อย ไร้สิ่งของวางเกะกะ เนื่องจากของที่วางระเกะระกะนั้นตามตำราฮวงจุ้ยเปรียบเสมือนการกักพลังลบไว้ในห้อง ซึ่งจะทำให้เกิดการขัดแย้งในครอบครัวหรือหรือกับผู้มาเยือน
📌จัดการแหล่งน้ำท่วมขัง
ตามหลักฮวงจุ้ย น้ำหมายถึงอารมณ์ ความรู้สึก หากคุณปล่อยให้มีน้ำท่วมขังอยู่ในบ้านจะเป็นการแสดงให้เห็นถึงความรู้สึกที่เก็บกดไว้ เช่น ความขุ่นเคืองใจหรือความอิจฉาริษยาที่ครอบงำจิตวิญญาณของคุณ หากคุณปล่อยให้อ่างล้างจานตัน หรือห้องน้ำ-ห้องส้วมที่มีน้ำท่วมขังได้ง่ายเนื่องจากน้ำระบายไม่ดี หมายความว่าผู้ที่เป็นเจ้าของบ้านเป็นคนที่มีลักษณะเต็มไปด้วยความรู้สึกในแง่ลบ
📌หารูปภาพธรรมชาติสวย ๆ มาประดับบ้าน
การมีภาพอย่างดอกไม้ นก หรือวิวธรรมชาติสวย ๆ จะช่วยเพิ่มบรรยากาศสงบให้กับห้องของคุณภาพดอกไม้บานหรือภาพนกคู่ ตามหลักฮวงจุ้ยเชื่อว่าจะช่วยเสริมสร้างความสัมพันธ์และความไว้วางใจในชีวิตคู่ ในขณะที่ภาพนกตัวเดียวหรือดอกไม้บาน 2 ดอกจะช่วยให้คุณได้พบรักแท้
📌ทาห้องด้วยสีเพียงสีเดียว
สร้างบรรยากาศอันแสนสุขสงบภายในบ้านของคุณด้วยการเลือกทาสีบ้านเพียงสีเดียว หรือโทนสีเดียว เพราะการทาด้วยสีหลาย ๆ สีหรือหลายเฉดสีนั้นจะทำให้พลังของแต่ละสีตีกัน ส่งผลให้ผู้อยู่อาศัยมีแต่ความวุ่นวายใจ ไร้ความสุข
📌แสง (สว่าง) ให้น้อยแต่พอดี
พยายามหลีกเลี่ยงการแขวนโคมไฟที่มีแสงจ้า แต่ไม่ได้หมายความว่าปล่อยให้บ้านของคุณตกอยู่ในความมืดเหมือนอยู่ในถ้ำตลอดเวลา เลือกแสงไฟโทนสีแดงหรือชมพูอ่อนซึ่งถือเป็นโทนสีที่ทำให้รู้สึกผ่อนคลายและเป็นโทนสีนำโชค ในขณะที่แสงสีขาวจากหลอดฟลูออเรสเซนท์ตามหลักฮวงจุ้ยแล้วไม่ใช่สีนำโชค
📌หลีกเลี่ยงของตกแต่งที่มีลักษณะแหลม หรือมุมที่ยื่นออกมา
ตามทฤษฎีของฮวงจุ้ย มุมที่ยื่นออกมา หรือวัตถุที่มีลักษณะแหลมคมเปรียบเสมือน “ลูกดอกอาบยาพิษ” ที่จะนำความเจ็บป่วยและพลังที่ไม่ดีมาสู่สิ่งที่มันชี้ไป เช่น ถ้ามุมแหลมหรือปลายเฟอร์นิเจอร์ที่มีลักษณะแหลมชี้ไปที่เตียงนอน อาจจะทำให้นอนหลับไม่สนิท วิธีแก้ง่าย ๆ ทำได้โดยการปรับมุมเตียงให้พ้นจากปลายแหลมนั้นเพื่อให้พ้นจากพลังลบต่าง ๆ ที่พุ่งมาสู่ตัวเรา
📌พยายามเก็บอุปกรณ์ออกกำลังกายต่าง ๆ ออกจากห้องหลัก
อุปกรณ์ออกกำลังกายต่าง ๆ เปรียบเสมือนเรือหรือพาหนะที่ขัดขวางการไหลเวียนของพลังงานภายในบ้านเนื่องจากเป็นสัญลักษณ์ของการเดินทาง ควรตั้งอุปกรณ์เสริมสร้างความฟิตของคุณเอาไว้ในที่ที่ค่อนข้างมิดชิด

เดี๋ยวมาต่อ Part 2

📌 #ขายบ้านมือ2 #ขายคอนโด #ขายโกดัง #ขายโรงงาน #ขายที่ดินแปลงสวย #ขายที่ดิน #ที่ปรึกษาอสังริมทรัพย์
☎099-191-9794
😀Nutland Agency
cr.ddproperty

07/10/2022

เช็คเลยเงินเดือนเรากู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่
ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ยินดีให้คำปรึกษาฟรี

📌 #ขายบ้านมือ2 #ขายคอนโด #ขายโกดัง #ขายโรงงาน #ขายที่ดินแปลงสวย #ขายที่ดิน #ที่ปรึกษาอสังริมทรัพย์
☎099-191-9794
😀Nutland Agency

Cr.ddproperty

05/10/2022

📌📌Freelance ก็ซื้อบ้านได้ ปรึกษาเราได้เลย ให้คำปรึกษาฟรี📌📌

📌 #ขายบ้านมือ2 #ขายคอนโด #ขายโกดัง #ขายโรงงาน #ขายที่ดินแปลงสวย #ขายที่ดิน #ที่ปรึกษาอสังริมทรัพย์
☎099-191-9794
😀Nutland Agency
Cr.ddproperty

03/10/2022

📍📍ผังเมืองคือแผนผังที่กำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินตามแต่ละประเภทที่ดิน โดยมุ่งหวังให้เป็นการส่งเสริมสุขลักษณะ ความปลอดภัยของประชาชาชน และสวัสดิภาพของสังคม อีกทั้งยังให้เกิดความสอดคล้องเหมาะสมกับศักยภาพของการให้บริการระบบคมนาคมและการขนส่ง การสาธารณูปโภค และการสาธารณูปการในแต่ละบริเวณ เพื่อรองรับการพัฒนาของเมืองในอนาคตตามวัตถุประสงค์ของผังเมืองเดิม

📍📍สามารถเช็คได้ผ่านแอปพลิเคชัน SmartLands
Cr.ddproperty
☎099-191-9794
😀Nutland Agency
📌 #ขายบ้านมือ2 #ขายคอนโด #ขายโกดัง #ขายโรงงาน #ขายที่ดินแปลงสวย #ขายที่ดิน #ที่ปรึกษาอสังริมทรัพย์

30/09/2022

📌📌UPDATE อัตราดอกเบี้ยเงินให้สินเชื่อบ้าน 📌📌 MRR MLR MOR กันยายน 2565 ของแต่ล #ที่ปรึกษาอสังริมทรัพย์
Cr.ddproperty

☎099-191-9794
😀Nutland Agency #ที่ปรึกษา #อสังหาริมทรัพย์ 📌 #ขายบ้านมือ2 #ขายคอนโด #ขายโกดัง #ขายโรงงาน #ขายที่ดินแปลงสวย #ขายที่ดิน #ที่ปรึกษาอสังริมทรัพย์

28/09/2022

📌📌ราคาประเมินคอนโด คืออะไร
ราคาประเมินคอนโด อาคารชุด หรือห้องชุด คือ การตีราคาหรือกำหนดมูลค่าของราคาคอนโด ซึ่งมีกรมธนารักษ์ เป็นผู้ดูแลกำหนดราคากลางเอาไว้ โดยทั่วไปแล้วการประเมินราคาคอนโดนั้นจะใช้ราคาของตลาดกลางในขณะนั้น แต่หากเป็นการประเมินราคาโดยกรมที่ดินหรือการประเมินราคาจากบริษัทรับประเมินเพื่อขอสินเชื่อจากธนาคาร จะมีการให้ราคาที่ต่ำกว่าท้องตลาดเล็กน้อย ดังนั้นราคาประเมินในตลาดที่แท้จริงของคอนโดจะมีจำนวนสูงกว่าราคาประเมินจากทั้งสองฝ่ายดังที่กล่าวข้างต้น
🖋1. ราคาประเมินคอนโดของทางราชการ
ราคาประเมินของทางราชการเป็นราคาที่ออกมาโดยกรมธนารักษ์ ใช้เป็นราคากลางในการประเมินราคาที่เชื่อถือได้ มีมาตรฐาน สามารถนำไปใช้อ้างอิงได้
🖋2. ราคาประเมินของเอกชน
ราคาประเมินของเอกชน จะมีทั้งราคาประเมินของธนาคารและของบริษัทเอกชนที่รับทำประเมินราคาคอนโดโดยเฉพาะ ซึ่งราคาประเมินในส่วนนี้จะมีการนำราคาประเมินของทางราชการมาเป็นฐาน จากนั้นจะมีการใช้ข้อมูลประกอบในด้านต่าง ๆ เช่น ข้อมูลที่ได้จากการวิจัย ราคาล่าสุดที่ธนาคารปล่อยกู้ ราคาตลาดที่มีการซื้อขายกันจริง และปัจจัยอื่น ๆ มาประกอบ เพื่อหาราคาเฉลี่ยของคอนโดที่ทำการประเมินนั้น ๆ

📌📌ปัจจัยในการคิดราคาประเมินคอนโด
📌1.ราคาประเมินของราชการ คิดเป็นหน่วยต่อตารางเมตร คอนโดชั้นสูงที่สูงขึ้นมีผลต่อราคาประเมินคอนโดที่มากขึ้นตามไปด้วย
📌2.รูปแบบคอนโด ห้องสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน รวมถึงพื้นที่ใช้สอย สภาพห้อง ตำแหน่งชั้น เช่น เห็นวิวเมือง วิวสวน ล้วนมีผลต่อราคาประเมินคอนโด
📌3.การตกแต่งห้อง แม้จะเป็นคอนโดมือสองที่มีการตกแต่งใหม่ เฟอร์นิเจอร์ครบครัน ก็อาจมีผลต่อราคาประเมินคอนโดมากกว่าห้องที่ดูทรุดโทรม ไม่สวยงาม
📌4.สภาพอาคาร ตัวตึกมีความชำรุดทรุดโทรมหรือไม่ หรือมีการดูแลให้อยู่ในสภาพที่สวยงามเหมือนใหม่ ก็มีผลไม่น้อยในการนำมาประเมินราคาคอนโด
📌5.ราคาตลาด ราคาคอนโดที่มีการซื้อขายกันในปัจจุบัน ในละแวกเดียวกันหรือใกล้เคียงสามารถนำมาใช้ในการเปรียบเทียบ ประเมินราคาคอนโดให้ที่ใกล้เคียงกับความเป็นจริง
Cr.ddproperty
📌 #ขายบ้านมือ2 #ขายคอนโด #ขายโกดัง #ขายโรงงาน #ขายที่ดินแปลงสวย #ขายที่ดิน #ที่ปรึกษาอสังริมทรัพย์
☎099-191-9794
😀Nutland Agency #ที่ปรึกษา #อสังหาริมทรัพย์

26/09/2022

ใครๆก็อยากอยู่คอนโดใกล้รถไฟฟ้า เพราะนอกจากจะเดินทางสะดวกแล้ว ภายในสถานียังมีร้านค้าให้เลือกกินเลือกช๊อปอีกมากมาย วันนี้เรานำข้อมูล 10 สถานียอดฮิต ที่มีการค้นหามากที่สุดมาฝากกัน
Cr.ddproperty
📌 #ขายบ้านมือ2 #ขายคอนโด #ขายโกดัง #ขายโรงงาน #ขายที่ดินแปลงสวย #ขายที่ดิน #ที่ปรึกษาอสังริมทรัพย์
☎099-191-9794
😀Nutland Agency