Associate Project / Consultant.

16/02/2026

08/02/2026

17/12/2023

17/12/2023

01/11/2023

01/10/2023

อ่อ ครับ

01/10/2023

ผู้รับเหมาที่ดี ต้องทำงานตามแบบอย่างเคร่งครัด

หากมีปัญหา หรือไม่เข้าใจแบบ
ต้องปรึกษาเจ้าบ้าน ผู้ออกแบบ และ คอนเซาท์เสมอ

-

ในการทำงานก่อสร้าง ต้องมีแบบเป็นส่วนหนึ่งของสัญญา
การทำงานทุกอย่าง ก็ต้องอิงแบบเป็นหลักแล้วทำตามนั้นหป

การทำงานตามแบบ นอกจากจะไม่ต้องปวดหัว
หรือเจอปัญหา ซึ่งจะเกิดในอนาคตเพราะการปรับแบบ แล้วไปกระทบส่วนอื่นที่คาดไม่ถึง

ยังช่วยป้องกันเมื่อเกิดเหตุผิดพลาด หรือ อาคารวิบัติ
ทำให้ผู้รับเหมา ไม่ต้องรับผิดจากการทำงาน
เพราะความผิดนั้น จะไปอยู่ที่ผู้ออกแบบ ควบคุม
หรือ ที่ปรึกษา และ เจ้าบ้านแทน

-

ในมุมเจ้าบ้านเอง ก็ไม่ควรปรับแบบ
เพราะการปรับรายละเอียดแม้เล็กน้อย
ก็ส่งผลกระทบถึงจุดอื่นๆข้างหน้า อันอาจคาดไม่ถึง
( butterfly effect )

นอกจากนั้น เมื่อปรับแบบไป จะเกิดงานเพิ่มเติม
และเกิดงานรื้อถอน ซึ่งทำให้งบบานปลาย
ระยะเวลาก็ไม่สามารถคุมได้

-

ไม่ว่าจะเป็นฝ่ายไหน
ทำงานให้ตรงแบบ สบายใจที่สุดครับ

01/10/2023

ก่อนการออกแบบโครงสร้าง
หรืออย่างช้า คือ ก่อนการเริ่มก่อสร้าง

ควรต้องมีผลทดสอบความสามารถในการรับน้ำหนักของดิน ในแต่ละชั้นความลึก เสมอ

-

ผล test ดิน เป็นการเจาะสำรวจพื้นดินที่จะก่อสร้าง
ให้ลึกลงไปถึงชั้นดินดาน แล้วนำเอาดินนั้น
*ไปทำการทดสอบ ตรวจสอบ เพื่อตรวจคุณสมบัติต่างๆ

จากนั้น เอาผลที่เทสได้ มาทำการ ** รับรองผล
โดยผู้เชียวชาญ เช่น วิศวกร

-

ผลของดินที่ได้มา จะบอกว่า ดินตรงนั้น เป็นชนิดไหน
แต่ละความลึก ทุกๆ 50 ซม. หรือ 1 เมตร
ดินมีความสามารถในการรับน่ำหนัก มากน้อย ยังไง

อย่าคิดว่า ยิ่งลึก ดินยิ่งแข็ง จะยิ่งรับน้ำหนักได้มาก

เคสที่เจอมาที่เชียงใหม่ ดินรับน้ำหนักได้ดีที่ 1.5 เมตร
แต่เฮียเหมา กันสั่งลุงเข้ให้ขุดฐานรากลึก 2.5 เมตร
ซึ่ง ดินตรงความลึกนั้น รับน้ำหนักอาคารไม่ได้
ก็เกิดการวิบัติขึ้น

หรือ เคสที่ หาดใหญ่ ดินรับน้ำหนักได้เพียง
2,000 กก./ตรม เพราะเป็นดินถม
จำเป็นต้องใช้ฐานรากแบบมีเสาเข็ม
แต่เฮียเหมาดันใช้ฐานรากแผ่
บ้านหลังนี้วิบัติจนถึงขั้นต้องทุบทิ้งทั้งหมด

-

ค่าเจาะสำรวจดินและรับรองผล
จะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 12-15,000 บาทต่อหนึ่งหลุม

ซึ่ง จุดนี้เจ้าของบ้านจะต้องเป็นคนจ่ายเอง

แต่ก็แนะนำว่าไม่ควรประหยัดในเรื่องนี้
หาจ้างผู้ขุดสำรวจและรับรองผลที่ไว้ใจได้
เข้ามาสำรวจดีกว่า จะได้ไม่ต้องมาเสี่ยงให้เสียใจภายหลัง

01/10/2023

ดาดฟ้าเป็นหลังคาที่พบเจอได้บ่อย
อาคารพาณิชย์ อาคารแถว บ้านโมเดิร์น
เป็นอาคารที่มักจะมีหลังคาเป็นดาดฟ้า

เหตุผลมีเป็นหมื่นพัน ไม่ว่าจะเป็นเพราะข้อกำหนดความสูง
อยากประหยัดราคา หรือคนออกแบบไม่มีฝีมือจะออกแบบหลังคาอื่น

จะอะไรก็แล้แต่ว อีหลังคานี้มันจะเป็นหลังคาที่มีการรั่วซึมบ่อยมาก เพราะหลังคาดาดฟ้าจริงๆแล้ว ส่วนใหญ่มันคือหลังคาที่ทำมาจากคอนกรีตเสริมเหล็ก ซึ่งเป็นวัสดุที่มีการยืด ขยายตัวมากๆ และจุดนี้เองแหละที่เป็นจุดที่ทำให้เกิดปัญหา เพราะเมื่อมันยืดๆ หดๆแล้ว มันก็จะแตกในที่สุด

แตกแล้วก็จะรั่ว รั่วแล้วก็จะทำให้เหล็กระเบิด
สุดท้ายแล้ว อาคารก็จะวิบัติ จนอันตรายเกินที่จะอยู่อาศัย

การแก้ไขมีหลากหลายวิธี แต่ละวิธีก็มีราคาแตกต่างกัน
ข้อดีข้อเสียคืออะไร และควรเลือกยังไง ?
มาเหลากัน

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ก่อนจะไปวิธีแก้ มาขยายกันอีกทีก่อนถึงต้นเหตุของปัญหา

ไอ้ดาดฟ้ารั่วก็อย่างที่เกริ่นไปน่ะละ ว่ามันคือการที่มันเกิดรอยแครก ทำให้น้ำไหลซอกซอนลงไปด้านล่างของพื้นดาดฟ้า โผล่ออกไปด้านล่างของพื้น หรือเรียกว่า ท้องพื้น ซึ่งเป็นด้านที่ดันอยู่บนหัวเรา

การที่มันจะรั่วซึม ก็เกิดได้ไม่กี่จุดคือ

1 เกิดที่รอยร้าว อันนี้เกิดได้ทั่วไปเลย ทั้งแผ่นดาดฟ้า
ไอ้รอยนี้หาง่าย แต่รักษายาก มีบุญมาก ก็เจอรอยเล็ก
เกิดมาอาภัพ ก็เจอรอยใหญ่หน่อย

2 รอยร้าวอันเกิดที่จุดต่อระหว่างพื้นกับผนัง
ชิ้นส่วนที่ต่อกัน และอยู่คนละแนวแกน ส่วนใหญ่มันก็จะเกิดการแยกตัวกัน
จากการยืดหดไม่เท่ากัน และยืดหดไปคนละทิศทาง
ตรวจไปเหอะ 70% จะเจอว่ารั่วตรงนี้

3 ที่สุดท้ายคือ บริเวณข้อต่อท่อระบายน้ำ
ตรงนี้คือการเอาข้อต่อไปฝังไว้ ก่อนการเทคอนกรีตเป็นพื้นดาดฟ้า
หรือ เทพื้นเสร็จไปแล้ว ดันลืมฝังท่อ เลยต้องเจาะบ้าง คอร์ริ่งบ้าง
ให้เกิดรูแล้วเอาท่อยัดลงไป ความต่างของวัสดุ ไม่นานก็แยกตัวจากกัน
น้ำก็จะรั่วริมขอบนี้แหละ
ไอ้การรั่วตรงข้อต่อของท่อเอง

จริงๆแล้ว ก็มีอีกอย่างคือ การทำดาดฟ้าผิดวิธี โดยใช้แผ่นพื้นสำเร็จในการทำดาดฟ้า อันนี้ผิดไม่น่าให้อภัย แต่ก็ถือเป็นการรั่วอย่างนึงเช่นกันเนาะ

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

เมื่อทราบแล้วว่ามันรั่วยังไง วิธีแก้ไขก็ไม่ยาก
แค่อุดรอยรั่วให้เรียบร้อย ก็จบปัญหา แยกย้าย จ่ายเงิน

แต่ .... นั่นคือในมุมของเฮียเหมา หรือลุงเข้ หรอกจ๊ะ
ส่วนในมุมของเจ้าบ้านนั้น จะมาคิดมักง่ายแบบนี้ไม่ได้
บ้านมึงนะเว้ยเฮ้ยยยยยยย สนใจหน่อย

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

วิธีแก้ที่ถูก มันคือการอุดร่องรอยแตกร้าวน่ะใช่
แต่มันต้องมองให้ไกลไปกว่านั้นด้วยว่า อุดแล้ว
หรือป้องกันน้ำที่จะไหลมาที่รอยแตกไปแล้ว
ไอ้การอุดหรือป้องกันนั้น มันอยู่ยั่งยืนยาวแค่ไหน
คุ้มค่าเงินที่จ่ายไปแล้วหรือไม่

ไม่ใช่จะเลือกถูกๆอย่างเดียว ไม่สนใจอัลไลเลย
แล้วคิดว่า ช่างเสนอมาแบบเดียวกันหมด เอาที่ถูกไว้เป็นพอ
แบบนี้ ไม่ควรนะ

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

การลงทุนทุกอย่าง มันจะมีจุดคุ้มทุน
บางครั้งเราต้องการการแก้ปัญหาที่ยั่งยืน
เราก็อาจจะต้องยอมจ่ายแพงเสียหน่อย
แต่บางครั้ง เราก็ต้องการแค่เอาผักชีโรยหน้าไว้
แบบนี้ก็เลือกที่ห่วยหน่อยได้
ทีนี้ อะไรดี อะไรห่วย
ตามมา จะเหลาให้

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

1 การทำงานกันซึมที่ง่ายสุด ก็แบบที่เฮียเหมาเค้าคิดแหละ
คือ อุดรูรอยแตกให้ได้ จะอุดด้วยอะไรก็อุดไป
วิธีนี้จะไม่แพง ทำได้ไว และใช้งานได้ชั่วคราว

การทำงานคือ หาวัสดุยืดหยุ่น กันน้ำ มาอุดร่องรอยแตก
เท่านั้นแหละ จบเรื่อง โดยการอุด อาจจะเป็นการทาทั้งผืนไป หรือจะยิงเป็นจุดๆเฉพาะส่วนที่แตกก็ได้หมด

ไอ้วัสดุแนวนี้ มีให้เลือกเยอะมากมาย
ก็เลือกกันง่ายๆ คือ ให้มันเป็นของที่ใช้กับ หลังคา หรือ ROOF
เป็นอันเหมาะ

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

2 แอดวานซ์ขึ้นนิด คือการทาสีกันซึม แบบเสริมเส้นใย
เนื่องจาก เราต้องการแก้ไขเรื่องรอยแตกร้าว และรอยร้าวมันก็เกิดจากการที่วัสดุไม่สามารถแบกรับการยืดหยดตัวได้ การเพิ่มเส้นใยเข้าไปในวัสดุปิดผิวก็จะช่วยให้ผิวที่ทำไปใหม่นั้น ไม่แตกง่ายอึดดี มีน้ำอดน้ำทน ถูกใจอีช้อยยิ่งนัก

ซึ่งไอ้การเพิ่มเส้นใยนั้นทำได้หลายแบบ ไม่ว่าจะเป็นการใส่แผ่นไฟเบอร์ตาราง หรือการใส่ผ้าป่านต่างๆเข้าไป ยังไงก็ได้เลือกๆมาเลย แต่ขอให้เพิ่มเถอะ ดีกว่าแน่ๆ

ทีนี้ เมื่อเราเติมวัตถุดิบไป ก็แน่นอนแหละว่าราคาก็แพงขึ้นอีกด้วย
อยากทน อยากใช้ได้นานถาวรขึ้น ก็ต้องแลกนะ

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

3 ปูกระเบื้องไปเลยจ้า

จริงๆอีนี่เป็นวิธีการที่ไม่ค่อยถูกต้องและไม่แนะนำให้ทำ
แต่ถ้าจะทำก็อย่าทำเดี่ยวๆ ให้ทำไปพร้อมๆกับวิธีที่ 6
คือทำพร้อมกับการทำหลังคา แบบนั้นพอทำได้
เพราะการเอากระเบื้องไปบังแดด บังฝน
มันไม่มีทางคงทนถาวรได้หรอก
แป๊บๆ ยาแนวก็แตก แป๊บๆ กระเบื้องก็ล่อน
เดี๋ยวเดียว น้ำรั่วเหมือนเดิม แพง แถมแก้ยากกว่าเก่า
อ่าว เอามาคุยทำไม ?
ก็เห็นชอบโดนหลอกให้ทำกันไง เลยต้องบอก

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

4 การใช้เมมเบรน ติดลงไปบนผิว

อันนี้คือ เพิ่มผิวเข้าไปอีกชั้นด้วยผิวที่มีความสามารถในการรับแรงดึงสูง มากๆ แปะเข้าไปบนผิวพื้นที่แตกร้าวกันอีกรอบ จากนั้นทำการซีลรอยต่อของตัวแผ่นนี้ ด้วยความร้อน ตรงขอบที่ชนผนัง ก็วิ่งขึ้นปิดผนังไปด้วย แล้วทับไว้ด้วยเส้นจบโลหะ แน่นหนาใช้การได้ดี

ไอ้เมมเบรนนี้ ข้อดีอีกอย่างคือ ค่อนข้างจะซอกซอนได้ดี
พันไปได้หมด ไม่ว่าจะเป็นแง่ง หรือ งวงที่โผล่ออกมา
การทำแบบนี้ ถ้าตัวเมมเบรนดีจริงและไม่มีการถูกรบกวนด้วยของแหลมคม
ตัวมันจะอยู่ได้นานหลายสิบปีเลย และทางผู้ทำหลายๆเจ้า เค้าก็มั่นใจมากพอที่จะกล้ารับประกันกันเป็นสิบปีด้วย วิธีนี้เลยถือว่าเป็นวิธีที่ดี น่าทำ และคุ้มทุน แอดชอบวิธีนี้สุดเลย

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

5 การใช้แผ่นเผาไฟ

อันนี้คือแผ่นที่ออกแบบมาเพื่อใช้ในการแก้ปัญหาหลังคาเลย
โดยเอาวัสดุที่ทนร้อนได้ดี ยืดหยุ่นสูงดังชีสบนหน้าพิซซ่า
มาปิด แปะเข้าไปบนผิว แล้วเผาไฟเพื่อเชื่อมแผ่นแต่ละแผ่นด้วยกัน
คล้ายเมมเบรนนะ แต่วิธีนี้เมื่อทำเสร็จวัสดุจะผสานเป็นเนื้อเดียวกันไปลย

ที่แอดไม่ชอบ จะเป็นเรื่องของส่วนการพันในจุดจุกจิก
ที่จะสู้การใช้เมมเบรนไม่ได้ นอกนั้นถือว่า ดีย์

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

6 ทำหลังคาทับแม่มเลย
ถ้าไม่ติดอะไร เช่นกฎหมาย ความสูงอาคาร
หรือเพื่อนบ้านไม่ให้ทำ วิธีนี้จบสุด ดีสุด ถาวรนอนนาน
ลงทุนเยอะหน่อย แต่ได้ของใช้ที่ไม่ต้องปวดหัวอีกยาวๆ
เพียงแต่ในการทำ ควรออกแบบดีๆ มีคนรับรองให้ถูกต้องก่อน
เพราะการทำอาจจะไปกระทบกฎหมาย กระทบเพื่อนบ้าน หรือกระทบความมั่นคงแข็งแรงของอาคารได้ จะทำก็ต้องคิดดีๆไม่ใช่อยากสร้างหลังคา ก็ไปตามลุงเข้มาทำกันโป๊กๆเลย แบบนั้น นอกจากไม่จบอาจจะเกิดเรื่องตามมาอีกเป็นพรวนด้วย กลายเป็นไม่คุ้มเสียไปซะงั้นอีก

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

6 อย่างที่แนะนำนี้ ก็ไปเลือกใช้กันเอา
แต่คงไม่มีใครเลือกวิธีที่ 3 หรอกเนาะ
ส่วนแต่ละวิธี ต้องทำไง ทำไงถึงจะดี
แบบไหนไม่โดนหลอก และ มีการตรวจงานยังไง
เอาไว้จะทยอยเล่าให้ฟังเป็นข้อๆไป ตลอดทั้งอาทิตย์นี้ยาวๆเลย

เพราะตอนนี้เราเปลี่ยนวิธีการลงคอนเทนด์ในเพจ เป็นการลงเรื่องเดียวยาวไปตลอดสัปดาห์ แล้วไปปิดท้ายกันด้วยการถามตอบในวันเสาร์อีกที
มีอะไรถามได้ทั้งในเพจนี้ และช่องทาง ค.เฮาส์ เราก็เข้ามาส่งคำถามไว้ หรือคอลอินเข้ามา จำไว้เลยว่าทุกเสาร์ 20.00-23.00 ( เปลี่ยนมาไวขึ้นจะได้ไม่ง่วงนะ )

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

แล้วเจอกันจ๊ะ

30/09/2023

คนฉลาดยินยอมค้อมศรีษะในบางสถานการณ์
แต่ใช่ว่าจะยอมทิ้งความมุ่งมั่นปรารถนาก็หาไม่.
หากทรงตัวให้ตรง เงาย่อมไม่คด
การกระทำดีจริง อย่ากลัวคนนินทาว่าร้าย.
เรียนรู้ระดับสูงมาก ใช่จะมีปัญญามาก
มองโลกให้ลึกซึ้ง ปัญญาก็บังเกิดได้.
#อั่งเปา #ภาษิตจีน #ปรัชญา