獨家代理嚴選好屋-永義房屋同盟自由店

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獨家代理嚴選好屋-永義房屋同盟自由店 不動產買賣|成屋|新成屋|預售屋|外商租賃|地政士|不動產經紀人|。租賃管理人

🅕🅞🅡 🅢🅐🅛🅔恆上海悅|亞灣核心精裝溫馨美宅+車位🅒🅐🅢🅔✤ 優選特點⊕主臥與次臥均配置大面積對外窗,白天自然光線充足、視野無遮蔽感,居住舒適度高。⊕客廳旁設有多功能和室空間,配備大面窗景、採光通風俱佳,可靈活作為書房、客房或休閒茶室使用...
13/10/2026

🅕🅞🅡 🅢🅐🅛🅔恆上海悅|
亞灣核心精裝溫馨美宅+車位🅒🅐🅢🅔

✤ 優選特點
⊕主臥與次臥均配置大面積對外窗,
白天自然光線充足、視野無遮蔽感,
居住舒適度高。

⊕客廳旁設有多功能和室空間,
配備大面窗景、採光通風俱佳,
可靈活作為書房、客房或休閒茶室使用。

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⬢區域 :前鎮區
⬡社區 :恆上海悅
⬢車位 :坡道/機械

✤ 產品描繪
①廚房配置完整系統收納櫥櫃與瓦斯爐具,
結合石材紋理中島吧檯設計,
兼具料理備料、用餐與休閒小酌功能。

②座落於高雄亞洲新灣區核心門戶,
鄰近重大公共建設與商辦特區,
地段發展潛力強勁,
具備絕佳抗跌保值與增值性。

③步行或短程車程
即可迅速串聯輕軌軟體園區站
與捷運紅線獅甲站,
南北通勤與市區移動皆十分便捷。

④重磅商業聚落環繞,生活機能頂級:
周邊匯聚家樂福、好市多、𝐈𝐊𝐄𝐀、
台鋁𝐌𝐋𝐃及夢時代購物中心等重量級商場。

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⊕外商租賃 每週提供最新優質買方+好房客
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🅕🅞🅡 🅢🅐🅛🅔關廟區最便宜黃金建地🅒🅐🅢🅔ⓈⓦⒺⒺⓣ🅗🅞🅜🅔𓂃𓍲▹▸▹▹✤✤歡迎加Line詢問各類不動產買賣|租賃|代管⊕LINE:https://line.me/ti/p/%40600cuzbp⊕LINE ID : ↹不動產售管租+外商...
13/10/2026

🅕🅞🅡 🅢🅐🅛🅔關廟區最便宜黃金建地🅒🅐🅢🅔

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⬢區域 :關廟區
⬡總地坪 :𝟒𝟎.𝟐𝟑𝟐坪
⬢使用分區 :住宅區

✤ 優選特點
⊕臨關廟區客運轉運總站
⊕土地增值性高,𝐂𝐏值高。
土地增值性高,𝐂𝐏值高。

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💡 賣房必看!房地合一稅到底哪些錢能幫你合法省稅?最近阿瑞準備規劃資產配置,特別來找我們詢問關於房地合一稅的扣除細節。很多人以為成交價就是直接拿來課稅,其實不然!只要抓對三條線,就能聰明合規減稅:1️⃣ 買進成本線:原始房地價金、契稅、印花...
13/10/2026

💡 賣房必看!
房地合一稅到底哪些錢能幫你合法省稅?

最近阿瑞準備規劃資產配置,
特別來找我們詢問關於
房地合一稅的扣除細節。
很多人以為成交價就是直接拿來課稅,
其實不然!只要抓對三條線,
就能聰明合規減稅:

1️⃣ 買進成本線:
原始房地價金、契稅、印花稅、
代書費、登記規費、買進仲介費,
以及所有權移轉登記前的
購屋借款利息,通通可以列入。

2️⃣ 房屋改良線:
能增加房屋價值且效能
持久的裝修與修繕成本可列入。
提醒大家,國稅局查得很嚴,
合約、發票、匯款紀錄
與施工前後對比照缺一不可!

3️⃣ 出售必要費用線:
如賣方仲介費、廣告費、
交屋清潔費、搬運費等。
注意!如果是違約產生的違約金,
因與移轉無直接必要性,
是無法列支的喔!

⚠️ 踩線直接被剔除的項目:
持有期間繳的房屋稅、
地價稅、管理費、
日常清潔費及房貸利息,
屬於持有成本,
不能抵扣房地合一稅。

📦 若單據不齊怎麼辦?
現行規定若無法提出費用證明
或低於成交價 3%,
國稅局會按成交價 3% 認定,
最高以 30 萬元為限。

聽完阿瑞的筆記分享,
大家有沒有發現?
「留好每一張單據」
就是省稅的最高心法。
少了一張證明,
最後繳稅時可能就要多花冤枉錢!

❤️御前權威租管售團隊

🅕🅞🅡 🅢🅐🅛🅔美術館🏛️深藏不露的極致!質感𝟒房平車🅒🅐🅢🅔✤ 優選特點⊕屋主惜屋,屋況佳!現代簡約風質感裝潢,收納多!坐南朝北,室內採光明亮,前後雙面採光且對流通風極為流暢⊕公設多元:游泳池.健身房.宴會廳.高爾夫球.推桿區.𝑩𝑩𝑸等,...
10/10/2026

🅕🅞🅡 🅢🅐🅛🅔美術館🏛️深藏不露的極致!
質感𝟒房平車🅒🅐🅢🅔

✤ 優選特點
⊕屋主惜屋,屋況佳!
現代簡約風質感裝潢,收納多!
坐南朝北,室內採光明亮,
前後雙面採光且對流通風極為流暢

⊕公設多元:游泳池.健身房.宴會廳.
高爾夫球.推桿區.𝑩𝑩𝑸等,住戶素質高,
𝟐𝟒 小時嚴謹物業管理,
兼具高度私密性與尊榮感

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⬢區域 :鼓山區
⬡社區 :堅山涵仰
⬢車位 :坡道/平面

✤ 產品描繪
①步行約𝟐分鐘內可到𝟕-𝟏𝟏.全家.全聯,
及青海商圈美食多樣選擇,購物逛街
可至義享天地及好市多,高奢時尚
與日常採買完美兼備

②鄰近萬坪美術館園區與中都濕地,
出門即鄰百米綠園道,
在都會最精華核心獨享大片
綠意芬多精與森活慢調

③大眾運輸便捷,
車程約𝟓分鐘內可到輕軌聯合醫院
及台鐵美術館站,𝟐站可直達高鐵左營站,
商務通勤出差效率無懈可擊

④醫療設備充足,車程約𝟑分鐘直達可到聯合醫院,
車程約𝟏𝟎分鐘抵達高醫,
享有高規格醫療資源照護,守護全家健康

⑤頂級雙明星學區:中山國小.七賢國中優良
文教風氣,地段保值,具備剛性需求與增值實力

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🅕🅞🅡 🅡🅔🅝🅣✨ 瑞隆商圈|日系小日子|質感兩房含汽機車位🅒🅐🅢🅔✤ 優選特點⊕全新未住|日系無印暖居溫潤木質調裝潢,家具家電配置完善,打造溫馨舒適的質感生活。⊕高樓層|採光通風佳9樓質感兩房,格局方正、明亮舒適,獨立陽台享有開闊視野。Ⓢ...
10/10/2026

🅕🅞🅡 🅡🅔🅝🅣✨ 瑞隆商圈|日系小日子|
質感兩房含汽機車位🅒🅐🅢🅔

✤ 優選特點
⊕全新未住|日系無印暖居
溫潤木質調裝潢,家具家電配置完善,
打造溫馨舒適的質感生活。

⊕高樓層|採光通風佳
9樓質感兩房,格局方正、
明亮舒適,獨立陽台享有開闊視野。

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⬢區域 :前鎮區
⬡社區 :瑞隆松下
⬢車位 :升降/機械

✤ 產品描繪
①汽機車位|停車便利
附固定汽車位及機車位,
𝟐𝟒小時保全管理,居住安心。

②瑞隆商圈|美食生活圈
瑞隆路沿線美食林立,超商、傳統市場
及各式商家齊聚,生活機能極佳。

③日常採買|步行約𝟒分鐘
寶雅約𝟐𝟒𝟎公尺、全聯約𝟐𝟖𝟎公尺,
鄰近𝟕-𝐄𝐋𝐄𝐕𝐄𝐍,採買輕鬆便利。

④交通學區|便利兼具
輕軌籬仔內站步行約𝟑分鐘,
瑞祥國小、國中車程約𝟓分鐘內。

⑤金融醫療|機能完善
玉山、板信、合作金庫等銀行林立;
瑞祥醫院步行約𝟕分鐘,新正薪醫院車程約𝟑分鐘。

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🅕🅞🅡 🅢🅐🅛🅔森風景「森」藏不露|雲端光影旗艦精品宅四房+雙平車🅒🅐🅢🅔✤ 優選特點⊕【質感裝潢拎包入住】全室採用高質感精緻裝潢,屋況維護極佳。室內空間寬敞充裕,格局方正沒有浪費的畸零角落。⊕【稀有次高樓層】擁有市場最搶手的「次高樓層」加...
10/10/2026

🅕🅞🅡 🅢🅐🅛🅔森風景「森」藏不露|
雲端光影旗艦精品宅四房+雙平車🅒🅐🅢🅔

✤ 優選特點
⊕【質感裝潢拎包入住】
全室採用高質感精緻裝潢,
屋況維護極佳。室內空間寬敞充裕,
格局方正沒有浪費的畸零角落。

⊕【稀有次高樓層】擁有市場最搶手的
「次高樓層」加上「輕屋齡」優勢,
視野遼闊開揚不受遮蔽,且居住寧靜度極高。

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⬢區域 :橋頭區
⬡社區 :森風景
⬢車位 :坡道/平面

✤ 產品描繪
①【豪宅品牌血統】
由高雄指標建商「鼎宇建設」精工打造,
營建品質與口碑極佳,是優質居住體驗
與資產長期保值的最強後盾。

②【單純極致梯戶比】
一層僅規劃 3 戶,卻大方配置 2 部電梯。
極低的梯戶比讓住戶進出單純、
隱私性高,上下樓免去漫長等待。

③生活休閒: 近「萬坪都會公園」
隨時森呼吸,採買則有成熟熱鬧的
「德賢商圈」,機能一應俱全。

④產業學區:
坐擁「台積電、橋科、白埔」三大科技核心,
緊鄰「康橋國際學校」
與「高科實驗中學」兩大雙語指標學區。

⑤B2「連號雙平面大車位」
(且具備安裝充電樁條件)。

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🅕🅞🅡 🅢🅐🅛🅔太普美術海|極致海景御所|擁品味層峰生活◆𝟑+𝟏房+雙平車🅒🅐🅢🅔✤ 優選特點⊕客廳、臥室皆可直接看左營軍港海洋景觀,眺望美術館,綠景景觀綠意盎然,生活愜意。⊕買房,裝潢可隨心所欲,但開窗就能擁抱的遼闊與寧靜,是無可取代的。...
09/10/2026

🅕🅞🅡 🅢🅐🅛🅔太普美術海|極致海景御所|
擁品味層峰生活◆𝟑+𝟏房+雙平車🅒🅐🅢🅔

✤ 優選特點
⊕客廳、臥室皆可直接看左營軍港海洋景觀,
眺望美術館,綠景景觀綠意盎然,生活愜意。

⊕買房,裝潢可隨心所欲,
但開窗就能擁抱的遼闊與寧靜,是無可取代的。
把最美的海景,變成家裡永遠掛著的一幅畫。

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⬢區域 :左營區
⬡社區 :美術海
⬢車位 :坡道/平面

✤ 產品描繪
①公設豐富多元,健身房、泳池、電影院、
𝐊𝐓𝐕、會議室、𝐋𝐨𝐮𝐧𝐠𝐞 𝐁𝐚𝐫、麻將室等。

②社區配有𝐄𝐌𝐒系統,每個車位都可以安裝充電樁。

③近美術館約𝟏𝟓分鐘車程,
離巨蛋約𝟏𝟑分鐘,附近生活機能便利。

④交通部分未來有台𝟏𝟕線,速接台積電,
往北至楠梓橋頭超便利。

⑤鄰近國道𝟏號&𝟏𝟎號,通勤往返便利。

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🅕🅞🅡 🅡🅔🅝🅣太普美術海現代輕奢𝟐+𝟏房平車.家具可談🅒🅐🅢🅔✤ 優選特點⊕科技菁英的山海居心地,全新未住𝟐+𝟏房平車,雙衛浴皆開窗,飯店式管理嚴謹,家具電可談⊕公設豐富多元,健身房、游泳池、電影院、𝐊𝐓𝐕、會議室、𝐋𝐨𝐮𝐧𝐠𝐞 𝐁𝐚𝐫、...
09/10/2026

🅕🅞🅡 🅡🅔🅝🅣太普美術海現代輕奢
𝟐+𝟏房平車.家具可談🅒🅐🅢🅔

✤ 優選特點
⊕科技菁英的山海居心地,
全新未住𝟐+𝟏房平車,雙衛浴皆開窗,
飯店式管理嚴謹,家具電可談

⊕公設豐富多元,健身房、游泳池、
電影院、𝐊𝐓𝐕、會議室、𝐋𝐨𝐮𝐧𝐠𝐞 𝐁𝐚𝐫、
麻將室等,全齡化公設配置

⬢區域 :左營區
⬡社區 :太普美術海
⬢車位 :坡道/平面

✤ 產品描繪
①下樓即有𝟕-𝟏𝟏.全家,採買可至全聯.
小北百貨.美聯社.樂家康超市,
鄰近左營大路.美術館.漢神巨蛋,
傳統美食與國際時尚娛樂一手掌握

②鄰近美術館園區與蓮池潭風景區,
更背倚壽山國家自然公園,
享受晨昏慢跑.騎車的愜意樂活

③大眾運輸部分,鄰近台鐵內惟車站,
約𝟏𝟓分鐘車程可到高鐵左營站三鐵共構,
商務通勤出行極其迅捷

④海總醫療中心級照護,
車程約𝟏𝟓分鐘內可到海軍總醫院及聯合醫院,
提供最完善即時的綜合醫療防護網

⑤學區:永清國小.大義國中,
也鄰近海青工商,九年一貫優質學區免除接送奔波

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🅕🅞🅡 🅢🅐🅛🅔小港捷運站🚇二苓國小🏫公寓一樓免爬樓梯𝟑房🅒🅐🅢🅔✤ 優選特點⊕一樓公寓不用健身~𝟑房𝟐廳𝟐衛,零公設比室內使用空間大,挑高格局舒適不壓迫,格局方正無走道浪費⊕鄰近𝟕-𝟏𝟏.全家.全聯.小北百貨.樂家康超市.萬家福等,各類美...
09/10/2026

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公寓一樓免爬樓梯𝟑房🅒🅐🅢🅔

✤ 優選特點
⊕一樓公寓不用健身~𝟑房𝟐廳𝟐衛,
零公設比室內使用空間大,
挑高格局舒適不壓迫,格局方正無走道浪費

⊕鄰近𝟕-𝟏𝟏.全家.全聯.小北百貨.樂家康超市.萬家福等,
各類美食餐飲及日常採買一應俱全

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✤ 產品描繪
①車程約𝟏𝟎分鐘可到𝐒𝐊𝐌 𝐏𝐚𝐫𝐤 𝐎𝐮𝐭𝐥𝐞𝐭𝐬!
飲食.約會聚餐.購物.看電影.休閒運動
娛樂一次滿足,日常娛樂質感全面提升~

②捷運小港站步行約𝟒分鐘可到,
一線暢行市區往三多商圈至高鐵左營站!
南北往來通勤便利

③國際航空樞紐,車程約𝟓分鐘直達高雄國際機場,
出國旅遊與跨國商務往來流暢無阻

④車程約𝟔分鐘可到小港醫院(高醫醫療體系支援),
周邊漢民路各科診所及健保藥局密集,
享有完整且高品質的醫療照護資源

⑤明星學區機能:二苓國小.小港國中.小港高中,
完整九年一貫文教學區,就學鄰近免奔波,
也鄰近空中大學與高雄餐旅大學!

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㊑御前不動產有限公司
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⊕不動產經紀人:𝟏𝟎𝟒年高市字第𝟎𝟏𝟏𝟎𝟓號
⊕如刊登不動產資料有所誤差,依不動產登記權狀為主
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09/10/2026

🅕🅞🅡 🅢🅐🅛🅔 美術帝國|隱世奢華御所|
闊綽無界的大器格局+平車🅒🅐🅢🅔

✤ 優選特點
⊕打造極致品味,每一處細節皆經精心設計,
專屬獨立空間可彈性規劃為
工作室、收納間、佣人房,滿足不同生活需求。

⊕友友建設代表鉅作,規劃奢適居住空間。
原開放式格局設計,彈性規劃多元運用,
品味宅邸或私人會所,皆能量身打造,私享尊榮空間。

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⬢區域 :鼓山區
⬡社區 :美術帝國
⬢車位 :坡道/平面

✤ 產品描繪
①坐擁城市綠意與藝文氛圍。
步行𝟑分鐘即達𝐂𝟐𝟎輕軌站,串聯全城,
交通便捷。鄰近青海商圈,
生活機能成熟,商圈繁華盡享。

②機能完善,繁華與自然兼得,
日常採買輕鬆便利;舉步即享天然森氧,
感受都會中的綠意慢活。

③頂級六星級公設,打造層峰人生,
接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、
游泳池、健身房、瑜伽教室、
滿足品味人士對生活質感的極致追求。

④稀有珍藏席位,坐
擁無可取代的東向景觀視野,
俯瞰藝術與綠意交織的城市畫布,
將人文藝術與生活美學完美融合。

⑤開價在實登內。

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㊑永義房屋同盟自由加盟店 |
㊑御前不動產有限公司
⊕https://shop.yungching.com.tw/077160333
⊕不動產經紀人:104年高市字第01105號
⊕如刊登不動產資料有所誤差,依不動產登記權狀為主
⊕最新案件情況請來電詢問喔!

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