21/04/2026
🏗️ 什麼情況下「一定要」申請審查？
只要符合以下條件之一，通常就需要申辦：
1. 供公眾使用建築物 (如：餐廳、辦公室、商店、旅館等)
⭕ 定義： 只要是供不特定多數人使用的場所，幾乎都屬於此类。除了您舉例的餐廳和辦公室，還包括：百貨公司、超市、KTV、健身房、補習班、醫院、幼兒園、圖書館...等。
⭕ 關鍵點： 這類場所人潮眾多，安全標準（特別是防火、逃生）遠高於一般住宅。因此，無論裝修規模大小（即使只是刷漆、換地板，若涉及天花板或隔間變更），幾乎都需要依法申請。
2. 集合住宅 (公寓、大廈)
⭕ 定義： 指的是三戶以上，且有共同基地、共同構造或共同設施的建築物。簡單說，您樓上、樓下或隔壁有鄰居的住宅（一般公寓、電梯大樓），都屬於集合住宅。
⭕ 關鍵點： 集合住宅的結構和管線是相連的。您的裝修若未經審核，可能會影響到整棟大樓的結構安全、防火區劃或水電管路。因此，即使是自家內部的裝修，若達到特定門檻（如下一點所述），就需要申請。
🎯 註：若是單獨一戶的透天厝（非屬集合住宅），裝修涉及天花板或隔間牆變更，目前在法令上較有彈性（部分縣市可能放寬），但若涉及主要結構（樑、柱、承重牆）變更，則一定要申請「建築物增建、改建」相關許可。
3. 裝修涉及天花板、隔間牆變更
這是最核心、最常見的技術性門檻。即使是在上述第2類的「集合住宅」中，如果您的裝修符合以下任一情況，就一定要申請：
⭕天花板： 施作或拆除固定的天花板（例如：木作天花板、輕鋼架天花板）。因為天花板上方通常藏有公共管線（消防灑水、灑水偵測器、排煙口、電線），裝修會影響消防安全和結構安全。
⭕隔間牆：
🔸新增或拆除分間牆（房間與房間之間的牆）。
🔸變更分間牆的位置。
🔸關鍵原則： 涉及將原本的非防火構造（如：木隔間）改為防火構造（如：白磚牆、輕隔間牆），或是相反，都需要審核其防火性能和結構載重。
‼️重要叮嚀‼️：
1.尋求專業協助： 室內裝修許可的申請需要專業知識，必須由建築師或合法的室內裝修從業者（具備「室內裝修設計執業許可」或「室內裝修施工執業許可」的公司）代為辦理。
2.罰則： 未經許可擅自進行應申辦的室內裝修，一旦被檢舉，除了會被勒令停工外，還可能面臨新台幣6萬至30萬元的罰鍰，甚至被強制拆除違規部分。
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