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05/08/2026

家的小幫手-房地產知識篇

房地合一稅重購退稅
重購退稅的用意，是給自住的人們，
一個可以節稅換房子的稅率優惠
條件如下
1.新舊屋就要自用
2.兩年內一買ㄧ賣或一賣一買
3.不可營業出租
4.使用的話房子五年內不得移轉

另外第二張分享
先買後賣或先賣後買的策略比較
根據自身需求來決定要哪個

不過重購退稅很重視在自住的行為，
然後自住的認知國稅局與屋主都有
各自的攻防與認知
下次來分享實務案例判決

備註：本圖文章因相關法令會隨時調整異動，所提及的法條、稅務等僅供參考，實際務必以政府官方及銀行公告為主。

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也歡迎任何房地產買賣需求及問題
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#房地產 #房地合一稅 #台南 #嘉義 #高雄

02/08/2026

家的小幫手分享房地產資訊

前幾天有公布新青安3.0的訊息
原則上跟2.0最大的差異
就是多了年齡+屋齡、薪資收入、
一生一次的限制

目的是要讓這個政策回歸到
給真正首購自住族
可以有機會擁有一個美好的家

條件上多給結婚或有小孩的
首購自住族一些額外的福利等

3.0實施從
115年8月1日至118年7月31日止

如有任何房地產資訊及問題
歡迎可以跟家的小幫手洽詢～

#房地產 #首購 #新青安 #嘉義 #台南

01/08/2026

家的小幫手
房地產案例分享

這次來分享一個關於購屋的實際案例
曾小姐於108年與某建設公司簽約預訂單
也付了10萬訂金
後來因故改時間簽契約
但建商跟曾小姐說不賣了
之後申訴進入調解
但申訴過程中建商卻出售
給另一人正在爭議的案子
進而告上法院
後來ㄧ二審曾小姐都勝訴
建商因此上訴到三審但被駁回全案定讞
建商需賠給曾小姐，賣給他人的價格
再加已付的10萬賠償金給予曾小姐

此案例的重點在於
當契約已簽訂並支付訂金了
也明顯議價，就可能已產生法律約束力
如單方面解除契約，很可能會有違約狀況

備註：
1. 因案件資訊攏長，如都詳細說明
文字會太多，故只呈現重點。
2. 本案例為108年事件，現已沒有紅單
預約單交易

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#房地產 #買賣 #台南 #高雄 #嘉義

02/12/2025

裝修總預算32萬

建案名稱:台南東橋/仁發總圖滙
格局:兩房兩廳

👉板材、五金皆台灣製造
👉專業諮詢服務
👉歡迎預約丈量評估

✍️報價皆以現場評估丈量為主

聯絡方式
城市匠人-Jerry
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