25/04/2026
📢 【買房後的驚嚇，不如買房前的精算】—— 企業主購屋租屋的避雷指南
您看中的辦公室，是真的「坪數足夠」，還是只是「看起來很美」？
近期傳十設計團隊接到一個台北中古大型辦公室的諮詢案。客戶剛完成交屋，原本滿心期待等現有租約到期後要翻新進駐，沒想到我們介入丈量後，卻發現了兩個讓客戶「心驚」的現實：
1️⃣ 「權狀坪數」不等於「室內可用坪數」
權狀標示一百多坪，但在許天貴建築師事務所,傳十室內裝修團隊，調閱使用執照平面圖並實際丈量後，扣除公共走道、梯廳等公設，室內實際面積變得非常吃緊，原定的員工進駐人數差點坐不下！
2️⃣ 「格局形狀」決定了「空間價值」
客戶購屋時只看單價與總坪數，卻忽略了「格局」的致命傷。同樣的面積，狹長型且採光差的空間，比起方正格局，在設計規劃上的限制多出許多。後者能創造更高的辦公效率與品牌門面，前者卻可能導致走道浪費空間、室內陰暗。
💡 為什麼您需要「傳十設計」的購屋前顧問服務？
賣方與仲介的目標是「成交」，對於標的的隱性缺點或法規限制，往往避重就輕。
傳十室內裝修有限公司 結合 許天貴建築師事務所 的專業實力，提供您在簽約前的「房屋健檢」與「標的潛力評估」：
✅ 法規與平面審核： 從使用執照判斷是否符合企業立案需求，避免買了卻不能用的窘境。
✅ 精準空間試算： 在購買前就幫您評估，這間房子的「體質」是否能容納您的團隊編制。
✅ 隱性缺點偵查： 揭露結構、採光、動線等設計陷阱，幫您在談判桌上更有籌碼，甚至及時避雷！
最貴的投資，是買了一間「不適合」的房子。
在您下聘、簽約前，請讓專業的建築與設計團隊為您的資產把關。
📍 傳十設計團隊 | 專業建築規劃、室內裝修設計、辦公空間顧問
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