12/08/2026
THI CÔNG VĂN PHÒNG: FIT-OUT, BUILT-IN & LOOSE FURNITURE
Cùng bóc tách nhanh nhé!
---
PHÂN LOẠI NHANH CÁC HẠNG MỤC
• FIT-OUT (Hoàn thiện kiến trúc)
✅Tạo khung cho không gian. Cải tạo phần thô, xử lý trần, tường, sàn và đi hệ thống điện nước, mạng, điều hòa, PCCC.
✅Sản phẩm tiêu biểu: Vách thạch cao, vách kính, sơn tường, sàn gạch/gỗ/thảm, hệ thống đèn chiếu sáng, ổ cắm...
✅Ngân sách & Tiến độ: Chiếm khoảng 40 - 50% ngân sách. Đây là phần được thi công đầu tiên tại công trình.
• BUILT-IN (Nội thất cố định)
✅Đồ lắp chết vào hạ tầng. Món nào cần đo đạc theo kích thước thực tế và gắn chặt vào tường, trần, sàn không di chuyển được.
✅Sản phẩm tiêu biểu: Quầy lễ tân, tủ âm tường, vách gỗ trang trí, hệ kệ pantry cố định...
✅Ngân sách & Tiến độ: Chiếm khoảng 20 - 30% ngân sách. Đồ được sản xuất tại xưởng rồi mới đem đến công trình lắp đặt.
• LOOSE FURNITURE (Nội thất rời)
✅Đồ bê đi xê dịch được. Các món nội thất hoàn thiện độc lập, dễ dàng sắp xếp hay di chuyển sang chỗ khác.
✅Sản phẩm tiêu biểu: Bàn làm việc, ghế công sở, sofa tiếp khách, hộc tủ di động, bàn họp rời...
✅Ngân sách & Tiến độ: Chiếm khoảng 20 - 30% ngân sách. Đồ được chuyển vào bố trí ở giai đoạn hoàn thiện cuối cùng.
---
NHỮNG ĐIỀU CHỦ DOANH NGHIỆP QUAN TÂM
❓Tại sao trong hợp đồng cứ phải chia tách 3 phần này ra?
Để dễ tính tiền và rõ ràng trách nhiệm bảo hành! Ví dụ: Nếu quầy lễ tân (Built-in) bị nứt do vách thạch cao (Fit-out) bị lún, nhìn vào hợp đồng sẽ biết ngay lỗi do bên làm phần thô hay bên làm đồ gỗ.
❓Sau này chuyển văn phòng sang chỗ mới thì mang theo được những gì?
- Loose Furniture: Mang đi được 90 - 100%, cực kỳ tiết kiệm.
- Built-in: Tháo ra rất dễ hư hỏng, hầu như phải bỏ lại.
- Fit-out: Bắt buộc bỏ lại hoàn toàn để trả lại mặt bằng thô cho tòa nhà.
---
💡 MẸO NHỎ GIÚP TỐI ƯU CHI PHÍ THI CÔNG VĂN PHÒNG
🔑Nên dùng nhiều đồ rời (Loose Furniture) nếu đang đi thuê: Vừa dễ mở rộng khi tăng nhân sự, vừa tiện bê sang văn phòng mới mà không tốn tiền mua lại.
🔑Chờ xong phần thô mới chốt kích thước đồ cố định: Hãy đo đạc lại thực tế sau khi đã đóng vách, lát sàn xong rồi mới cho xưởng đóng đồ Built-in, tránh tình trạng bị lệch size khi đem đến lắp.
🔑Sử dụng đồ tiêu chuẩn: Hạn chế các mẫu đồ gỗ uốn lượn hay thiết kế quá phức tạp để giảm chi phí nhân công lắp đặt tại chỗ.
---
👉 Anh/Chị chuẩn bị làm lại văn phòng? Inbox ngay cho Fanpage để nhận tư vấn và bảng dự toán chi tiết từng hạng mục nhé!
--------------------------------------
WORK & WONDERS - KIẾN TẠO NHỮNG KIỆT TÁC
☎️ 024 6269 0541 – 093 261 98 86
🌐 https://work-wonders.com.vn/
📍 Văn phòng/ Office: D5C Trần Thái Tông, Cầu Giấy, TP. Hà Nội
🏭Nhà máy/ Factory: 42 Liên Mạc, Thượng Cát, TP.Hà Nội