What are the opening hours?

Monday 08:00 - 17:00 Tuesday 08:00 - 17:00 Wednesday 08:00 - 17:00 Thursday 08:00 - 17:00 Friday 08:00 - 17:00 Saturday 08:00 - 17:00

Dema, Tầng 4, 25 Lê Trung Nghĩa, phường Bảy Hiền, Ho Chi Minh City (2026)

Q: What is the address?

Tầng 4, 25 Lê Trung Nghĩa, Phường Bảy Hiền

23/10/2026

🚚 GIAO HÀNG TẬN CÔNG TRÌNH | Vì sao Vữa khô trộn sẵn ngày càng được Nhà thầu ưu tiên?
“Ở những vị trí thi công trên cao, vữa khô trộn sẵn rất phù hợp, thuận tiện và hiệu quả. Ngoài ra, sản phẩm có chứng từ, hóa đơn đầy đủ...”

Đây là chia sẻ thực tế từ một Giám đốc Doanh nghiệp Xây dựng – khách hàng của DEMA, ngay tại dự án cao tầng đang thi công.

Và đây cũng là những lý do ngày càng nhiều Nhà thầu quan tâm đến vữa khô trộn sẵn công nghiệp:
🏗️ 1️⃣ Tối ưu logistics & thi công trên cao
Bao vữa khô đóng sẵn tiêu chuẩn giúp vận chuyển lên các tầng cao gọn gàng, thuận tiện, đồng thời giảm nhu cầu tập kết cát, xi măng và vật liệu rời tại công trường.
⚙️ 2️⃣ Chất lượng đồng đều – dễ kiểm soát
Sản phẩm được sản xuất theo công thức kiểm soát tại nhà máy, giúp giảm sự phụ thuộc vào tỷ lệ phối trộn thủ công tại công trường.
📋 3️⃣ Hồ sơ & chứng từ rõ ràng
Sản phẩm có đầy đủ hóa đơn và hồ sơ kỹ thuật, hỗ trợ nhà thầu trong quá trình nghiệm thu, quản lý vật tư và hoàn thiện hồ sơ dự án.
📦 DEMA cung cấp các dòng Vữa xây tô (gạch thường, gạch AAC), Keo dán gạch (C1, C2) và Bột trét tường cho các dự án dân dụng, nhà xưởng và cao ốc.
Trân trọng cảm ơn Quý Đối tác & Khách hàng đã tin tưởng đồng hành cùng DEMA!
💬 Anh/Chị Nhà thầu hoặc Quản lý dự án đang tìm giải pháp vữa khô/keo dán gạch cho công trình sắp tới? Liên hệ DEMA để được tư vấn và nhận mẫu thử.
DEMA – Giải pháp vật liệu & công nghệ cho công trình công nghiệp và dân dụng.
—

🚚 DELIVERED DIRECTLY TO THE PROJECT SITE | Why Are Ready-Mixed Dry Mortar & Increasingly Preferred by Contractors?
“For work at elevated areas, ready-mixed dry mortar is very suitable, convenient, and effective. In addition, the products come with complete documentation and invoices...”
This is a real-world comment from a Director of a Construction Company – a DEMA customer, shared directly at an ongoing high-rise project.
And these are also the reasons why more Contractors are paying attention to industrial ready-mixed dry mortar:
🏗️ 1️⃣ Optimized Logistics & High-Rise Application
Standardized pre-bagged dry mortar makes transportation to upper floors neater and more convenient, while reducing the need to stockpile sand, cement, and loose materials at the project site.
⚙️ 2️⃣ Consistent Quality – Easier to Control
The products are manufactured according to controlled factory formulations, helping reduce reliance on manual mixing ratios at the construction site.
📋 3️⃣ Clear Documentation & Supporting Documents
The products come with complete invoices and technical documentation, supporting Contractors during inspection and acceptance, material management, and project documentation.
📦 DEMA supplies Masonry & Plastering Mortar (for conventional bricks and AAC blocks), Tile Adhesives (C1, C2), and Skimcoat for residential, factory, and high-rise projects.
We sincerely thank our Partners & Customers for their continued trust and support!
💬 Are you a Contractor or Project Manager looking for dry mortar/tile adhesive solutions for an upcoming project? Contact DEMA for consultation and product samples.
DEMA – Materials & Technology Solutions for Industrial and Civil Construction.
🌐www.dema.vn
📱+84 903 399 040
📩[email protected]

21/10/2026

🎯 ĐÚNG CHỖ – ĐÚNG ĐIỂM MẠNH – ĐÚNG GIẢI PHÁP
Một mái tôn xuống cấp có thể có nhiều vấn đề khác nhau, và không nhất thiết cần cùng một cách xử lý.
Khi khảo sát một hệ mái nhà xưởng, DEMA thường xem xét:
🔹 Tình trạng bề mặt: Còn lớp bảo vệ hay đã xuất hiện oxy hóa/rỉ sét?
🔹 Mức độ xuống cấp: Cục bộ hay đã lan rộng?
🔹 Chi tiết xung yếu: Đầu vít, mối nối, chân tường, cổ ống, khu vực tiếp giáp...
🔹 Điều kiện vận hành: Mái có cần đi lại thường xuyên để bảo trì hay không?
🔹 Mục tiêu sử dụng: Sửa chữa cục bộ, bảo vệ bề mặt hay phục hồi hệ mái dài hạn?
🧪 ĐÂY LÀ LÝ DO THI CÔNG MẪU (MOCKUP) LÀ MỘT BƯỚC QUAN TRỌNG.
Thay vì chỉ lựa chọn vật liệu dựa trên Catalogue, thi công mẫu trực tiếp trên bề mặt mái thực tế giúp kiểm chứng:
➔ Khả năng xử lý và làm sạch bề mặt.
➔ Mức độ bám dính của hệ vật liệu trên nền tôn cũ.
➔ Sự phù hợp của quy trình thi công với điều kiện công trình.
➔ Cơ sở để đánh giá định mức vật tư và phạm vi triển khai.
Một mẫu thi công không chỉ để “cho khách hàng xem sản phẩm”.
Đó là một bước kiểm chứng giải pháp trước khi triển khai trên diện rộng.
💡 ĐÚNG CHỖ → ĐÚNG ĐIỂM MẠNH → ĐÚNG GIẢI PHÁP
Bởi một giải pháp tốt không chỉ nằm ở vật liệu, mà còn ở việc vật liệu đó có được lựa chọn và áp dụng đúng với thực trạng công trình hay không.
🤔 Anh/Chị thường ưu tiên yêu cầu nhà thầu làm Mockup trước khi triển khai, hay lựa chọn giải pháp dựa trên Catalogue và hồ sơ năng lực?
DEMA – Giải pháp vật liệu & công nghệ cho công trình công nghiệp.

—--

🎯 THE RIGHT PLACE – THE RIGHT STRENGTH – THE RIGHT SOLUTION
A deteriorating metal roof can have different issues, and they do not necessarily require the same approach.
When inspecting and assessing a factory roofing system, DEMA typically considers:
🔹 Surface condition: Is the protective layer still intact, or has oxidation/rusting appeared?
🔹 Extent of deterioration: Is the issue localized or has it spread across a wider area?
🔹 Critical details: Screw heads, joints, wall bases, pipe penetrations, wall junctions...
🔹 Operating conditions: Does the roof need to be accessed frequently for equipment maintenance?
🔹 Intended use: Localized repair, surface protection, or long-term roof restoration?
🧪 THIS IS WHY A MOCK-UP IS AN IMPORTANT STEP.
Rather than selecting materials based only on the Catalogue, applying a mock-up directly to the actual roof surface helps verify:
➔ Surface cleaning and preparation.
➔ Adhesion of the material system to the existing metal roof.
➔ Suitability of the application procedure for the actual site conditions.
➔ A basis for assessing material consumption and the scope of the full-scale application.
A mock-up is not simply about “showing the customer the product.”
It is a step to verify the solution before full-scale implementation.
💡 THE RIGHT PLACE → THE RIGHT STRENGTH → THE RIGHT SOLUTION
Because a good solution is not only about the material itself, but also about whether that material is selected and applied appropriately to the actual condition of the facility.
🤔 Do you typically require a contractor to carry out a mock-up before implementation, or select a solution based on the Catalogue and company credentials?
DEMA – Materials & Technology Solutions for Industrial Infrastructure.
🌐www.dema.vn
📱+84 903 399 040
📩[email protected]

20/10/2026

Phụ nữ không chỉ là một nửa thế giới – họ là nguồn cảm hứng không ngừng cho sự đổi mới và thành công. 🌸
Hôm nay, Dema xin tôn vinh tài năng, trí tuệ và sự kiên định của tất cả những người phụ nữ tuyệt vời. Chúc các bạn luôn tỏa sáng theo cách riêng của mình!

16/10/2026

🔎 GÓC KHUẤT CÔNG TRÌNH | Ngành thức ăn chăn nuôi (Feed Mill)
Một lớp bụi trên mái – Có thể không chỉ là chuyện vệ sinh đơn thuần.
🏭 Trong các nhà máy sản xuất thức ăn chăn nuôi, mái tôn phải đối mặt với những điều kiện đặc thù mà nhìn từ mặt đất khó phát hiện được.
Nhìn từ bên dưới, hệ mái vẫn có vẻ “bình thường”.
Nhưng khi bước lên kiểm tra thực tế tại các khu vực giáp vách, xung quanh ống xả hoặc hệ thống thông gió, những “góc khuất” như trong ảnh có thể xuất hiện:
🔸 Bụi và cặn vật liệu tích tụ thành lớp dày tại các khu vực tiếp giáp.
🔸 Khi gặp điều kiện ẩm ướt và mưa, lớp cặn có thể giữ ẩm và nước trên bề mặt trong thời gian dài hơn.
🔸 Lớp tích tụ dày có thể che khuất các dấu hiệu xuống cấp của bề mặt mái, khiến việc phát hiện sớm trở nên khó khăn hơn.
🔸 Đây cũng là những khu vực khó quan sát và khó tiếp cận nếu chỉ kiểm tra hệ mái từ bên dưới nhà xưởng.
💡 SỰ THẬT LÀ:
Với mỗi ngành nghề sản xuất, mái tôn lại phải chịu những điều kiện sử dụng khác nhau.
Với ngành Feed Mill, việc kiểm tra mái không chỉ nên dừng lại ở câu hỏi:
“Mái đã dột hay chưa?”
Mà cần quan sát sâu hơn:
Bề mặt → Vùng tích tụ cặn → Mối nối & vít → Dấu hiệu ăn mòn → Các khu vực khó tiếp cận.
Nhìn thấy tín hiệu sớm tại những “góc khuất” hôm nay – là cách chủ động hơn để bảo vệ hạ tầng cho ngày mai.
🤔 Tại nhà máy của Anh/Chị, khu vực mái xung quanh hệ thống ống xả bụi và thông gió có được kiểm tra định kỳ không?
DEMA rất mong được nghe những chia sẻ thực tế từ các công trình.
DEMA – Giải pháp vật liệu & công nghệ cho công trình công nghiệp.
—--
🔎 HIDDEN CORNERS OF INDUSTRIAL FACILITIES | Feed Mill
A layer of dust on the roof – It may be more than just a cleanliness issue.
🏭 In feed mills, metal roofing systems are exposed to specific operating conditions that may be difficult to detect from ground level.
From below, the roof may still appear “normal.”
But when the roof is inspected in areas near walls, around discharge ducts, or ventilation systems, “hidden corners” like the one shown in the photo may be found:
🔸 Dust and material residues accumulate in thick layers around connection areas.
🔸 When exposed to moisture and rain, accumulated residues may retain moisture and water on the surface for longer periods.
🔸 Thick layers of accumulated material can hide signs of deterioration on the roof surface, making early detection more difficult.
🔸 These areas can also be difficult to observe and access if the roof is inspected only from inside the facility.
💡 THE TRUTH IS:
Different industries expose their metal roofing systems to different operating conditions.
For feed mills, roof inspection should not stop at the question:
“Is the roof leaking yet?”
It should also look deeper into:
Roof surface → Accumulated residues → Joints & screws → Signs of corrosion → Hard-to-access areas.
Spotting early signs in these “hidden corners” today is a more proactive way to protect industrial infrastructure tomorrow.
🤔 At your facility, are roof areas around dust discharge ducts and ventilation systems inspected regularly?
DEMA would be glad to hear about real experiences from industrial facilities.
DEMA – Materials & Technology Solutions for Industrial Infrastructure.
🌐www.dema.vn
📱+84 903 399 040
📩[email protected]

13/10/2026

🏭 “DỊCH THUẬT” ĐIỀU MÁI TÔN NHÀ MÁY ĐANG MUỐN NÓI

Mái tôn không biết nói.

Nhưng nó luôn gửi lại những “tín hiệu” trước khi một sự cố lớn có thể ảnh hưởng đến hoạt động bên dưới mái.

🔴 1. “Tôi đang xuất hiện những đốm rỉ sét quanh chân vít.”

➔ Kỹ sư DEMA dịch: Khu vực này có thể đang có dấu hiệu suy giảm lớp bảo vệ và cần được kiểm tra trước khi rỉ sét lan rộng.

💧 2. “Tôi chỉ bị dột nhẹ ở một vài điểm thôi.”

➔ Kỹ sư DEMA dịch: Điểm nước nhỏ giọt bên dưới chưa chắc là vị trí hư hỏng thực sự ở phía trên. Nước có thể di chuyển theo bề mặt mái, mối nối hoặc cấu kiện.

☀️ 3. “Tôi cảm giác nhà xưởng nóng hơn trước.”

➔ Kỹ sư DEMA dịch: Bề mặt mái có thể đã thay đổi theo thời gian do lão hóa, bụi bẩn và tác động môi trường, ảnh hưởng đến khả năng phản xạ nhiệt.

🔩 4. “Các vị trí vít và mối nối đang bị nứt.”

➔ Kỹ sư DEMA dịch: Đây là những vị trí thường xuyên chịu tác động của co giãn nhiệt và điều kiện môi trường, cần được kiểm tra định kỳ.

🌧️ 5. “Mỗi lần mưa lớn, tôi lại xuất hiện thêm một điểm ẩm mới.”

➔ Kỹ sư DEMA dịch: Có thể vấn đề không còn nằm ở một điểm đơn lẻ. Nếu chỉ liên tục xử lý từng điểm mới xuất hiện, nguyên nhân gốc có thể vẫn chưa được giải quyết.

💡 SỰ THẬT LÀ:

Mái tôn thường không xuống cấp nghiêm trọng chỉ sau một đêm.

Nó có thể bắt đầu bằng một đốm rỉ, một điểm dột, một mối nối nứt hay một vùng mái nóng hơn.

Đọc đúng tín hiệu của mái hôm nay – chủ động hơn với kế hoạch bảo trì ngày mai.

🤔 Hệ mái nhà xưởng của Anh/Chị gần đây đang “phát ra” tín hiệu nào trong 5 điều trên?

DEMA rất mong được lắng nghe những chia sẻ thực tế từ các công trình.

DEMA – Giải pháp vật liệu & công nghệ cho công trình công nghiệp.
---
🏭 “TRANSLATING” WHAT YOUR FACTORY’S METAL ROOF IS TRYING TO SAY
A metal roof cannot speak.
But it always sends “signals” before a major issue can affect the operations beneath it.
🔴 1. “I’m starting to develop rust spots around the screw heads.”
➔ DEMA Engineer translates: This area may be showing signs of deterioration of the protective layer and should be inspected before the rust spreads.
💧 2. “I’m only leaking slightly in a few places.”
➔ DEMA Engineer translates: The point where water drips below may not be the actual location of the damage above. Water can travel along the roof surface, joints, or structural components.
☀️ 3. “I feel like the factory is getting hotter than before.”
➔ DEMA Engineer translates: The roof surface may have changed over time due to aging, dirt, and environmental exposure, affecting its ability to reflect heat.
🔩 4. “The screws and joints are starting to crack.”
➔ DEMA Engineer translates: These areas are regularly exposed to thermal movement and environmental conditions, so they should be inspected periodically.
🌧️ 5. “Every time it rains heavily, I develop another new damp spot.”
➔ DEMA Engineer translates: The problem may no longer be limited to a single point. If only each newly appearing spot is continuously repaired, the root cause may remain unresolved.
💡 THE TRUTH IS:
A metal roof usually does not deteriorate severely overnight.
It can begin with a rust spot, a leak, a cracked joint, or an area of the roof that feels hotter.
Read your roof’s signals today – be more proactive with your maintenance planning for tomorrow.
🤔 What “signal” has your factory roof been sending recently?
DEMA would be glad to hear about real experiences from industrial facilities.
DEMA – Materials & Technology Solutions for Industrial Infrastructure.

🌐www.dema.vn

📱+84 903 399 040

📩[email protected]

09/10/2026

🌧️ SÀI GÒN & MIỀN NAM VÀO MÙA MƯA: MÁI TÔN NHÀ MÁY CỦA BẠN ĐÃ SẴN SÀNG CHƯA?

Những ngày này tại TP.HCM và khu vực phía Nam, thời tiết bước vào giai đoạn mưa nhiều hơn.

Sáng nắng gắt, oi bức.
Chiều có thể xuất hiện những cơn mưa lớn đột ngột.

Sự thay đổi nhiệt độ liên tục, kết hợp với độ ẩm cao, hơi muối ở khu vực ven biển hoặc môi trường có hóa chất, khiến hệ mái tôn phải thường xuyên chịu tác động từ điều kiện môi trường.

Mái tôn thường không xuống cấp chỉ sau một đêm.
Nhưng mùa mưa có thể nhanh chóng làm lộ ra những điểm yếu đã tồn tại từ trước.

Và những sự cố thấm dột ảnh hưởng đến hoạt động bên dưới mái đôi khi bắt đầu từ những dấu hiệu rất nhỏ mà chúng ta dễ bỏ qua:
🔸 Bề mặt tôn đổi màu, xỉn hoặc mất độ bóng
🔸 Xuất hiện các đốm rỉ sét, đặc biệt quanh vị trí vít/liên kết
🔸 Keo/sealant tại mối nối bắt đầu co ngót, nứt hoặc b**g tách
🔸 Nước mưa đọng lâu tại một số khu vực
🔸 Xuất hiện dấu hiệu ẩm hoặc vết nước bên dưới mái

💡 MÁI TÔN CŨNG CẦN ĐƯỢC “KIỂM TRA SỨC KHỎE” ĐỊNH KỲ.

Nếu chỉ chờ đến khi nước bắt đầu chảy xuống khu vực sản xuất, máy móc hoặc hàng hóa mới xử lý, doanh nghiệp có thể phải đối mặt với nhiều vấn đề hơn một điểm dột đơn thuần.

Bởi khi đó, câu chuyện không còn chỉ là “sửa mái”.
Mà có thể liên quan đến chi phí bảo trì, gián đoạn vận hành và rủi ro đối với tài sản bên dưới mái.

👉 Nhìn thấy dấu hiệu sớm → Đánh giá đúng nguyên nhân → Lựa chọn đúng giải pháp.

Đó là cách chủ động hơn để bảo vệ hệ mái và kéo dài thời gian sử dụng công trình.

🤔 Mùa mưa năm nay, nhà máy của Anh/Chị đã có kế hoạch kiểm tra và bảo trì hệ mái chưa? Và làm sao để mùa mưa năm sau không bị thấm dột?

Hay vẫn theo phương án:
“Khi nào dột thì sửa”?
DEMA – Chia sẻ góc nhìn & Giải pháp bảo vệ hạ tầng công nghiệp.
—-
🌧️ SAIGON & SOUTHERN VIETNAM ENTER THE RAINY SEASON: IS YOUR FACTORY’S METAL ROOF READY?

These days, Ho Chi Minh City and southern Vietnam are entering a period of heavier rainfall.

Intense, humid heat in the morning.
Sudden heavy showers in the afternoon.

Constant temperature changes, combined with high humidity, salt-laden air in coastal areas, or chemical exposure, mean that metal roofing systems are continuously exposed to environmental conditions.

A metal roof usually does not deteriorate overnight.

But the rainy season can quickly expose weaknesses that have already existed for some time.

And water leakage affecting the operations beneath the roof can sometimes begin with very small signs that are easy to overlook:
🔸 Metal surfaces becoming discolored, dull, or losing their gloss
🔸 Rust spots appearing, especially around screws and connection points
🔸 Sealants at joints beginning to shrink, crack, or detach
🔸 Rainwater remaining stagnant for longer in certain areas
🔸 Signs of moisture or water stains appearing underneath the roof

💡 A METAL ROOF ALSO NEEDS A REGULAR “HEALTH CHECK.”

If you wait until water starts leaking into production areas, machinery, or stored goods before taking action, your business may face more than just a single leaking point.

At that stage, the issue is no longer simply about “repairing the roof.”

It may also involve maintenance costs, operational disruption, and risks to assets beneath the roof.

👉 Identify early signs → Assess the root cause → Choose the right solution.
This is a more proactive way to protect the roofing system and extend the service life of the facility.

🤔 As this year’s rainy season begins, does your factory already have a roof inspection and maintenance plan? How to prevent water leakage during the next rainy season?

Or are you still following the approach:
“Repair it when it starts leaking”?
DEMA – Sharing insights & Solutions for Industrial Infrastructure Protection.

🌐www.dema.vn
📱+84 903 399 040
📩[email protected]

01/10/2026

🏭 MÁI NHÀ XƯỞNG CỦA BẠN CÓ SẴN SÀNG CHO 5 NĂM TỚI?

Một mái nhà xưởng có thể vẫn trông “ổn” khi nhìn từ mặt đất, trong khi quá trình xuống cấp và ăn mòn có thể đã bắt đầu diễn ra trên bề mặt.

Hãy thử tự đặt 5 câu hỏi:
✔ Lần cuối cùng mái nhà xưởng được khảo sát tổng thể là khi nào?
✔ Hiện tại các vết rỉ sét đang xuất hiện ở những khu vực nào?
✔ Có những vị trí thường xuyên bị thấm dột hoặc phải sửa chữa lặp đi lặp lại không?
✔ Lớp phủ bảo vệ hiện tại còn duy trì khả năng bảo vệ phù hợp không?
✔ Doanh nghiệp đang chủ động lập kế hoạch bảo trì — hay chỉ xử lý khi sự cố xảy ra?

💡 Mái nhà xưởng không nhất thiết phải xuống cấp nghiêm trọng rồi mới cần được quan tâm.

👉 LẬP KẾ HOẠCH TRƯỚC KHI PHẢI SỬA CHỮA.

Tại DEMA, chúng tôi hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát, đánh giá hiện trạng và xây dựng phương án phục hồi & bảo vệ mái tôn phù hợp với điều kiện thực tế của từng công trình — giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong công tác bảo trì và quản lý chi phí dài hạn.

📩 Mái nhà xưởng của bạn đã được kiểm tra tổng thể gần đây chưa? Liên hệ DEMA để đăng ký khảo sát và đánh giá hiện trạng.
—
📋 IS YOUR FACTORY ROOF READY FOR THE NEXT 5 YEARS?

An industrial roof may still look "fine" when viewed from the ground, even as degradation and surface corrosion have already begun up top.

Try asking yourself these 5 self-assessment questions:
✔ When was the last time a comprehensive roof inspection was conducted at your facility?
✔ In which areas are rust and corrosion currently beginning to appear?
✔ Are there specific locations experiencing recurring leaks or repeated temporary repairs?
✔ Is the existing protective coating still maintaining an adequate level of protection?
✔ Is your business proactively planning maintenance—or only reacting when an issue occurs?

💡 An industrial roof doesn't need to reach severe degradation before receiving proper attention.

👉 PLAN BEFORE YOU REPAIR.

At DEMA, we support businesses by conducting site surveys, evaluating baseline conditions, and developing tailored roof restoration & protection solutions suited to the actual operating environment of each facility—helping you take a proactive approach to maintenance and long-term cost management.

📩 Has your factory roof been comprehensively inspected recently? Contact DEMA today to schedule an on-site survey and condition assessment.

🌐www.dema.vn
📱+84 903 399 040
📩[email protected]

29/09/2026

📋 5 CÂU HỎI NÊN HỎI NHÀ THẦU TRƯỚC KHI DUYỆT DỰ ÁN PHỤC HỒI MÁI

Trước khi phê duyệt ngân sách cho một dự án phục hồi mái nhà xưởng, hãy thử đặt 5 câu hỏi sau với nhà thầu:

1️⃣ HIỆN TRẠNG MÁI ĐÃ ĐƯỢC ĐÁNH GIÁ NHƯ THẾ NÀO?
➔ Đừng bắt đầu bằng giải pháp. Hãy bắt đầu bằng việc hiểu rõ hiện trạng thực tế của hệ mái.

2️⃣ BỀ MẶT SẼ ĐƯỢC XỬ LÝ RA SAO?
➔ Công tác chuẩn bị bề mặt là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến độ bám dính và hiệu quả của hệ phủ.
Hãy hỏi rõ: Phương pháp xử lý nào được sử dụng? Mức độ làm sạch yêu cầu là gì?

3️⃣ TẠI SAO LẠI LỰA CHỌN HỆ THỐNG NÀY?
➔ Giải pháp được đề xuất cần có cơ sở kỹ thuật rõ ràng, phù hợp với nền mái hiện hữu và điều kiện môi trường thực tế của nhà máy.

4️⃣ CÔNG VIỆC SAU KHI HOÀN THÀNH SẼ ĐƯỢC KIỂM TRA NHƯ THẾ NÀO?
➔ Hãy hỏi rõ nhà thầu:
Các tiêu chí nào sẽ được kiểm tra — ví dụ Dry Film Thickness (DFT), độ bám dính — và phương pháp kiểm tra là gì?

5️⃣ KẾ HOẠCH THEO DÕI SAU KHI HOÀN THÀNH LÀ GÌ?
➔ Một kế hoạch bảo trì phù hợp nên tính đến giai đoạn theo dõi, kiểm tra và bảo trì sau khi hoàn thành.

💡 Một dự án thành công không chỉ nằm ở khâu thi công hoàn tất, mà bắt đầu từ việc đưa ra quyết định đúng ngay từ đầu.

Đặt câu hỏi tốt hơn trước khi thực hiện một khoản đầu tư lớn.

📩 Bạn đang cần đánh giá hiện trạng mái nhà xưởng hoặc tìm kiếm giải pháp kỹ thuật phù hợp? Liên hệ DEMA để cùng khảo sát và trao đổi thực tế.

—

📋 5 QUESTIONS TO ASK YOUR CONTRACTOR BEFORE APPROVING A ROOF RESTORATION PROJECT

Before approving the budget for an industrial roof restoration project, consider asking your contractor these 5 fundamental questions:

1️⃣ HOW WAS THE EXISTING ROOF CONDITION ASSESSED?
➔ Don't start with the solution. Start with a thorough understanding of the roof's actual baseline condition.

2️⃣ HOW WILL THE SURFACE BE PREPARED?
➔ Surface preparation is a critical factor influencing the adhesion and overall effectiveness of the protective coating system.
Be sure to ask: What preparation methodology will be utilized, and what is the specified level of cleanliness?

3️⃣ WHAT IS THE TECHNICAL RATIONALE BEHIND THIS SYSTEM?
➔ The proposed solution must be backed by clear technical reasoning—compatible with the existing substrate and suitable for the facility's actual operational environment.

4️⃣ HOW WILL THE COMPLETED WORK BE INSPECTED AND VERIFIED?
➔ Clarify with the contractor: What specific criteria will be evaluated—such as Dry Film Thickness (DFT) and adhesion—and what testing methodologies will be applied?

5️⃣ WHAT IS THE POST-COMPLETION MONITORING PLAN?
➔ An appropriate maintenance approach should incorporate a structured plan for post-completion monitoring, inspection, and ongoing upkeep.

💡 A successful project isn't just about flawless execution—it starts with making informed decisions right from the beginning.

Ask better questions before making a major capital investment.

📩 Evaluating options or requiring an assessment of your facility's roof? Contact DEMA today to schedule an on-site survey and technical consultation.

🌐www.dema.vn
📱+84 903 399 040
📩[email protected]

22/09/2026

💰 CÁCH SO SÁNH BÁO GIÁ PHỤC HỒI MÁI NHÀ XƯỞNG
Khi nhận 3 bản báo giá phục hồi mái từ các nhà thầu khác nhau, điều đầu tiên nhiều doanh nghiệp nhìn vào thường là:
👉 Đơn giá / m²
Nhưng chỉ so sánh con số này liệu đã đủ? Chưa chắc.
Sự khác biệt về đơn giá có thể đến từ phạm vi công việc, mức độ chuẩn bị bề mặt, hệ phủ, tiêu chuẩn thi công và phạm vi kiểm tra chất lượng khác nhau.

Trước khi đưa ra quyết định lựa chọn nhà thầu, hãy đặt 5 câu hỏi cốt lõi:
01 ➔ XỬ LÝ BỀ MẶT
Phương pháp xử lý bề mặt nào được đề xuất?
Làm sạch cơ học, phun áp lực hay phương pháp khác? Mức độ làm sạch yêu cầu là gì?
02 ➔ HỆ PHỦ BẢO VỆ
Vật liệu sử dụng thuộc hệ gì? Có tương thích với nền mái tôn hiện hữu và phù hợp với điều kiện môi trường thực tế của nhà máy không?
03 ➔ QUY TRÌNH THI CÔNG
Hệ thống sẽ được thi công theo trình tự kỹ thuật như thế nào?
Độ dày màng sơn khô (DFT) yêu cầu và phương pháp kiểm tra là gì?
04 ➔ KIỂM TRA & QA/QC
Công việc hoàn thành sẽ được kiểm tra và nghiệm thu như thế nào?
Tiêu chí và phương pháp kiểm tra được quy định ra sao?
05 ➔ BẢO TRÌ & HỖ TRỢ
Sau khi hoàn thành, kế hoạch theo dõi, kiểm tra và bảo trì được thực hiện như thế nào?

💡 Một bản báo giá minh bạch không chỉ cho bạn biết:
“Bạn phải trả bao nhiêu tiền?”
Nó cũng cần giúp bạn hiểu rõ:
“Bạn thực sự đang mua điều gì cho tài sản của nhà máy?”
Phương án có đơn giá ban đầu thấp nhất chưa chắc là phương án có Chi phí vòng đời (Life-Cycle Cost) phù hợp nhất.
Tại DEMA, chúng tôi cung cấp giải pháp phục hồi mái với phạm vi công việc và quy trình kỹ thuật rõ ràng, giúp doanh nghiệp có cơ sở để đánh giá các phương án và lập kế hoạch chi phí dài hạn.
📩 Bạn đang cân nhắc các phương án báo giá phục hồi mái tôn cho nhà xưởng? Liên hệ DEMA để được tư vấn và hỗ trợ đánh giá bài toán kỹ thuật.
🌐www.dema.vn
📱+84 903 399 040
📩[email protected]
---
💰 HOW TO COMPARE INDUSTRIAL ROOF RESTORATION QUOTATIONS
When evaluating multiple contractor proposals for roof restoration, the first metric many procurement teams focus on is:
👉 Unit Price / m²
But is comparing this single figure alone sufficient? Not necessarily.

Discrepancies in unit pricing often stem from differences in the defined scope of work, surface preparation standards, coating systems, application methodologies, and quality assurance protocols.

Before making a contractor selection, consider asking these 5 core questions:
01 ➔ SURFACE PREPARATION What surface preparation methodology is being proposed (mechanical cleaning, high-pressure water jetting, or other methods)? What is the specified level of cleanliness?
02 ➔ PROTECTIVE COATING SYSTEM What generic coating system or material technology is specified? Is it compatible with the existing metal substrate and suitable for the facility's specific operational environment?
03 ➔ APPLICATION METHODOLOGY What is the technical sequence for the application process? What is the specified Dry Film Thickness (DFT), and how will it be verified?
04 ➔ INSPECTION & QA/QC How will the completed work be inspected and accepted? What specific quality criteria and testing methods will be utilized?
05 ➔ MAINTENANCE & ONGOING SUPPORT Following project completion, what post-restoration inspection, monitoring, and maintenance protocols are outlined?

💡 A transparent quotation shouldn’t just tell you: "How much you are paying." It should also help you clearly understand: "What you are actually acquiring for your facility asset."
The proposal with the lowest initial cost may not always represent the most optimal Life-Cycle Cost (LCC) solution.

At DEMA, we provide roof restoration solutions with clearly defined scopes of work and technical procedures—equipping businesses with a solid empirical basis to evaluate options and manage long-term costs effectively.

📩 Evaluating roof restoration proposals for your industrial facility? Contact DEMA today for technical advice and proposal assessment support.

10/09/2026

🏭 TRƯỚC & SAU | PHỤC HỒI MÁI NHÀ XƯỞNG

Mỗi dự án phục hồi mái luôn bắt đầu từ một hiện trạng cụ thể.

Và một giải pháp phù hợp cần bắt đầu bằng việc hiểu rõ hiện trạng đó.

🔴 TRƯỚC KHI XỬ LÝ

➔ Bề mặt rỉ sét & bám bẩn

➔ Lớp phủ bảo vệ cũ bị lão hóa, phồng rộp

➔ Gia tăng nguy cơ thấm dột & tiếp tục xuống cấp bề mặt mái

🔍 ĐÁNH GIÁ KỸ THUẬT

➔ Khảo sát chi tiết phân bố rỉ sét & hư hỏng

➔ Đánh giá mức độ ăn mòn và tình trạng của tấm tôn hiện hữu

➔ Xác định mức độ can thiệp phù hợp về kỹ thuật & chi phí

🛠 PHỤC HỒI THEO QUY TRÌNH

➔ Xử lý & làm sạch bề mặt phù hợp với yêu cầu kỹ thuật của hệ phủ

➔ Thi công hệ phủ bảo vệ phù hợp

➔ Kiểm tra độ dày màng sơn & chất lượng thi công

🟢 SAU KHI HOÀN THÀNH

➔ Hệ mái được cải thiện về tình trạng bề mặt, khả năng bảo vệ và diện mạo tổng thể của nhà xưởng.

💡 Tại DEMA, chúng tôi không tin vào một “giải pháp rập khuôn” cho mọi công trình.

Mỗi mái nhà xưởng có một hiện trạng riêng. Và mỗi hiện trạng cần một cách tiếp cận phù hợp dựa trên khảo sát và đánh giá thực tế.

📩 Mái nhà xưởng của bạn đang ở trạng thái nào? Liên hệ DEMA để cùng trao đổi và khảo sát hiện trạng thực tế.

—

🏭 BEFORE & AFTER | INDUSTRIAL ROOF RESTORATION

Every roof restoration project starts with a unique baseline condition. And an effective solution must begin with a thorough understanding of that exact state.

🔴 BEFORE RESTORATION

➔ Surface corrosion & accumulation of contaminants

➔ Aging, blistering, or degrading existing protective coatings

➔ Increased risk of leaks and ongoing surface deterioration

🔍 TECHNICAL ASSESSMENT

➔ Detailed site survey mapping rust distribution & localized defects

➔ Evaluation of substrate integrity and corrosion severity on existing metal sheets

➔ Determination of the appropriate level of intervention—balancing engineering requirements and budget efficiency

🛠 SYSTEMATIC RESTORATION

➔ Surface preparation and cleaning in accordance with specified coating system standards

➔ Application of suitable protective coating systems

➔ Quality inspection of Dry Film Thickness (DFT) and application workmanship

🟢 AFTER COMPLETION

➔ Enhanced surface condition, restored protective performance, and improved overall facility appearance.

💡 At DEMA, we do not believe in a "one-size-fits-all" solution.

Every industrial roof presents a distinct set of conditions. Each requires a tailored, engineered approach grounded in objective site data and empirical assessment.

📩 What condition is your facility's roof currently in? Contact DEMA today to discuss your project or schedule an on-site survey.

🌐www.dema.vn

📱+84 903 399 040

📩[email protected]

Dema

23/10/2026

21/10/2026

20/10/2026

16/10/2026

13/10/2026

09/10/2026

01/10/2026

29/09/2026

22/09/2026

10/09/2026

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Listing takedown request

Monday	08:00 - 17:00
Tuesday	08:00 - 17:00
Wednesday	08:00 - 17:00
Thursday	08:00 - 17:00
Friday	08:00 - 17:00
Saturday	08:00 - 17:00