ĐÙI CỪU, DÊ A Công - Ninh Thuận

ĐÙI CỪU, DÊ A Công - Ninh Thuận Bên mình cung cấp các món dê, cừu ngon nhất Việt Nam ạ .

𝐂𝐮̀𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐚̆́𝐦 𝐧𝐠𝐨̂𝐢 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐜𝐮̉𝐚 𝐂𝐚̣̆𝐩 𝐯𝐨̛̣ 𝐜𝐡𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐢 𝟑 𝐭𝐲̉ đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐭𝐮̛̣ 𝐭𝐡𝐢𝐞̂́𝐭 𝐤𝐞̂́ 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐩𝐡𝐨𝐧𝐠 𝐜𝐚́𝐜𝐡 𝐦𝐨̣̂𝐜 Ngôi nhà được...
15/07/2020

𝐂𝐮̀𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐚̆́𝐦 𝐧𝐠𝐨̂𝐢 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐜𝐮̉𝐚 𝐂𝐚̣̆𝐩 𝐯𝐨̛̣ 𝐜𝐡𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐢 𝟑 𝐭𝐲̉ đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐭𝐮̛̣ 𝐭𝐡𝐢𝐞̂́𝐭 𝐤𝐞̂́ 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐩𝐡𝐨𝐧𝐠 𝐜𝐚́𝐜𝐡 𝐦𝐨̣̂𝐜
Ngôi nhà được lên ý tưởng từ sở thích mộc mạc và gần gũi thiên nhiên của 2 vợ chồng tại Hội An.
Paddy Boutique House (tên ngôi nhà) được xây dựng trên mảnh đất diện tích 100 m2 tại Cẩm Châu, Hội An với kinh phí 3 tỷ đồng bao gồm 1 tầng trệt, 2 tầng lầu và 1 tầng áp mái.
Toàn bộ nhà được sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên, đồ trang trí thủ công từ gỗ thô và mây. Tường giả bê tông, đá mài và gạch bông cũng được dùng làm điểm nhấn trong kiến trúc.
Ngôi nhà được sử dụng toàn bộ ánh sáng vàng nhằm mang đến cảm giác ấm cúng.
3 trong 5 phòng ngủ được thiết kế để ngắm được toàn cảnh đồng lúa mênh mông, bình yên.

𝟒 𝐦𝐚̂̃𝐮 𝐠𝐚̣𝐜𝐡 𝐨̂́𝐩 𝐦𝐚̣̆𝐭 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 đ𝐞̣𝐩, 𝐬𝐚𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐨̣𝐧𝐠CafeLand – Mặt tiền là bộ mặt thẩm mỹ của ngôi nhà, thể hiện được phong...
15/07/2020

𝟒 𝐦𝐚̂̃𝐮 𝐠𝐚̣𝐜𝐡 𝐨̂́𝐩 𝐦𝐚̣̆𝐭 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 đ𝐞̣𝐩, 𝐬𝐚𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐨̣𝐧𝐠
CafeLand – Mặt tiền là bộ mặt thẩm mỹ của ngôi nhà, thể hiện được phong cách thiết kế cũng như cá tính riêng của gia chủ. Tuy nhiên, đây là không gian chịu ảnh hưởng trực tiếp của thời tiết nên khi chọn gạch ốp mặt tiền cần đảm bảo được sự bền chắc, chống thấm tốt, dễ dàng vệ sinh, làm sạch.
Bạn cũng cần lưu ý đến chất liệu, màu sắc, kích thước của gạch ốp mặt tiền để đảm bảo hài hòa, phù hợp với kiến trúc chung của ngôi nhà.

Mẫu gạch ốp mặt tiền đẹp
Gạch ốp mặt tiền giả gỗ mang lại vẻ đẹp mộc mạc mà sang trọng cho căn nhà.
Gạch thẻ ốp mặt tiền: Căn nhà nổi bật với gạch thẻ màu cam tạo nét đẹp khỏe khoắn, tinh tế, hiện đại, đầy sức sống.
Gạch ốp mặt tiền thông gió thích hợp cho những căn nhà ống với đặc trưng hẹp ngang, giúp không gian sống luôn thông thoáng, tràn ngập nắng gió tự nhiên.
Gạch ốp mặt tiền giả đá: Với ngôi nhà cần sự đơn giản, nhẹ nhàng thì dòng sản phẩm gạch ốp với hoa văn giản dị sẽ khiến căn phòng có điểm nhấn vừa đẹp lại vừa thanh lịch.

𝐕𝐮̛̀𝐚 𝐫𝐚 𝐦𝐚̆́𝐭, 𝐂𝐋𝐁 𝐁𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐍𝐚𝐦 đ𝐚̃ 𝐱𝐮́𝐜 𝐭𝐢𝐞̂́𝐧 𝐜𝐨̛ 𝐡𝐨̣̂𝐢 𝐭𝐢̀𝐦 𝐡𝐢𝐞̂̉𝐮 đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐨̛̉ 𝟒 𝐭𝐢̉𝐧𝐡Ngày 6/7, CL...
10/07/2020

𝐕𝐮̛̀𝐚 𝐫𝐚 𝐦𝐚̆́𝐭, 𝐂𝐋𝐁 𝐁𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐍𝐚𝐦 đ𝐚̃ 𝐱𝐮́𝐜 𝐭𝐢𝐞̂́𝐧 𝐜𝐨̛ 𝐡𝐨̣̂𝐢 𝐭𝐢̀𝐦 𝐡𝐢𝐞̂̉𝐮 đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐨̛̉ 𝟒 𝐭𝐢̉𝐧𝐡
Ngày 6/7, CLB Bất Động Sản Việt Nam (VREC) và CLB Bất Động Sản TP.HCM (HREC) đồng tổ chức ra mắt Ban Chấp Hành CLB Bất Động Sản Việt Nam. Đồng thời ngay sau đó VREC đã nhanh chóng giới thiệu Chương trình Caravan kết nối đầu tư TP.HCM và Đồng Nai, Bình Thuận, Ninh Thuận, Bà Rịa-Vũng Tàu.
Lớn hơn, mạnh hơn, chuyên nghiệp hơn

Trong buổi ra mắt Ban chấp hành VREC, ông Nguyễn Quốc Bảo - Chủ tịch CLB Bất Động Sản Việt Nam cho biết việc ra mắt CLB VREC có một ý nghĩa đặc biệt, đó là việc các hội viên của CLB BĐS TP.HCM và hội viên CLB BĐS Việt Nam từ nay sẽ được nâng tầm, mở rộng cơ hội hợp tác, giao lưu để tất cả trở thành một tổ chức uy tín, chuyên nghiệp về bất động sản.
"VREC cũng qua đó sẽ tiên phong kiến tạo hệ sinh thái BĐS, liên kết đầu tư, tạo giá trị thiết thực. Đồng thời các hội viên sẽ có thêm nhiều cơ hội tiếp cận, khai thác thị trường mới trong nước lẫn thế giới", ông Nguyễn Quốc Bảo chia sẻ tầm nhìn của VREC trong giai đoạn mới.

Tại buổi ra mắt B*H mới, VREC đã giới thiệu đến cộng đồng doanh nghiệp một B*H với 24 Ủy viên, chia theo khu vực Bắc-Trung-Nam và chuyên môn hoạt động nhằm hỗ trợ cho các hội viên trên phạm vi cả nước.
Ông Đặng Hồng Anh, Chủ tịch Hội DNT Việt Nam nhận định: “Việc ra đời của VREC sẽ đánh dấu một bước ngoặt mới cho hoạt động của doanh nghiệp BĐS trên cả nước bởi thị trường BĐS Việt Nam đang có được cơ hội vàng để phát triển, người dân nông thôn vẫn tiếp tục đổ về các trung tâm thành phố lớn và đặc biệt khi Việt Nam đã ứng phó rất tốt trước Covid-19. Đây là những điểm thuận lợi để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài tìm đến Việt Nam. Bên cạnh đó, việc phát triển lớn mạnh hội viên của CLB BĐS TP.HCM và cả nước mạnh là điều vô cùng thuận lợi.

“VREC ra đời sẽ giúp cho cộng đồng doanh nghiệp bất động sản hoạt động mạnh mẽ hơn. Việc hợp sức cùng nhau dưới một sân chơi chung VREC chắc chắn doanh nghiệp sẽ có được tiếng nói mạnh mẽ, cùng hợp tác, cùng phát triển, vì mục tiêu thiết thực: phát triển doanh nghiệp, phát triển đất nước”.
Trước đó, ngày 10/8/2019 tại phiên họp Trung Ương Hội Doanh Nhân Trẻ Việt Nam, ông Nguyễn Quốc Bảo đã được đề cử làm Chủ tịch CLB Bất Động Sản Việt Nam. Ngày 16/12/2019 Trung Ương Hội Doanh nhân Trẻ Việt Nam thông qua quyết định cho phép đổi tên và công nhận Ban Chấp hành VREC, thông qua Quy chế hoạt động và biểu quyết thông qua việc Hội phí của Hội viên được 2 quyền lợi Hội viên của CLB Bất Động Sản Việt Nam (VREC) và CLB Bất Động Sản TP.HCM (HREC).

4 tỉnh trải thảm mời nhà đầu tư

Nhân dịp ra mắt B*H mới, VREC cũng đã nhanh chóng giới thiệu đến các hội viên chương trình Caravan từ thiện, kết nối đầu tư TP.HCM và Đồng Nai, Bình Thuận, Ninh Thuận, Bà Rịa-Vũng Tàu.

Theo đó, chương trình Caravan sẽ diễn ra trong 4 ngày 28/7 đến 3/7. Đây là dịp để các hội viên vừa có cơ hội giao lưu, trải nghiệm thực tế vừa được gặp gỡ trực tiếp với các lãnh đạo các tỉnh để nghe, tìm hiểu trực tiếp cơ hội vào các dự án đầu tư.

Đáng chú ý, ngay tại buổi ra mắt B*H, VREC đã mời được lãnh đạo của cả 4 tỉnh để trao đổi thông tin ban đầu với các hội viên. Các tỉnh đã đưa ra nhiều thông tin hấp dẫn như: phân tích lợi thế từng địa phương, các dự án bất động sản đang được tỉnh quy hoạch mời gọi đầu tư, các ưu tiên phát triển của tỉnh…

Qua trao đổi ban đầu, nhiều doanh nghiệp tỏ ra hào hứng với chương trình caravan kết nối cơ hội đầu tư. Đặc biệt các doanh nghiệp BĐS đã nêu lên mong muốn chung, đó là các tỉnh khi có những dự án mời gọi đầu tư cần chia sẻ thông thông đến VREC để mọi doanh nghiệp đều có cơ hội nắm bắt, triển khai thực hiện dự án phù hợp với năng lực của mình.

Ông Nguyễn Quốc Bảo – Chủ tịch CLB VREC đã ghi nhận các ý kiến đóng góp của các hội viên và cho biết trước khi diễn ra Caravan, Ban Chấp Hành VREC sẽ tiếp tục cập nhật các thông tin mới nhất về các dự án đầu tư của tỉnh, chuyển tải nhanh đến các hội viên để chuyến đi thực sự vừa là cơ hội giao lưu vừa là chất xúc tác xúc tiến đầu tư nhanh chóng, hiệu quả.

Mục đích chuyến đi Caravan
Hành trình Caravan của VREC sẽ đi qua 4 tỉnh Đồng Nai, Bình Thuận, Ninh Thuận và Bà Rịa - Vũng Tàu. Đây là 4 tỉnh đã và đang có tiềm năng và tốc độ phát triển bất động sản đứng đầu cả nước về công nghiệp kho vận cảng biển, du lịch nghỉ dưỡng, năng lượng, đô thị với hàng trăm dự án đang được tỉnh kêu gọi đầu tư.
Thành viên đoàn Caravan sẽ có cơ hội tìm hiểu, tham quan và làm việc trực tiếp với lãnh đạo UBND các tỉnh và các Sở, Ngành để cùng tiếp cận chính sách ưu đãi đầu tư một cách nhanh chóng, hiệu quả.

𝐗𝐚́𝐜 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐡𝐮̛𝐨̛́𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐧𝐡𝐮̛ 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐧𝐚̀𝐨?(Xây dựng) - Mua nhà phải xem hướng. Nhưng xác định hướng như thế nào thì không...
09/07/2020

𝐗𝐚́𝐜 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐡𝐮̛𝐨̛́𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐧𝐡𝐮̛ 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐧𝐚̀𝐨?
(Xây dựng) - Mua nhà phải xem hướng. Nhưng xác định hướng như thế nào thì không phải ai cũng biết; nếu xác định sai sẽ rất nguy hiểm vì như thế là vô tình rước họa vào nhà.
Cách xác định hướng nhà

Hiện nay có nhiều quan điểm về cách xác định hướng nhà. Tuy nhiên, hầu hết các nhà phong thủy và trong dân gian từ trước đến nay vẫn thống nhất cho rằng, hướng nhà là hướng mặt tiền của ngôi nhà nhìn ra, thường được xác định là đường vuông góc với mặt tiền ngôi nhà đó. Còn mặt tiền ngôi nhà là mặt tiếp xúc với không gian chính bên ngoài, thường là mặt có cửa chính của ngôi nhà đó.

Chúng tôi đồng nhất với quan điểm trên. Vì mục đích của việc chọn hướng là để đón khí tốt, mà khí thì phải qua không gian phía trước hay cửa chính để vào nhà. Tuy nhiên, ở đây cũng cần lưu ý một điều, hầu hết các ngôi nhà đều có mặt tiền trùng với mặt có cửa chính. Nhưng cũng có trường hợp mặt tiền không trùng với mặt có cửa chính; khi đó, hướng nhà xác định bằng hướng mặt tiền chứ không phải mặt có cửa chính.

Khi đi xem phong thủy cho một người bạn, tôi đã gặp trường hợp như sau: Chủ nhà thuộc Tây tứ mệnh, nhưng mảnh đất lại quay ra đường theo hướng Nam. Nếu làm nhà hướng Nam sẽ không hợp mệnh. Vì vậy, khi làm nhà chủ nhà để khuyết góc Tây Nam và mở cửa ở góc khuyết này theo hướng Tây với suy nghĩ như vậy sẽ hợp tuổi.

Điều này không ổn, vì cho dù đường vuông góc với cạnh cửa hướng về Tây, nhưng không có nghĩa là ngôi nhà đó thuộc hướng Tây. Lý do vì mặt tiền của ngôi nhà hướng về phía đường là hướng Nam chứ không phải hướng Tây. Do đó, cho dù cửa hướng về Tây nhưng hướng của ngôi nhà vẫn thuộc hướng Nam.

Cách đo và tính hướng nhà

Tuy nhiên, trên đây mới là nguyên tắc xác định hướng nhà nói chung. Còn muốn tính hướng nhà cụ thể và chính xác, ta phải đo bằng la bàn. Ngày nay, việc sử dụng la bàn rất đơn giản. Bên cạnh la bàn truyền thống, hầu hết các điện thoại di động thông minh ngày nay đều có thể tải và sử dụng la bàn điện tử khá chính xác và tiện lợi.

Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý một điều là la bàn điện tử trên smartphone thường bị tác động rất lớn của từ trường ngoài môi trường. Vì vậy, khi đo cần đứng cách xa các thiết bị có điện hay từ trường, dây dẫn điện, dây mạng… để tránh bị nhiễu, sẽ không chính xác. La bàn truyền thống cũng bị tác động nhưng ít hơn.

Trên la bàn, các chính hướng được tính cụ thể như sau:

Chính Bắc: 0 độ (360 độ). Chính Đông: 90 độ. Chính Nam: 180 độ. Chính Tây: 270 độ. Đông Bắc: 45 độ. Đông Nam: 135 độ. Tây Nam: 225 độ. Tây bắc: 315 độ.

Tuy nhiên, không phải hướng Bắc chỉ có ở vị trí 0 độ hay hướng Nam chỉ ở vị trí 180 độ. Trên la bàn chia ra 360 độ với 8 hướng chính là Đông, Tây, Nam, Bắc, Đông Bắc, Đông Nam, Tây Nam, Tây Bắc. Như vậy, mỗi hướng sẽ quản một cung 45 độ gọi là cung hướng. Từng cung hướng được xác định cụ thể như sau:

Bắc: Từ 337,5 - 22,5 độ.

Đông Bắc: 22,5 - 67,5 độ.

Đông: 67,5 - 112,5 độ.

Đông Nam: 112,5 - 157,5 độ.

Nam: 157,5 – 202,5 độ.

Tây Nam: 202,5 - 247,5 độ.

Tây: 247,5 - 292,5 độ.

Tây Bắc: 292,5 - 337,5 độ.

Cách đo như sau: Lấy một tờ giấy trắng A4 kẻ hai đường thẳng AB và CD vuông góc giao nhau ở tâm tờ giấy. Đặt tờ giấy xuống nền nhà sao cho đường thẳng AB song song với cạnh mặt tiền của ngôi nhà. Đặt la bàn vào giữa tờ giấy rồi xoay đúng hướng. Xác định trên la bàn xem đường thẳng CD chỉ góc bao nhiêu độ trên la bàn, tra theo cách tính cung hướng ở trên sẽ biết được ngôi nhà thuộc hướng nào. Hoặc sau khi xoay la bàn đúng hướng thì lấy chiếc thước kẻ đặt lên mặt la bàn, chỉnh cho thước vuông góc với đường thẳng song song với mặt tiền ngôi nhà (AB), ngắm trên la bàn xem cạnh của thước kẻ trùng với góc bao nhiêu độ trên la bàn, thuộc cung hướng nào thì đó chính là hướng của ngôi nhà.

Dựa vào cách hướng dẫn trên, bây giờ bạn đã có thể tự đo hướng nhà của mình một cách chính xác và đơn giản.

Tuệ Linh

Những mẫu ban công mùa hè nhìn đã thấy mê
05/07/2020

Những mẫu ban công mùa hè nhìn đã thấy mê

Báo Tây "sửng sốt" với những căn nhà gạch mộc nhưng vẫn đẹp mê ở Việt Nam.
25/06/2020

Báo Tây "sửng sốt" với những căn nhà gạch mộc nhưng vẫn đẹp mê ở Việt Nam.

Ngôi nhà trên miếng đất 37 m2, mặt tiền hướng Tây được thiết kế thông minhNgôi nhà tọa lạc tại TP HCM, trên một khu đất ...
25/06/2020

Ngôi nhà trên miếng đất 37 m2, mặt tiền hướng Tây được thiết kế thông minh
Ngôi nhà tọa lạc tại TP HCM, trên một khu đất rộng 37m2, đối diện trực tiếp với ánh nắng mặt trời phía Tây, bao quanh là đất khô cằn, thiếu cây xanh đô thị.

Khách hàng là những người làm việc trong lĩnh vực nghệ thuật, yêu thích không khí tự nhiên, cây cối và động vật. Họ muốn xây dựng một ngôi nhà 4 tầng để đáp ứng nhu cầu của cuộc sống và công việc tương lai. Các kiến trúc sư đặt mục tiêu xây dựng ngôi nhà với 3 giá trị chính: yên tĩnh, hài hòa với bối cảnh khu phố và kết nối chặt chẽ hơn giữa con người và thiên nhiên.
Các khách hàng kể rằng được sinh ra và sống trong ngôi nhà nông thôn một tầng rộng rãi, có không gian nối từ trước ra sau, vì vậy thành viên gia đình có mối quan hệ rất mật thiết với nhau. Dựa trên bộ nhớ đó, thiết kế ngôi nhà này mở ra tầm nhìn từ các không gian sinh hoạt chung như phòng khách, phòng ăn, không gian vẽ
Sự tách biệt trong không gian nội thất bị hạn chế bằng cách giảm thiểu các bức tường gạch chắc chắn, ưu tiên sử dụng các bức tường kính và không gian liên tục. Như vậy, mọi người có thể tụ tập dễ dàng, cảm thấy gần gũi và quen thuộc như ngôi nhà thời thơ ấu của họ.

Một trong những giải pháp chính cho kiến ​​trúc của ngôi nhà là lắp đặt hệ thống chậu cây treo trên mặt tiền. Hệ thống này không chỉ ngăn ánh nắng gay gắt vào buổi chiều mà còn hạn chế tầm nhìn từ ngoài vào trong nhà. Do đó, không gian nội thất trở nên yên tĩnh, riêng tư và mát mẻ hơn.
Mặt tiền này cung cấp một luồng hơi nước và oxy mát mẻ cho không chỉ chủ nhà mà còn cho tất cả mọi người xung quanh.
Những tán cây làm cho ngôi nhà trông đơn giản như một bức tường xanh, làm cho khu phố trông thân thiện hơn. Từ đây, các kiến trúc sư hy vọng mảnh xanh nhỏ này sẽ giúp kết nối mọi người gần gũi hơn với thiên nhiên.

Không gian của ngôi nhà, sau khi hoàn thành, là màu xanh lá cây và yên tĩnh. Đó là một môi trường giúp mọi người trở về với bản thân bên trong của họ, giúp khôi phục và phát triển một tâm trí an bình.

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản từ những tỷ phú nổi tiếng thế giớiKinhtedothi - Chúng ta thường đặt câu hỏi, những người...
22/06/2020

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản từ những tỷ phú nổi tiếng thế giới
Kinhtedothi - Chúng ta thường đặt câu hỏi, những người giàu đầu tư vào bất động sản như thế nào? Tại sao có những người giàu lên rất nhanh nhờ đầu tư kinh doanh mà chúng ta thì lại không?
Hãy nhìn vào thực tế kinh nghiệm đầu tư của những người cực kỳ thành công trong ngành bất động sản/chứng khoán như Donald Trump hay WarrenF Buffett để thấy những triết lý trong kinh doanh của họ đã phát huy hiệu quả như thế nào.
Warren Buffett với chiến lược đầu tư dài hạn
Warren Buffett là cái tên vô cùng nổi tiếng trong giới đầu tư kinh doanh nói chung, đặc biệt là trong lĩnh vực mua bán cổ phiếu nói riêng. Ông đã chinh phục thị trường chứng khoán trong suốt 53 năm và nổi tiếng với sở thích đầu tư nắm giữ tài sản lâu dài. Chính điều này khiến Buffett khác biệt với hầu hết các nhà đầu tư khác - những người bị cuốn vào vòng xoáy đầu tư “lướt sóng” mua vào, bán ra, luôn tìm kiếm lợi nhuận nhanh chóng.
Theo Warren Buffett, khi đầu tư, điều chúng ta quan tâm không phải là giá trị lợi nhuận ngay ở thời điểm hiện tại mà là khoản lợi nhuận nó sẽ mang đến trong tương lai. Nếu chọn đúng sản phẩm tốt, lợi nhuận cao, chúng ta sẽ sở hữu những "máy in tiền" với số tiền ngày càng lớn. Để hưởng được thành quả tuyệt vời này, điều đầu tiên và quan trọng là khoản tiền đầu tư theo chiến lược này phải là tiền dài hạn.
Triết lý đầu tư lâu dài của “nhà hiền triết xứ Omaha” thể hiện rất rõ trong những thương vụ đầu tư lớn nổi tiếng. Có thể kể đến như thương vụ vào năm 2002 và 2003, Berkshire Hathaway - Công ty đầu tư của Warren Buffett đã mua vào 1,3% cổ phần công ty xăng dầu PetroChina, hãng xăng dầu đang “thống trị” trên thị trường Trung Quốc với 488 triệu USD, mặc cho các nhà đầu tư khác cho rằng cổ phiếu của PetroChina đã chạm trần. Sau 5 năm chờ đợi, năm 2007, giá trị vốn hóa của PetroChina đã lên đến 275 tỷ USD, gấp 10 lần so với đánh giá của những nhà đầu tư năm 2002 dự kiến, và Berkshire thu về 3,6 tỷ USD tiền lãi, tương ứng với tỉ lệ lợi nhuận lên đến hơn 700%.
Luôn sẵn sàng trả giá cao cho một mảnh đất tuyệt vời
Giống như Warren Buffet, Donald Trump cũng là nhà đầu tư luôn sẵn sàng mở hầu bao chi rộng tay cho những dự án tiềm năng. Với câu nói nổi tiếng “Hãy đầu tư bất động sản tốt với giá cao chứ đừng mua bất động sản trung bình với giá rẻ”, tất cả dự án mang tên Trump đều tọa lạc tại những vị trí đắt giá và đem về những khoản lợi nhuận khổng lồ.
Theo quan điểm của Donald Trump, để đánh giá chính xác tiềm năng phát triển của một khu vực, nhà đầu tư nên nhìn vào khu vực xung quanh. Nếu khu vực đó là nơi quy tụ của cộng đồng cư dân ưu tú, bao gồm các doanh nhân thành đạt, tầng lớp tri thức, các chuyên gia nước ngoài sinh sống thì khu vực đó sớm hay muộn cũng sẽ tăng trưởng và phát triển vượt trội. Bởi nhóm khách hàng V.I.P này sẽ đòi hỏi những tiêu chuẩn sống khác biệt, tạo ra giá trị thặng dư cho khu vực. Chiến lược này được thể hiện qua dự án kinh điển như tòa nhà Trump số 40 phố Wall.
Tòa nhà Trump số 40 phố Wall được Donald Trump mua lại với giá 1 triệu USD vào năm 1995 và cải tạo lại với số tiền khổng lồ trị giá 35 triệu USD. Sau 15 năm, hiện nay nơi đây đã trở thành một trong những tòa nhà văn phòng đắt giá nhất ở trung tâm thành phố New York - địa chỉ quen thuộc của các nhà tài phiệt và giới thượng lưu Mỹ, có trị giá hơn 500 triệu USD.
Đầu tư theo phong cách Donald Trump và Warren Buffett
Áp dụng triết lý của Donald Trump và Warren Buffett vào đầu tư bất động sản tại Việt Nam, sẽ không có nhiều dự án đáp ứng được các tiêu chí đầu tư của họ. Một trong số ít đó là khu đô thị The Manor Central Park được quy hoạch 89,7ha của chủ đầu tư Bitexco Group.
Để chọn được một “bất động sản tốt” theo lời khuyên của Trump, nhiều nhà đầu tư cho rằng nguyên tắc không vượt khỏi yếu tố: vị trí, vị trí và vị trí. Theo tiêu chí này, The Manor Central Park có thể làm hài lòng mọi nhà đầu tư khó tính khi tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây Nam thủ đô. Nhờ đó, dự án sẽ được hưởng lợi thế về cơ sở hạ tầng đồng bộ theo định hướng quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050 mà UBND Hà Nội phê duyệt.
Cụ thể, dự án tiếp giáp với nhiều tuyến giao thông huyết mạch như Vành Đai 3 - Nguyễn Xiển, đường BT Chu Văn An, Đại lộ Hoàng Mai; liền kề công viên Chu Văn An rộng 100ha. Bên trong khu đô thị cũng có diện tích xanh lên đến 12,6ha, gồm một Công viên Trung tâm rộng 6,6ha và hàng loạt công viên nội khu nằm đan xen giữa các dãy nhà.
Bên cạnh con số ấn tượng về mật độ xây dựng chỉ 20,8%, The Manor Cantral Park còn ghi điểm bằng hệ tiện ích toàn diện bao gồm: phố đi bộ, bể bơi ngoài trời, Trung tâm chăm sóc sức khỏe, trường mẫu giáo, trường học quốc tế liên cấp… tạo nên một hệ sinh thái trọn vẹn cho cư dân.
Trong đa dạng sản phẩm tại khu đô thị này, chiếm tỉ trọng lớn nhất là loại hình nhà phố thương mại, được quy hoạch theo phong cách Mỹ và kiến trúc Nhật Bản hiện đại, sang trọng, tiện dụng. Lấy cảm hứng từ không khí giao thương tấp nập của Hà Nội 36 phố phường, The Manor Central Park được kỳ vọng sẽ trở thành nơi giao thương sầm uất, trở thành điểm đến vui chơi giải trí cho không chỉ 17.000 cư dân dự kiến về an cư tại dự án, mà còn của hàng chục nghìn người dân đến từ những khu vực lân cận.
Từ khi mới gia nhập thị trường, The Manor Central Park đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Sau thành công đó, chủ đầu tư Bitexco tiếp tục cho ra mắt phân khu 2, hứa hẹn sẽ là điểm sáng của thị trường bất động sản nửa cuối năm 2020.
Bộ phận nghiên cứu thị trường của Cenhomes.vn nhận định, sở hữu các yếu tố nổi trội về vị trí, thiết kế, quần thể và cộng đồng văn minh, The Manor Central Park là sản phẩm cao cấp, có khả năng đầu tư sinh lời lớn, an toàn, hiệu quả với khả năng tăng giá từ 20-30% trong hai năm tới - khi cơ sở vật chất và hạ tầng hoàn thiện. Chọn mua sản phẩm tại dự án cũng chính là thuận theo quan điểm đầu tư nổi bật của Buffet về việc “rót tiền” vào những bất động sản có giá trị bền vững và kiên nhẫn chờ đợi nguồn lợi nhuận bất ngờ mà nó sẽ mang về trong tương lai.

Ngỡ ngàng tòa nhà ngập cây xanh, vào bên trong như đi lạc trong rừngTừ một trung tâm chăm sóc sức khỏe thông thường, Mag...
20/06/2020

Ngỡ ngàng tòa nhà ngập cây xanh, vào bên trong như đi lạc trong rừng
Từ một trung tâm chăm sóc sức khỏe thông thường, Maggie’s Leeds Centre đã trở thành dự án đầu tiên cho bệnh nhân ung thư được thiết kế theo ý tưởng “xanh mát”.
Tòa nhà rộng khoảng 462 m2, thuộc khuôn viên của Bệnh viện Đại học St. James ở thành phố Leeds (Anh). Đây là nơi chăm sóc sức khỏe cho bệnh nhân ung thư và là bệnh viện đầu tiên được thiết kế tràn ngập cây cối.
Trung tâm Maggie’s Leeds được thiết kế như vườn cây khi nhìn từ trên cao xuống, gồm ba chậu cây quy mô lớn. Trên nền đất dốc, mỗi một nhà cây thực chất lại chính là một phòng nghiên cứu, cây xanh cũng hiện diện khắp mọi nơi trong trung tâm, từ nhà bếp đến nhiều không gian xã hội cho các hoạt động nhóm bao gồm thư viện và phòng tập thể dục...
Những nhà quản lý nơi này tin rằng, những thiết kế tuyệt vời có thể giúp các bệnh nhân ung thư cảm thấy tốt hơn, có lợi trong quá trình điều trị. Tại Maggie Leeds cũng sử dụng một số vật liệu thân thiện với môi trường và tiết kiệm năng lượng. Các vật liệu xốp như vôi vữa không chỉ giúp duy trì độ ẩm bên trong toà nhà mà còn hỗ trợ quá trình thông gió tự nhiên, giúp cây cối phát triển.
Không những vậy, khu vườn trên sân thượng còn được nhà thiết kế cảnh quan từng đoạt giải thưởng Balston Agius lên ý tưởng thực hiện.
Nội thất của trung tâm dùng gỗ tự nhiên và những đồ dùng tỏa hương thơm dịu. Bên cạnh đó, không gian trong nhà được thiết kế tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên ngoài trời.
Nhìn từ bên ngoài, bệnh viện này chẳng thua kém một khu nghỉ dưỡng sang trọng. Tuy nhiên, đây thực chất chỉ là một trung tâm chữa bệnh miễn phí cho con người.

Theo cafeland.vnTại sao giá nhà đất không giảm bất chấp Covid-19?Không ít người kỳ vọng Covid-19 sẽ cho họ cơ hội mua đư...
17/06/2020

Theo cafeland.vn
Tại sao giá nhà đất không giảm bất chấp Covid-19?
Không ít người kỳ vọng Covid-19 sẽ cho họ cơ hội mua được nhà đất giá rẻ. Thế nhưng thực tế không phải vậy. Tại buổi tọa đàm “Thị trường bất động sản thế nào sau Covid-19”, các chuyên gia cho rằng nguồn cung bị ách tắc do rào cản pháp lý đã tước đi cơ hội mua nhà giảm giá của nhiều người.
Không phải bây giờ thị trường mới khó
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho biết thị trường bất động sản của Việt Nam nói chung và TP.HCM nói riêng không phải bây giờ mới khó. Lĩnh vực này luôn có độ trễ, từ khi dự án triển khai cho tới khi đi vào vận hành, từ chính sách tác động đến hoạt động đến các doanh nghiệp.

Từ năm 2018, thị trường xuất hiện các dấu hiệu khó khăn và tình hình trở nên căng thẳng hơn vào năm 2019 khi nguồn cung lao dốc. Sang đầu năm 2020, đại dịch xuất hiện càng làm trầm trọng các khó khăn.

Tuy nhiên, cũng theo ông Châu, xét về bản chất, thị trường bất động sản không xấu. Minh chứng là tổng cầu và tổng cầu có khả năng thanh toán rất lớn nên nhiều dự án từ cao cấp đến bình dân đưa ra thị trường đều được hấp thụ cao. Phân khúc nhà ở thương mại giá trị từ 2 tỉ đồng trở xuống đạt tỉ lệ 100% tiêu thụ và nhà ở cao cấp đạt 70-80%.
Chủ tịch HoREA cho biết, khó khăn lớn nhất đối với thị trường hiện nay chính là khan hiếm nguồn cung vì những điểm nghẽn chính sách.

Ông Châu dẫn số liệu cho biết, nếu trong năm 2018 nguồn cung chỉ giảm ở mức 20%, thì đến 2019 đã sụt giảm tới 70%. Cả năm 2019 chỉ có một dự án mới đủ điều kiện bán hàng.

“Đây là nguyên nhân khiến giá bất động sản thời gian qua không giảm dù ảnh hưởng lớn bởi đại dịch. Việc giảm giá nếu có chỉ xảy ra trên thị trường thứ cấp vì nhiều nhà đầu tư không gánh nổi áp lực tài chính. Còn ở thị trường sơ cấp, các nhà đầu tư dự án bất động sản uy tín vẫn duy trì hoạt động với mức giá như trước”, ông Châu khẳng định.

Vướng pháp lý, giá khó giảm
Về phía doanh nghiệp, ông Trần Quốc Dũng, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh, cho biết các luật, quy định, nghị định và cả thủ tục hành chính chồng chéo khiến bất động sản bị đội vốn.

Ông Dũng cho rằng, việc một dự án đắp chiếu lâu năm thì các chi phí tài chính phát sinh doanh nghiệp buộc phải cộng vào giá bán và đương nhiên giá bất động sản sẽ tăng lên.

“Giá trị bất động sản khó giảm vào lúc này. Nếu có giảm là do chủ đầu tư giảm lợi nhuận để đáp ứng nhu cầu của nhiều người. Nếu chúng tôi vẫn giữ kỳ vọng lợi nhuận như trước đây thì giá bất động sản sẽ tăng”, ông Dũng nói thêm.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao bộ phận đầu tư của Công ty Savills Việt Nam, nhận định việc hàng loạt dự án đều vướng mắc khó khăn khiến giá bất động sản không giảm. TP.HCM mới đây đã trình Chính phủ 63 dự án liên quan đến việc cần tháo gỡ khó khăn.

“Vấn đề là sẽ giải quyết đến đâu. Nếu kéo dài thì sản phẩm bất động sản dự kiến bán 25-30 triệu đồng/m2 sẽ phải bán lên 35 triệu đồng/m2. Hay nếu doanh nghiệp dự kiến giá 1.000 USD/m2 thì sau khi chạy lòng vòng các nơi phải đưa giá lên 1.500 USD/m2 mới có lời”, ông Khương đặt vấn đề.

Tại tọa đàm, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, thừa nhận việc thủ tục pháp lý và các luật, nghị định liên quan đến thị trường địa ốc bị chồng chéo nhau là có thật. Để tháo gỡ điểm nghẽn thể chế, các bộ ngành tiếp tục nghiên cứu, tham mưu và đề xuất Chính phủ điều chỉnh, sửa đổi các luật liên quan đến thị trường bất động sản.

Một trong những giải pháp trong thời gian tới là Chính phủ sẽ ban hành nghị quyết khuyến khích phát triển dự án nhà ở thương mại giá thấp vì hiện nay phân khúc này đang lệch pha.

Theo : dautubds.baodautu.vnBất động sản vào “mùa” mua bán - sáp nhập.Tác động của Covid-19 đã tạo ra cơ hội cho các doan...
16/06/2020

Theo : dautubds.baodautu.vn
Bất động sản vào “mùa” mua bán - sáp nhập.
Tác động của Covid-19 đã tạo ra cơ hội cho các doanh nghiệp có quỹ đất tốt, tiềm lực tài chính mạnh thực hiện những thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A).
Ông Đặng Văn Phúc, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres) cho biết, M&A là một trong những chiến lược xuyên suốt mà Saigonres đặt ra không chỉ trong năm 2020, mà những năm tiếp theo.

Cuối năm 2019, Saigonres đã thành công trong nhiều thương vụ M&A. Trong tháng 3/2020, thời điểm Covid-19 đang diễn biến phức tạp, nhưng Saigonres đã nhận chuyển nhượng thành công 20% phần vốn góp tại Dự án Khu nhà ở phía Nam đường Xuyên Á từ Công ty cổ phần Địa ốc 9.

“Với lợi thế về kinh nghiệm và tiềm lực tài chính vững vàng, Công ty đã và đang tận dụng thế mạnh của mình, nỗ lực tìm kiếm các dự án mới, thực hiện các thương vụ M&A để tích lũy dự án bất động sản có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng và chuẩn bị cho chiến lược trung, dài hạn. Hiện Công ty đang gấp rút bồi thường phần đất còn lại của Dự án Gem Premium (quận Thủ Đức, TP.HCM) để hoàn tất hồ sơ chuyển nhượng cho Tập đoàn Đất Xanh”, ông Phúc nói.

Còn ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT, kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Đất Xanh cho biết, Covid-19 đã ảnh hưởng đến toàn thể các thành viên trên thị trường, nhưng cũng mở ra cơ hội lớn. Công ty có nhiều đối tác chào tổng cộng hơn 200 dự án, cơ hội chưa từng có để mua dự án, phát triển quỹ đất.

“Xu hướng hiện nay của Đất Xanh là chuyển nhượng hết dự án nhỏ, để tập trung làm dự án quy mô lớn, hiệu quả cao hơn. Trong 3 - 5 năm tới, Đất Xanh sẽ hoàn toàn tập trung vào các dự án khu đô thị quy mô lớn. Hiện chúng tôi đang tìm kiếm, chuẩn bị quỹ đất cho kế hoạch này”, ông Thìn tiết lộ.
Có thể thấy, cứ sau mỗi giai đoạn khó khăn, thị trường bất động sản lại hình thành nên một chu kỳ M&A mới với nhiều “tay chơi” nổi lên sau những thương vụ đình đám. Tác động của Covid-19 trong mấy tháng qua đã tạo ra cơ hội mới để các doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mở cuộc “săn lùng” dự án.

Tập đoàn Hưng Thịnh mới đây đã thực hiện thương vụ M&A một khu đất có diện tích hơn 1.000 ha tại tỉnh Lâm Đồng. Dù số tiền không được công bố, nhưng chắc chắn là không hề nhỏ. Trước đó, Hưng Thịnh cũng đã chi hàng ngàn tỷ đồng mua lại nhiều dự án tại TP. Quy Nhơn (Bình Định), trong đó, đáng chú ý có dự án tại Nhơn Hội, quy mô lên đến hơn 1.000 ha.

Một đại gia địa ốc khác là Tập đoàn Danh Khôi cũng đang lên các kế hoạch thực hiện một số thương vụ M&A. Theo nguồn tin của phóng viên Báo Đầu tư, Danh Khôi vừa chi một khoản tiền lớn để mua lại một dự án có vị trí kim cương tại TP. Đà Nẵng.

Công ty Danh Việt Group cũng đang đàm phán mua lại một dự án căn hộ tại Bình Dương có quy mô hơn 1.000 căn hộ….

Trong bối cảnh khó khăn do Covid-19, hình thành nên những cơ hội mới cho thị trường, đó là cơ hội để các nhà phát triển bất động sản cơ cấu lại dòng sản phẩm phù hợp.
Theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Công ty Phú Đông Group, từ đầu năm 2020, Covid-19 khiến nhiều doanh nghiệp thực sự khó khăn, cộng với những thách thức của thị trường trong năm 2019, khiến nhiều doanh nghiệp không đủ dòng tiền xoay xở, buộc phải bán bớt tài sản để xử lý.
“Trong bối cảnh khó khăn này lại hình thành nên những cơ hội mới cho thị trường, đó là cơ hội để các nhà phát triển bất động sản cơ cấu lại dòng sản phẩm phù hợp, tình trạng đầu cơ tích trữ đất đai sẽ trở lại trạng thái cân bằng hơn. Nếu như năm ngoái, việc mua đất để phát triển dự án rất khó, do người có đất hét giá rất cao, nhưng bây giờ đã có nhiều người bán dự án với phù hợp hơn”, ông Phúc nhận xét.

Một điều mà nhiều doanh nghiệp đã nhắc nhiều lần và vẫn tiếp tục nhắc đến là mong muốn minh bạch để thị trường bất động sản phát triển. Báo cáo mới nhất của Công ty JLL Việt Nam cho thấy, Việt Nam là một thị trường mới nổi, nên việc thực hiện giao dịch bất động sản vẫn còn nhiều thách thức.

“Để thúc đẩy hoạt động M&A, cần phải cải thiện mức độ minh bạch, cũng như đẩy nhanh quá trình phê duyệt pháp lý nhằm thu hút nhà đầu tư nước ngoài. Khi quy định pháp lý hoàn chỉnh, thông thoáng, rõ ràng, thị trường sẽ hấp dẫn hơn với các nhà đầu tư nước ngoài”, bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Giám đốc cấp cao thị trường vốn JLL Việt Nam nói.

Giới doanh nghiệp cho rằng, cần chuyên nghiệp hóa hoạt động của các thành phần trong lĩnh vực bất động sản bằng cách, chủ đầu tư tập trung xây dựng, phát triển dự án; sàn giao dịch bất động sản nâng cao chất lượng môi giới, tư vấn giải đáp để làm cầu nối người dân đến với sản phẩm.

Cơ quan quản lý nhà nước phải xây dựng một hệ thống quản lý và thống kê dữ liệu về sở hữu bất động sản, giao dịch bất động sản đồng bộ để đáp ứng nhu cầu công tác quản lý nhà nước từ Trung ương tới địa phương. Doanh nghiệp, người dân phải được biết chính xác diễn biến giá cả của thị trường để có thể xác định hướng đầu tư đúng đắn.

Cơ hội đầu tư BĐS thuộc về thị trường ngách? Các chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản tiếp tục gặp khó khăn từ 1...
15/06/2020

Cơ hội đầu tư BĐS thuộc về thị trường ngách?
Các chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản tiếp tục gặp khó khăn từ 1 - 2 năm tới. Cơ hội có thể thuộc về những thị trường ngách như nhà giá rẻ, đất nền ven đô…

Tiếp đà suy giảm

Nhiều ý kiến cho rằng, thị trường bất động sản thời điểm hiện tại có khá nhiều những nét tương đồng với đợt khủng hoảng năm 2008. Theo đó, sau giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ từ năm 2014 - 2018, thị trường bất động sản từ năm 2019 đã bắt đầu có dấu hiệu giảm tốc, bước vào cuối chu kỳ tăng trưởng.

Bên cạnh đó, lại thêm ảnh hưởng từ những diễn biến phức tạp của dịch Covid-19 từ đầu năm 2020 càng gây thêm nhiều khó khăn cho thị trường, theo đó giao dịch gần như bất động, thị trường không có thanh khoản, khiến nhiều doanh nghiệp khó khăn, thậm chí thua lỗ, giải thể.

Bởi lý do này, nhiều chuyên gia dự báo có thể hình thành tâm lý chờ đợi để bắt đáy thị trường, cũng không ít ý kiến cho rằng tình trạng bán tháo, cắt lỗ sẽ khó lặp lại. Diễn biến thị trường gần đây cũng cho thấy, giá bất động sản chưa có dấu hiệu giảm, trừ một số khu vực như Đà Nẵng.

Theo TS. Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, thị trường bất động sản luôn trồi sụt theo từng giai đoạn. Bắt đầu từ năm 1986, thị trường bất động sản đã trải qua thăng trầm 3 lần và bây giờ ở lần thứ 4. Như vậy, thị trường bất động sản không tránh khỏi cứ 10 năm một lần thăng trầm và đạt đỉnh rồi lại chạm đáy.

Còn ông Văn Dũng Chinh, Tổng giám đốc Vina Real, từ đầu tháng 5 thì cho rằng, khi kết thúc lệnh cách ly xã hội, các doanh nghiệp kinh doanh trong ngành bất động sản mới thấy rõ được những tác động khủng khiếp của dịch bệnh Covid-19. Bởi phía sau đó là hàng loạt cơ sở kinh doanh, doanh nghiệp trả lại mặt bằng. Nhiều doanh nghiệp nói chung và doanh nghiệp bất động sản nói riêng buộc phải tạm dừng hoạt động, thậm chí đối diện nguy cơ phá sản.

“Đây là điều cực kỳ nguy hiểm và đáng báo động đối với thị trường bất động sản, bởi nó sẽ dẫn tới tình trạng hàng tồn kho, "đóng băng" giao dịch. Tình trạng cân bằng dòng tiền của nhiều doanh nghiệp đang có dấu hiệu âm. Trong khi đó, 80% doanh nghiệp hiện nay vay nợ ngân hàng, áp lực tài chính là rất lớn”, ông Chinh nói.
So sánh những khó khăn của thị trường hiện nay và đợt khủng hoảng bất động sản giai đoạn 2011 - 2014, Tổng giám đốc Vina Real cho rằng, nếu như giai đoạn trước, rủi ro của doanh nghiệp là hàng tồn kho bất động sản không luân chuyển và lãi suất ngân hàng tăng lên đến 20% thì hiện nay, điểm nghẽn của thị trường còn lớn hơn rất nhiều, nguyên nhân chính là do thị trường đang đối diện với rủi ro kép. Chỉ có một điểm may mắn là hệ thống tài chính, ngân hàng nhà nước duy trì lãi suất được ổn định.
Cơ hội tại thị trường ngách?

Theo ông Chinh, thị trường bất động sản trong thời gian tới chắc chắn sẽ còn nhiều thách thức hơn nữa. Các doanh nghiệp sẽ phải tiếp tục đối mặt với nhiều rủi ro. Sự suy giảm kinh tế càng kéo dài sẽ càng làm cạn kiệt vốn của doanh nghiệp.

Với bối cảnh thị trường như hiện nay, các doanh nghiệp cần đánh giá được thực trạng của mình và thị trường bất động sản để sớm có kế hoạch định hướng cho sự phát triển.

Nếu doanh nghiệp nào chưa có kế hoạch phát triển giúp giải bài toán doanh thu thì nên cơ cấu lại bộ máy của mình. Vấn đề mấu chốt của các doanh nghiệp hiện nay là khó khăn từ việc không có doanh thu. Do đó, các doanh nghiệp nên tập trung vào các giải pháp liên quan đến việc cắt giảm chi phí nếu việc tăng doanh thu là không thể.

Các doanh nghiệp đang mất cân đối về tài chính cũng nên xem xét bán bớt số tài sản đang có để duy trì hoạt động, cơ cấu lại khoản vay ngân hàng. Có như vậy mới đảm bảo sự tồn tại cho doanh nghiệp. Doanh nghiệp còn "sống" thì còn cơ hội phục hồi.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng nên nghiên cứu phát triển những sản phẩm bất động sản của thị trường ngách có khả năng thanh khoản tốt. Từ đó, tìm ra hướng đi mới, mang lại nguồn thu cho doanh nghiệp.

Chia sẻ với báo chí, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, đợt suy giảm của thị trường lần này sẽ có những doanh nghiệp gục ngã, có những doanh nghiệp tiếp tục phát triển. Đây chính là cuộc “thanh lọc” những doanh nghiệp bất động sản yếu kém trên thị trường, để thiết lập một thị trường minh bạch hơn. Các doanh nghiệp cần chuẩn bị kỹ lưỡng cho bài toán phát triển của mình trong 12 tháng tới với tâm thế sẵn sàng đối diện với thách thức.

Về cơ hội đầu tư trên thị trường, Tổng giám đốc Vina Real nhìn nhận, sau Covid-19, cơ hội sẽ thuộc về những thị trường ngách. Đây là những thị trường hướng tới nhu cầu thực của người dân, đó là nhà ở giá rẻ, thay vì những sản phẩm bất động sản cao cấp, siêu sang, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Bên cạnh đó, người dân bắt đầu tìm kiếm những ngôi nhà thứ hai cho gia đình để phòng tránh những rủi ro như thiên tai, dịch bệnh. Đây chính là cơ hội cho phân khúc bất động sản xanh, bất động sản nhà vườn, nghỉ dưỡng ven đô phát triển.

Theo ông Chinh, hiện vẫn còn tác động ảnh hưởng từ đại dịch và sự suy giảm chung của nền kinh tế khiến cho thị trường bất động sản rơi vào khó khăn. Ít nhất phải 12 - 14 tháng tới, thị trường bất động sản mới có thể phục hồi được.

Trúc Mai

Address

Thanh Sơn
Phan Rang
660000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ĐÙI CỪU, DÊ A Công - Ninh Thuận posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category